【正文】 理費(fèi)、新材料基金、拆遷管理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)等。面積 120畝，規(guī)劃為多層 10棟，高層 2棟，高層共計(jì) 28層， 1——4 層是商鋪，上面 24層是住宅；另有配套會(huì)所一個(gè)，獨(dú)立規(guī)劃地面車(chē)庫(kù)一個(gè)，物業(yè)管理場(chǎng)所、幼兒園各一個(gè)。房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)公司設(shè)立階段 獲取土地 階段 施工建設(shè) 階段 預(yù)售銷(xiāo)售 階段 項(xiàng)目清算 階段房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)一、施工建設(shè)階段納稅戰(zhàn)略要點(diǎn)與涉稅風(fēng)險(xiǎn)成本形成的重要階段劃分成本對(duì)象 歸集開(kāi)發(fā)成本 確認(rèn)完工標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際發(fā)生成本預(yù)提成本待攤成本分配共同成本計(jì)算單位成本調(diào)整后續(xù)成本房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)一、施工建設(shè)階段納稅戰(zhàn)略要點(diǎn)與涉稅風(fēng)險(xiǎn)劃分成本對(duì)象涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析成本對(duì)象是指需要對(duì)成本進(jìn)行單獨(dú)測(cè)定的一項(xiàng)活動(dòng)，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，項(xiàng)目成本對(duì)象主要按照開(kāi)發(fā)產(chǎn)品性質(zhì)不同進(jìn)行劃分，也就是說(shuō)取決于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的最終商品房的性質(zhì)。資金池是解決資金管理問(wèn)題的一個(gè)重要工具，不同規(guī)模企業(yè)可以尋求適合自己的資金池模式。房地產(chǎn)企業(yè)常見(jiàn)的售后回購(gòu)模式和售后回租模式涉稅處理完全不同，操作不慎，風(fēng)險(xiǎn)極大。請(qǐng)問(wèn)甲企業(yè)如何就此業(yè)務(wù)進(jìn)行財(cái)稅處理？房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理涉稅風(fēng)險(xiǎn)（七）、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理其他風(fēng)險(xiǎn)與解決之道抽逃注冊(cè)資本風(fēng)險(xiǎn)資金往來(lái)混亂風(fēng)險(xiǎn)個(gè)人公司資金不分風(fēng)險(xiǎn)資金管理失控風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理涉稅風(fēng)險(xiǎn)（七）、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理其他風(fēng)險(xiǎn)與解決之道房地產(chǎn)企業(yè)資金外部管理工具 —— 資金池資金池業(yè)務(wù)內(nèi)容成員單位賬戶余額上劃主動(dòng)撥付與收款成員企業(yè)上存下借計(jì)息成員企業(yè)間委托貸款成員企業(yè)日間透支其他輔助業(yè)務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理涉稅風(fēng)險(xiǎn)（七）、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理其他風(fēng)險(xiǎn)與解決之道房地產(chǎn)企業(yè)資金外部管理工具 —— 資金池資金池作用：利息成本降低獲取最大資金回報(bào)改善房地產(chǎn)企業(yè)資金管理水平名義資金池房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理涉稅風(fēng)險(xiǎn)（七）、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理其他風(fēng)險(xiǎn)與解決之道房地產(chǎn)企業(yè)資金內(nèi)部管理工具 —— 資金預(yù)算管理投資方案融資方案進(jìn)度方案資金計(jì)劃成本費(fèi)用計(jì)劃融資計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃資金計(jì)劃實(shí)施資金計(jì)劃調(diào)控資金計(jì)劃修改 項(xiàng)目進(jìn)度控制資金使用監(jiān)控房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)資金預(yù)算管理三大要點(diǎn)要多少錢(qián)？