關(guān)于我區(qū)老舊小區(qū)提升改造和物業(yè)管理的建議(存儲版)
【正文】 建、清洗粉刷樓體、光纖入戶、增加無障礙設(shè)施等，自選類項(xiàng)目包括：增設(shè)電梯、屋頂美化、多層住宅樓平改坡等。強(qiáng)化統(tǒng)籌，完善老舊小區(qū)改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度，發(fā)揮專業(yè)人員作用； 加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)：探索健全一次改造、長期保持的管理機(jī)制?！ ∽⒔狻疤剿骼吓f小區(qū)改造四方面機(jī)制”是指： 政府社區(qū)居民分工：探索政府統(tǒng)籌組織、社會具體實(shí)施、居民全程參與的工作機(jī)制； 誰受益、誰出資：探索居民、市場、政府多方共同籌措資金機(jī)制?！ ∽⒔狻靶^(qū)環(huán)境亮化、美化及基礎(chǔ)設(shè)施改善”指樓體粉刷、道路鋪設(shè)的改造，供電、供水、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的修繕升級，小區(qū)綠地、停車場和休閑健身活動(dòng)場所建設(shè)等； 注解老舊小區(qū)是指XX年前建成的環(huán)境條件差、配套設(shè)施不全或破損嚴(yán)重、無障礙建設(shè)缺失、管理服務(wù)機(jī)制不健全，且不宜整體拆除重建的居住小區(qū)以及住宅樓； 注解老舊小區(qū)具體整治內(nèi)容分為基礎(chǔ)類和自選類?！ 〗ㄗh二：打造標(biāo)桿工程 目前，各地都在注重老舊小區(qū)改造標(biāo)桿工程的打造，主要基于兩方面優(yōu)點(diǎn)： 從高標(biāo)準(zhǔn)老舊小區(qū)改造獲取經(jīng)驗(yàn)，探索老舊小區(qū)改造四方面機(jī)制【注解6】，總結(jié)可復(fù)制、可推廣的措施和方法。改造標(biāo)準(zhǔn)涉及到工程的定價(jià)和完成后的改造效果評估，是一項(xiàng)必須前期規(guī)劃確定好的事項(xiàng)。這五個(gè)環(huán)節(jié)是環(huán)環(huán)相扣，逐步提升，但它們能順利進(jìn)展的前提是需要有一個(gè)強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)組織。社區(qū)居委會開展便民設(shè)施投入，配置了觸摸式終端查詢系統(tǒng)，供居民隨時(shí)查詢就業(yè)幫扶政策、社區(qū)工作流程和為民服務(wù)項(xiàng)目，安裝了電子顯示屏，定期滾動(dòng)播放用工信息，政策知識。 從幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)可以看出，老舊小區(qū)改造從XX年開始提上政府工作日程。它的“涉及面廣”體現(xiàn)在，老舊小區(qū)改造可融入文明城市、美麗城市和宜居城市的創(chuàng)建中，還可以與我市的可持續(xù)性發(fā)展、旅游城市發(fā)展的規(guī)劃配套聯(lián)系，打造特色城市、特色工程，可由發(fā)展任務(wù)轉(zhuǎn)為發(fā)展動(dòng)力；“系統(tǒng)性”則是表現(xiàn)在，老舊小區(qū)改造不僅需要對小區(qū)環(huán)境亮化、美化及基礎(chǔ)設(shè)施改善【注解1】，還需要在小區(qū)改造完成后，完善小區(qū)治理體系，實(shí)施規(guī)范化、可持續(xù)化物業(yè)管理，并配套開展社區(qū)文明建設(shè)和黨建活動(dòng)，協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，營造和諧的人文環(huán)境,從小區(qū)的設(shè)備設(shè)施、信息化改造、社區(qū)服務(wù)等方面，緩解老人居家養(yǎng)老和剛性住房需求等社會問題。改造工作已于2018年5月份全面推開。XX年區(qū)財(cái)政投入70萬，完成改造小區(qū)5個(gè)，XX年完成改造小區(qū)7個(gè)，2018年預(yù)算投入300萬元，計(jì)劃改造
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