房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法-在線瀏覽
2024-08-29 02:36本頁面
【正文】 住宿服務并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學生公寓 自 2022年 1月 1日起至 2022年 12月 31日止免征l 高校后勤實體稅收法定優(yōu)惠政策 {財稅[2022]（ 100號） }l一、優(yōu)惠政策的執(zhí)行期為 2022年 1月 1日起至 2022年 12月 31日止。不進行單獨核算和納稅申報的，不得享受優(yōu)惠政策。（ 2022年） 房屋 （）（ 2022年）l答案：錯區(qū)別居住用和經(jīng)營用l對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，一律不征收房地產(chǎn)稅。 房產(chǎn) 免征房產(chǎn)稅 征房產(chǎn)稅l 三個 月以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅 【 答案 】 ACl某企業(yè)擁有 A、 B兩棟房產(chǎn)， A棟自用， B棟出租。自 2022年 5月 1日起，該企業(yè)由 A棟搬至B棟辦公，同時對 A棟房產(chǎn)開始進行大修至年底完工。該企業(yè)當年應繳納房產(chǎn)稅 ( ) （ 2022）l A、 B、 1200（ 120%） %1000（ 120%） % l下列各項中，符合房稅法有關(guān)規(guī)定的有（?。?022年）l房，暫免征收房產(chǎn)稅 臨時性房屋，在施工期間免征房產(chǎn)稅 本題考核房產(chǎn)稅的有關(guān)優(yōu)惠。 企業(yè)所在省規(guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為 30%，該企業(yè) 2022年應繳納房產(chǎn)稅（ ）（ 2022） 參考答案： B 對于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限?！》慨a(chǎn)稅＝ 2500＝ （萬元） 該企業(yè) 2022年應繳納的房產(chǎn)稅為（?。??！ ? l【 答案 】 B向居民供熱的收入部分的房產(chǎn)稅可以免稅，應納稅的房產(chǎn)稅 =3000（ 120%） %1500/2022=（萬元）。七、征收管理納稅義務發(fā)生時間：除將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，自當月起納稅外，其他情形都自次月起。納稅地點：房產(chǎn)所在地下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的有（?。?。 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。l 某企業(yè) 2022年 2月委托一施工單位新建廠房， 9月對建成的廠房辦驗收手續(xù)，同時接管基建工程價值 100萬元的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，原值合計 1100萬元。2022年企業(yè)該項固定資產(chǎn)應繳納房產(chǎn)稅（ ）（ 2022） l 元 l 【 答案 】 B .納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，自辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅應納房產(chǎn)稅＝ 1100 （ 130%） %3/12＝ （萬元） l某企業(yè) 2022年度共計擁有土地 65000平方米，其中子弟學校占地 3000平方米、幼兒園占地 1200平方米、企業(yè)內(nèi)部綠化占地 2022平方米。2022年度的上半年企業(yè)共有房產(chǎn)原值 4000萬元， 7月 1日起企業(yè)將原值 200萬元、占地面積 400平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期 1年， 8月 10日對委托施工單位建設的生產(chǎn)車間辦理驗收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值 500萬元。2022年） 要求： （ 1） ?。?2） l 【 答案 】 ?。?1） 2022年應繳納的房產(chǎn)稅： 經(jīng)營自用房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅： ?。?4000200） （ 120%） %=（萬元） 200（ 120%） %247。124=（萬元） 2022年應繳納房產(chǎn)稅 =+++=（萬元） 城鎮(zhèn)土地使用稅 特點l對占有或使用土地的行為征稅 行為稅l征稅對象是國有土地l征稅范圍限于城鎮(zhèn)l實行差別幅度稅額 納稅義務人l 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人，是承擔繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的所有單位和個人，包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機構(gòu)（對其用地征收土地使用費）?！ 。ㄒ唬碛型恋厥褂脵?quán)的單位和個人?！ 。ㄈ┩恋厥褂脵?quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。 該建筑物占用土地面積 2022平方米，建筑物面積 10000平方米（公司與機關(guān)的占用比例為 4： 1），該公司所在市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米 5元。（ 2022年） 【 答案 】 C 該公司應納城鎮(zhèn)土地使用稅＝ 20224/55＝8000（元） 征稅范圍l 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是：城市（含市郊）、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)屬于 國家所有和集體所有 的土地，不包括農(nóng)村地區(qū)的土地 —— 按所屬地區(qū)應納稅額的計算（熟悉）l ?。ㄈ辏{稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米） 適用稅率 一、計稅依據(jù) —— 實際占有的土地面積 【 例題 】 某城市的一家公司，實際占地 23000平方米。年開發(fā)使用的2022平方米土地面積進行申報納稅，以上土地均適用每平方米 2元的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率?！ ? 【 答案 】 C 應納稅額＝（ 23000＋ 2022） 2＝ 50000（元）。（?。?2022年） 【 答案 】 ( ) （ 2022）l答案：錯稅收優(yōu)惠（熟悉） —— 區(qū)分兩大類減免優(yōu)惠l 一、 《 暫行條例 》 規(guī)定的統(tǒng)一免稅項目?！ 。ǘ┯蓢邑斦块T撥付事業(yè)經(jīng)費的單位 自用 的土地?！ 。ㄋ模┦姓值?、廣場、綠化地帶等 公共用地 。 ?。┙?jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅 5年至 10年。 對營利性 醫(yī)療機構(gòu)自用的土地自 2022年起免征城鎮(zhèn)土地使用稅 3年?！ 。ň牛?免稅單位無償使用 納稅單位的土地（如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)，按比例計征土地使用稅?！ 。ㄊ唬┲攸c產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)惠：l 公共綠化用地 和向 社會開放 的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對兼有發(fā)電的水利設施用地征免城鎮(zhèn)土地使用稅問題，比照電力行業(yè)征免土地使用稅的有關(guān)規(guī)定辦理。機場道
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