房產(chǎn)稅、土地使用稅稅收政策講座(已修改)
2025-05-31 00:01 本頁(yè)面
【正文】 房產(chǎn)稅、土地使用稅稅收政策講座 ? 青州地稅局 城鎮(zhèn)土地使用稅 一 納稅義務(wù)人 二 征稅范圍 三 計(jì)稅依據(jù) 四 稅率 五 應(yīng)納稅額的計(jì)算 六 稅收優(yōu)惠 七 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 八 納稅地點(diǎn) 納稅義務(wù)人 ? 凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人；外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)列為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。 ? 1．擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。 ? 2．擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。 ? 3．土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人。 ? 4．土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。 征稅范圍 ? 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國(guó)家所有和集體所有的土地。 ? 上述城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)： ? 1．城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。 ? 2．縣城是指縣人民政府所在地。 ? 3．建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。 ? ，人口比較集中的大中型工礦企業(yè)所在地 計(jì)稅依據(jù) ? 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)每平方米。 ? 納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定： ? 1．由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。 ? 2．尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確人的土地面積為準(zhǔn)。 ? 3．尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。 稅率 ? 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： ? ～ 30元；（人口在 50萬(wàn)以上 ） ? 2．中等城市 ~ 24元； （人口在 20萬(wàn)～ 50萬(wàn) ） ? 3．小城市 ～ 18元； （人口在 20萬(wàn)以下 ） ? 4．縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) ～ l2元。 應(yīng)納稅額的計(jì)算 ?
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1