錢(qián)從哪里來(lái)？用多長(zhǎng)時(shí)間？2023.1季度2023.2季度2023.3季度2023.4季度2023.1季度2023.2季度2023.3季度2023.4季度2023.1季度2023.2季度2023.3季度2023.4季度可行性研究預(yù)計(jì)流入預(yù)計(jì)流出土地取得審批規(guī)劃拆遷補(bǔ)償建設(shè)施工銷(xiāo)售移交入駐項(xiàng)目清算房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金使用監(jiān)控體系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金使用業(yè)務(wù)部門(mén)資金使用監(jiān)控財(cái)務(wù)部門(mén)資金使用監(jiān)控審計(jì)部門(mén)資金使用監(jiān)控房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度管理關(guān)鍵點(diǎn)（ 1）可行性研究階段（ 2）取得土地階段（ 3）設(shè)計(jì)階段（ 4）施工階段（ 5）銷(xiāo)售與入駐項(xiàng)目進(jìn)度管理優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)本章觀點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金管理的獨(dú)特特點(diǎn)要求企業(yè)決策者必須注重資金戰(zhàn)略，并善于在新的形勢(shì)下調(diào)整戰(zhàn)略，求得生存和發(fā)展。請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)如何進(jìn)行財(cái)稅處理？房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理涉稅風(fēng)險(xiǎn)（六）、房地產(chǎn)融資性售后回購(gòu)案例甲房地產(chǎn)企業(yè)處于融資考慮，同乙企業(yè)簽署 20套房子的售后回購(gòu)協(xié)議，約定雙方先簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同，甲企業(yè)以 2023萬(wàn)元將 20套房子先出售給乙企業(yè)， 6個(gè)月后甲企業(yè)再以 2400萬(wàn)元進(jìn)行回購(gòu)。預(yù)定以每平方米 萬(wàn)元價(jià)格進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)〉?3億元資金。請(qǐng)問(wèn)是否存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)？1利息的土地增值稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理涉稅風(fēng)險(xiǎn)（三）、委托貸款涉稅風(fēng)險(xiǎn)案例甲房地產(chǎn)企業(yè)擬從乙企業(yè)拆借資金 2023萬(wàn)元，雙方約定通過(guò)銀行進(jìn)行委托貸款，請(qǐng)問(wèn)是否可行？如何操作？具體分析：—— 貸款主體是乙企業(yè)還是銀行？—— 貸款風(fēng)險(xiǎn)在乙企業(yè)還是銀行？—— 利息票據(jù)乙企業(yè)出具還是銀行出具？—— 委托貸款有何價(jià)值？委托貸款究竟價(jià)值何在？？房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理涉稅風(fēng)險(xiǎn)（四）、房地產(chǎn)信托涉稅風(fēng)險(xiǎn)信托要求—— 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目四證齊全；—— 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)自有資金達(dá)到 35%以上；—— 房地產(chǎn)企業(yè)具備二級(jí)以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)。請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)能否稅前扣除？