房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅(1)-在線瀏覽
2025-07-13 21:42本頁面
【正文】 “ 房產(chǎn)原值 ” ，是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿 “ 固定資產(chǎn) ” 科目中記載的房屋造價或原價。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。 ? 幾個需要注意的特殊問題： 第一，以 房產(chǎn)聯(lián)營投資 的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對待： （ 1） 房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的 ，按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅； （ 2） 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險 ，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。 ? ? 計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為 20%，該企業(yè) 2021年度應(yīng)納房產(chǎn)稅（ ）萬元。 五、應(yīng)納稅額 ? 從價計(jì)征 ? （房產(chǎn)原值 — 扣除比例） % ? 從租計(jì)征 ? 租金收入 12%（或４％） ? 【 單選： 2021】 某企業(yè) 2021年 1月 1日的房產(chǎn)原值為 3000萬元， 4月 1日將其中原值為 1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金 5萬元。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）。 12 3=+= （萬元）；出租的房產(chǎn)按本年租金從租計(jì)征 =5 9（月） 12%=（萬元），企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅 =+=27（萬元）。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）。 （二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位。 （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 個人所有的非營業(yè)用房，主要是指居民住房，不分面積大小，一律免征房產(chǎn)稅。 （五）對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 ，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。 ? ，暫不征收房產(chǎn)稅。 、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 ? 住房。 業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅。企業(yè)所在省規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為 30%，該企業(yè) 2021年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ） ? 【 答案 】 B 【 解析 】 對于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。 2500＝ （萬元） ? 【 多選： 2021】 下列各項(xiàng)中，關(guān)于房產(chǎn)稅的免稅規(guī)定表述正確的
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