關(guān)于我區(qū)老舊小區(qū)提升改造和物業(yè)管理的建議-文庫(kù)吧資料
2025-07-03 23:56本頁(yè)面
【正文】 金是考驗(yàn)政府智慧的一件工作；據(jù)了解，當(dāng)前物業(yè)維修基金使用效率不是很高，大筆費(fèi)用長(zhǎng)期掛賬閑置，如何利用好這種資金來支援老舊小區(qū)改造，需要政府出臺(tái)一個(gè)明確的使用辦法；擴(kuò)充資金來源，能否整合資源，集中力量共同推進(jìn)，如創(chuàng)建文明城市方案里的九大攻堅(jiān)戰(zhàn)都跟老舊小區(qū)改造有關(guān)系、老舊小區(qū)改造可以與魅力湖城打造配套聯(lián)系、老舊小區(qū)改造還是城市可持續(xù)性發(fā)展的一個(gè)組成部分，如何利用老舊小區(qū)改造打造特色城市、特色工程，申請(qǐng)其他項(xiàng)目專項(xiàng)資金多措并舉，由發(fā)展任務(wù)轉(zhuǎn)為發(fā)展動(dòng)力，是需要政府謀劃的一項(xiàng)規(guī)劃。這樣規(guī)定雖然增加了小區(qū)改造的靈活性，但缺乏統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不利于老舊小區(qū)改造的廣泛性建設(shè)，也不利于向居民明確老舊小區(qū)改造的范圍和特點(diǎn)，所以如何制定一個(gè)老舊小區(qū)改造的統(tǒng)一共性標(biāo)準(zhǔn)，是需要考慮的首要問題。改造標(biāo)準(zhǔn)涉及到工程的定價(jià)和完成后的改造效果評(píng)估，是一項(xiàng)必須前期規(guī)劃確定好的事項(xiàng)?！ ∪?、老舊小區(qū)改造普遍遇到的難點(diǎn) 老舊小區(qū)改造的難點(diǎn)——改造標(biāo)準(zhǔn)、資金來源和構(gòu)建管理體系。海港區(qū)專門成立了以區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)的改造小組，經(jīng)常深入改造中的小區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)督辦工作。串聯(lián)各單位工作，促進(jìn)各單位相互配合，這就需要領(lǐng)導(dǎo)的重視和建立一個(gè)強(qiáng)大統(tǒng)一的領(lǐng)導(dǎo)組織做協(xié)調(diào)支撐。這五個(gè)環(huán)節(jié)是環(huán)環(huán)相扣，逐步提升，但它們能順利進(jìn)展的前提是需要有一個(gè)強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)組織?！ ⊥ㄟ^走訪調(diào)研，我們了解到老舊小區(qū)改造基本涉及拆，清，改，管，提升五個(gè)環(huán)節(jié)。目前**區(qū)老舊小區(qū)改造涉及的都是基礎(chǔ)類改造【注解3】，與外部相比存在資金投入相對(duì)較少，改造標(biāo)準(zhǔn)不突出，社區(qū)配套服務(wù)不健全等問題?！ ?*區(qū)老舊小區(qū)改造工作是自XX年開始的，計(jì)劃改造的老舊小區(qū)【注解2】范圍定為XX年之前建成且5年之內(nèi)不列入拆遷規(guī)劃的小區(qū)。社區(qū)居委會(huì)開展便民設(shè)施投入，配置了觸摸式終端查詢系統(tǒng)，供居民隨時(shí)查詢就業(yè)幫扶政策、社區(qū)工作流程和為民服務(wù)項(xiàng)目，安裝了電子顯示屏，定期滾動(dòng)播放用工信息，政策知識(shí)。自XX年開始社區(qū)建設(shè)，XXXX年路北區(qū)政府投入1500萬元進(jìn)行重點(diǎn)改造，完善的社區(qū)服務(wù)體系。 目前總體來說，各地老舊小區(qū)改造工作正處于起步階段，現(xiàn)在著力于打造標(biāo)桿工程。唐山計(jì)劃利用三年時(shí)間，按照2018年改造30%、2019年改造40%、2020年完成剩余30%的計(jì)劃，對(duì)全市XX年以前建成的老舊小區(qū)全部實(shí)施綜合改造；秦皇島在XX年將市內(nèi)老舊小區(qū)改造列入政府規(guī)劃，研究謀劃了88個(gè)老舊小區(qū)改造提升工程，計(jì)劃在加強(qiáng)硬件改造的同時(shí)，注重軟件建設(shè)，開展思想文
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