房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅(1)-資料下載頁
2025-05-10 21:42本頁面
【正文】 ? ? 、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。 、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。 ? 2021年 1月 1日起，納稅人因房產(chǎn)的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。 ? [2021]某企業(yè) 2021年 2月委托一施工單位新建廠房， 9月對建成的廠房輸驗收手續(xù)，同時接管基建工上價值 100萬元的材料棚，一并轉入固定資產(chǎn)，原值合計 1100萬元。該企業(yè)所在省規(guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為 30%。2021年企業(yè)該項固定資產(chǎn)應繳納房產(chǎn)稅（ ） ? 參考答案： B 答案解析：應納房產(chǎn)稅＝ 1100 （ 130％） ％ 3/12＝ （萬元） 納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。 ? 例題： 某企業(yè) 2021年委托施工企業(yè)修建物資倉庫， 8月底辦理驗收手續(xù)，工程結算支出 50萬元，并按此成本計入固定資產(chǎn)。已知當?shù)卣?guī)定的扣除比例為 30%，該企業(yè) 2021年度應繳納的房產(chǎn)稅為（ ）。 ? 【 答案 】 A 【 解析 】 該企業(yè) 2021年度應繳納的房產(chǎn)稅＝ 500000 （ 1－ 30%） % 4247。 12＝ 1400（元）（按照 9～ 12月計算稅額） ? 多選：（ 2021年）下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的有（ ） ，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅 ? 【 答案 】 AD 【 解析 】 納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。 ? （二）納稅期限：按年計算、分期繳納 ? （三）納稅地點：房產(chǎn)稅在 房產(chǎn)所在地 繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關納稅。
畢業(yè)設計相關推薦
鄂ICP備17016276號-1