房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅(1)-資料下載頁(yè)
2025-05-10 21:42本頁(yè)面
【正文】 ? ? 、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。 、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。 ? 2021年 1月 1日起，納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。 ? [2021]某企業(yè) 2021年 2月委托一施工單位新建廠房， 9月對(duì)建成的廠房輸驗(yàn)收手續(xù)，同時(shí)接管基建工上價(jià)值 100萬(wàn)元的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，原值合計(jì) 1100萬(wàn)元。該企業(yè)所在省規(guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為 30%。2021年企業(yè)該項(xiàng)固定資產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ） ? 參考答案： B 答案解析：應(yīng)納房產(chǎn)稅＝ 1100 （ 130％） ％ 3/12＝ （萬(wàn)元） 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。 ? 例題： 某企業(yè) 2021年委托施工企業(yè)修建物資倉(cāng)庫(kù)， 8月底辦理驗(yàn)收手續(xù)，工程結(jié)算支出 50萬(wàn)元，并按此成本計(jì)入固定資產(chǎn)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為 30%，該企業(yè) 2021年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）。 ? 【 答案 】 A 【 解析 】 該企業(yè) 2021年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅＝ 500000 （ 1－ 30%） % 4247。 12＝ 1400（元）（按照 9～ 12月計(jì)算稅額） ? 多選：（ 2021年）下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有（ ） ，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起繳納房產(chǎn)稅 ? 【 答案 】 AD 【 解析 】 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅。 ? （二）納稅期限：按年計(jì)算、分期繳納 ? （三）納稅地點(diǎn)：房產(chǎn)稅在 房產(chǎn)所在地 繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。
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