借款是否可以無(wú)利息房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理涉稅風(fēng)險(xiǎn)（二）、直接借入資金涉稅風(fēng)險(xiǎn)利息與顧問(wèn)費(fèi)用的轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)案例某房地產(chǎn)企業(yè)從銀行取得 1億元借款，約定利息為 8%，但銀行提出簽協(xié)議時(shí)要將 8%利息拆分為兩部分， 7%作為正常利息在借款協(xié)議中體現(xiàn)， 1%作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)用另行簽署協(xié)議。請(qǐng)問(wèn)：甲企業(yè)支付給丙企業(yè)的利息費(fèi)用能否在所得稅前扣除？所得稅前扣除需要提供何種合法憑證？資本利息的扣除問(wèn)題房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理涉稅風(fēng)險(xiǎn)（二）、直接借入資金涉稅風(fēng)險(xiǎn)銀行罰息、滯納金和超過(guò)貸款期限的利息扣除問(wèn)題案例某房地產(chǎn)企業(yè)從銀行取得的 1億元貸款于 2023年 3月份到期，但因資金困難，一直到 2023年 6月才陸續(xù)歸還。請(qǐng)問(wèn)這 120萬(wàn)元借款有何涉稅風(fēng)險(xiǎn)？（ 2）、屬于正常資金調(diào)撥的股東借款（ 3）、驗(yàn)資后抽逃資金形成的股東借款房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理涉稅風(fēng)險(xiǎn)（二）、直接借入資金涉稅風(fēng)險(xiǎn)支付給個(gè)人的利息稅前扣除問(wèn)題利息稅前扣除合規(guī)票據(jù)問(wèn)題利息稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題案例甲企業(yè)從乙企業(yè)（非關(guān)聯(lián)方）拆解資金 2023萬(wàn)元，約定借款期限為 2月 —7 月半年，利率為年息 20%，年終匯算清繳時(shí)，如果乙企業(yè)已向甲企業(yè)提供了 20%利率的發(fā)票，甲企業(yè)該部分利息支出能否稅前扣除？房地產(chǎn)企業(yè)資金戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理涉稅風(fēng)險(xiǎn)（二）、直接借入資金涉稅風(fēng)險(xiǎn)向關(guān)聯(lián)方支付利息稅前扣除問(wèn)題集團(tuán)轉(zhuǎn)貸的利息扣除問(wèn)題案例甲房地產(chǎn)企業(yè)同丙企業(yè)同隸屬于某企業(yè)集團(tuán)。其中其他資金主要包括定金、預(yù)售房款和應(yīng)付工程款等。在投資中進(jìn)行預(yù)先思考，慎重選擇重組方式和方案，綜合平衡房地產(chǎn)企業(yè)群架構(gòu)、單一企業(yè)架構(gòu)，對(duì)未來(lái)的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展，尤其是納稅戰(zhàn)略至關(guān)重要。—— 全面預(yù)算管理中，以財(cái)務(wù)部門(mén)為核心，覆蓋企業(yè)所有部門(mén)、人員和業(yè)務(wù)行為，對(duì)企業(yè)一定時(shí)間階段內(nèi)全部工作數(shù)字化的表述，為企業(yè)所得稅管理確立了標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)奠定實(shí)施控制的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)收購(gòu)（ 1）資產(chǎn)收購(gòu)本質(zhì)資產(chǎn)換取現(xiàn)金、股權(quán)或其他資產(chǎn) 投資（ 2）三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)—— 視同銷(xiāo)售—— 公允價(jià)值—— 重組收入與重組損失（ 3）稅收優(yōu)惠收購(gòu)的資產(chǎn)不低于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部資產(chǎn)的 75%，且受讓企業(yè)在該資產(chǎn)收購(gòu)發(fā)生時(shí)的股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的 85%（ 4） 個(gè)人資產(chǎn)評(píng)估增值是否繳納個(gè)人所得稅？