房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅(1)(已修改)
2025-05-26 21:42 本頁面
【正文】 第九章 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅 和耕地占用稅 167。 1 房產(chǎn)稅法 167。 2 城鎮(zhèn)土地使用稅法 167。 3 耕地占用稅法 167。 1 房產(chǎn)稅法 ? 一、基本原理 ? 二、納稅義務(wù)人 amp。 征稅對(duì)象 ? 三、征稅范圍 ? 四、計(jì)稅依據(jù) amp。 稅率 ? 五、應(yīng)納稅額 ? 六、稅收優(yōu)惠 ? 七、征收管 理 一、基本原理 ? 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅 余值或租金 收入，向 產(chǎn)權(quán)所有人 征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)： ? ； ? 城鎮(zhèn)的經(jīng)營性 房屋； ? 。 ? 自用、出租、出典 二、納稅義務(wù)人 amp。 征稅對(duì)象 （一）納稅義務(wù)人：產(chǎn)權(quán)所有人。 ? 房屋產(chǎn)權(quán)屬國家的，經(jīng)營管理單位納稅；屬集體和個(gè)人的，由集體和個(gè)人納稅； ? 房屋出典的，由承典人納稅。 ? 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由代管人或使用人納稅。 ? 產(chǎn)權(quán)不明的，由代管人或使用人納稅 ? 無租使用的，由使用人納稅。 New!自 2021年 1月 1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照 《 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例 》 繳納房產(chǎn)稅。 ? （二）征稅對(duì)象：房產(chǎn) ? 它是有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能遮風(fēng)避雨，可供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、生活的場所。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施，也屬于房屋，應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅；但獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅。 ? Notice: ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅； 但 對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 ? 【 2021】 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，一律不征收房產(chǎn)稅。 ? ? 【 答案 】 三、征稅范圍 ? 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的房產(chǎn) ? 不包括農(nóng)村。 四、計(jì)稅依據(jù) amp。 稅率 ? （一）計(jì)稅依據(jù) 計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除 10%30%的扣除比例后的余值。 （ 1）所謂 “ 房產(chǎn)
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