國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于非貨幣性資產(chǎn)評(píng)估增值暫不征收個(gè)人所得稅的批復(fù)2023319號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估增值計(jì)征個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知 2023115號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公布全文失效廢止部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告 國(guó)家稅務(wù)總局公告 2023年第 2號(hào)文件 —— 全文失效廢止文件第 524條房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)合并（ 1）企業(yè)合并本質(zhì)吸收合并（ A+B=A）；新設(shè)合并（ A+B=C）—— 資產(chǎn)換取股權(quán)（ 2）三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)—— 視同銷(xiāo)售—— 公允價(jià)值—— 重組收入與重組損失（ 3）稅收優(yōu)惠所得稅：企業(yè)股東在該企業(yè)合并發(fā)生時(shí)取得的股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的 85%增值稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)分立（ 1）企業(yè)分立本質(zhì)存續(xù)分立（ A=A+B）與新設(shè)分立 （ A=B+C）—— 資產(chǎn)換取股權(quán)（ 2）三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)—— 視同銷(xiāo)售—— 公允價(jià)值—— 重組收入與重組損失（ 3）稅收優(yōu)惠所得稅： 被分立企業(yè)所有股東按原持股比例取得分立企業(yè)的股權(quán)，分立企業(yè)和被分立企業(yè)均不改變?cè)瓉?lái)的實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且被分立企業(yè)股東在該企業(yè)分立發(fā)生時(shí)取得的股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的 85%增值稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)重組和投資也是一種交易，關(guān)鍵在于認(rèn)清這種交易的本質(zhì)，同時(shí)利用稅法的優(yōu)惠政策合理設(shè)計(jì)重組和投資方案，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化。房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)股權(quán)收購(gòu)（ 1）股權(quán)收購(gòu)本質(zhì)現(xiàn)金、股權(quán)、其他資產(chǎn)等換取對(duì)方股權(quán)（ 2）三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)視同銷(xiāo)售、公允價(jià)值、重組收入與重組損失（ 3）稅收優(yōu)惠股權(quán)置換中， 收購(gòu)股權(quán)不低于 75%；股權(quán)支付不低于 85% 。房地產(chǎn)企業(yè)土地獲取與涉稅風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略與涉稅風(fēng)險(xiǎn)一、房地產(chǎn)企業(yè)投資方向分析新項(xiàng)目投資、產(chǎn)業(yè)鏈投資與其他行業(yè)投資房地產(chǎn)企業(yè)新項(xiàng)目一新項(xiàng)目二新項(xiàng)目三建安企業(yè)裝飾裝修企業(yè)銷(xiāo)售代理企業(yè)物業(yè)管理企業(yè)其他行業(yè)二、投資戰(zhàn)略與資產(chǎn)重組廣義的投資常常和資產(chǎn)重組聯(lián)系在一起，并通過(guò)種種重組的方式實(shí)現(xiàn)企業(yè)投資的目的。請(qǐng)問(wèn)：雙方有什么風(fēng)險(xiǎn)？房地產(chǎn)企業(yè)土地獲取與涉稅風(fēng)險(xiǎn)六、買(mǎi)賣(mài)樓花案例二：以整個(gè)項(xiàng)目作為樓花甲房地產(chǎn)公司將一個(gè)小項(xiàng)目交給乙房地產(chǎn)公司運(yùn)作，約定乙支付給甲公司 1億元人民幣，在甲公司平臺(tái)上運(yùn)作，但所有稅負(fù)由乙公司承擔(dān)。最終乙公司花費(fèi)建設(shè)費(fèi)用、期間費(fèi)用等共計(jì) 3億元。案例一：以項(xiàng)目的局部作為樓花房地產(chǎn)公司甲住宅小區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目 A區(qū) 項(xiàng)目 B區(qū) 項(xiàng)目 C區(qū)房地產(chǎn)公司乙 房地產(chǎn)公司丙房地產(chǎn)企業(yè)土地獲取與涉稅風(fēng)險(xiǎn)六、買(mǎi)賣(mài)樓花案例房地產(chǎn)公司甲取得一塊開(kāi)發(fā)用地，建設(shè)住宅小區(qū)項(xiàng)目，共計(jì) 20萬(wàn)平方，六棟高層住宅樓，由于資金困難，甲公司將其中三棟樓約 10萬(wàn)平方米作為樓花出售給乙公司，每平方價(jià)格 2023元人民幣。六、買(mǎi)賣(mài)樓花房地產(chǎn)公司在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中，常常會(huì)因資金等原因無(wú)法正常開(kāi)發(fā)，需要轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或?qū)で蠛献鳌?shí)行 BT模式的政府投資項(xiàng)目，一般由各級(jí)地方政府授權(quán)確定項(xiàng)目業(yè)主，由項(xiàng)目業(yè)主通過(guò)招標(biāo)方式選擇投融資人 (以下簡(jiǎn)稱融資人 )，融資人負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌集和項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目完工經(jīng)驗(yàn)收合格后立即移交給項(xiàng)目業(yè)主，由項(xiàng)目業(yè)主按合同約定分次支付回購(gòu)價(jià)款。請(qǐng)問(wèn)丁公司是否為代建？房地產(chǎn)企業(yè)土地獲取與涉稅風(fēng)險(xiǎn)五、代建案例 3：甲房地產(chǎn)公司接受政府市政部門(mén)委托建設(shè)一個(gè)廣場(chǎng)，甲公司取得劃撥土地，開(kāi)始立項(xiàng)、建設(shè)，約定建設(shè)完畢后以 2億元回購(gòu)。請(qǐng)問(wèn)是否合理？房地產(chǎn)企業(yè)土地獲取與涉稅風(fēng)險(xiǎn)五、代建代建工程是指開(kāi)發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開(kāi)發(fā)的各種工程，包括土地、房屋、市政工程等。項(xiàng)目總用地 300畝，安置面積 20萬(wàn)平方，開(kāi)發(fā)面積 40萬(wàn)平方。土地獲取階段財(cái)稅處理合作開(kāi)發(fā)模式全系分類(lèi) —— 設(shè)立項(xiàng)目公司模式項(xiàng)目公司模式真假投資之分 利益分享 合作開(kāi)發(fā)本質(zhì)模式一 雙方真投資 稅后利潤(rùn) 投資模式二 出地方假投資 取得固定收益 賣(mài)地取得固定比例收益 賣(mài)地分得商品房 賣(mài)地模式三 出錢(qián)方假投資 取得固定收益 借款并取得利息取得固定比例收益 借款并取得利息分得商品房 購(gòu)買(mǎi)商品房土地獲取階段財(cái)稅處理合作開(kāi)發(fā)模式全系分類(lèi) —— 合作方相互投資模式相互投資模式投資方向與開(kāi)發(fā)主體利益分享 合作開(kāi)發(fā)本質(zhì)模式一 出地方投資到資金方，資金方為開(kāi)發(fā)主體真投資 投資取得固定（比例）收益 賣(mài)地分得商品房 賣(mài)地模式二 資金方投資到出地方，出地方為開(kāi)發(fā)主體真投資 投資取得固定（比例）收益 借款并取得利息分得商品房 購(gòu)買(mǎi)商品房土地獲取階段財(cái)稅處理合作開(kāi)發(fā)模式全系分類(lèi) —— 設(shè)立項(xiàng)目部模式設(shè)立項(xiàng)目部模式土地變更與開(kāi)發(fā)主體利益分享 合作開(kāi)發(fā)本質(zhì)模式一 土地不過(guò)戶，出地方為開(kāi)發(fā)主體真項(xiàng)目投資 投資取得固定（比例）收益 賣(mài)地分得商品房 賣(mài)地模式二 土地過(guò)戶，出資方為開(kāi)發(fā)主體真項(xiàng)目投資 投資取得固定（比例）收益 借款并取得利息分得商品房 購(gòu)買(mǎi)商品房土地獲取階段財(cái)稅處理三、收購(gòu)?fù)恋爻钟蟹侥Ｊ胶芏喾康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)重組直接將土地持有方收購(gòu)，如被收購(gòu)單位為非房地產(chǎn)公司，還需在土地持有方公司基礎(chǔ)上進(jìn)行改制，變更為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。請(qǐng)問(wèn)，這兩部分安置如何進(jìn)行稅務(wù)處理？該安置部分是否需要視同銷(xiāo)售？？土地獲取階段財(cái)稅處理—— 拆一還一涉稅處理問(wèn)題拆一還一的補(bǔ)差價(jià)問(wèn)題案例房地產(chǎn)企業(yè)甲在對(duì) 20戶原住戶進(jìn)行回遷安置過(guò)程中，按照規(guī)定