關于我區(qū)老舊小區(qū)提升改造和物業(yè)管理的建議(存儲版)
【正文】 建、清洗粉刷樓體、光纖入戶、增加無障礙設施等，自選類項目包括：增設電梯、屋頂美化、多層住宅樓平改坡等。強化統(tǒng)籌，完善老舊小區(qū)改造相關標準規(guī)范，建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度，發(fā)揮專業(yè)人員作用； 加強基層黨組織建設：探索健全一次改造、長期保持的管理機制?！ ∽⒔狻疤剿骼吓f小區(qū)改造四方面機制”是指： 政府社區(qū)居民分工：探索政府統(tǒng)籌組織、社會具體實施、居民全程參與的工作機制； 誰受益、誰出資：探索居民、市場、政府多方共同籌措資金機制?！ ∽⒔狻靶^(qū)環(huán)境亮化、美化及基礎設施改善”指樓體粉刷、道路鋪設的改造，供電、供水、燃氣等配套設施的修繕升級，小區(qū)綠地、停車場和休閑健身活動場所建設等； 注解老舊小區(qū)是指XX年前建成的環(huán)境條件差、配套設施不全或破損嚴重、無障礙建設缺失、管理服務機制不健全，且不宜整體拆除重建的居住小區(qū)以及住宅樓； 注解老舊小區(qū)具體整治內容分為基礎類和自選類。 建議二：打造標桿工程 目前，各地都在注重老舊小區(qū)改造標桿工程的打造，主要基于兩方面優(yōu)點： 從高標準老舊小區(qū)改造獲取經驗，探索老舊小區(qū)改造四方面機制【注解6】，總結可復制、可推廣的措施和方法。改造標準涉及到工程的定價和完成后的改造效果評估，是一項必須前期規(guī)劃確定好的事項。這五個環(huán)節(jié)是環(huán)環(huán)相扣，逐步提升，但它們能順利進展的前提是需要有一個強大的領導組織。社區(qū)居委會開展便民設施投入，配置了觸摸式終端查詢系統(tǒng)，供居民隨時查詢就業(yè)幫扶政策、社區(qū)工作流程和為民服務項目，安裝了電子顯示屏，定期滾動播放用工信息，政策知識?！ 膸讉€時間點可以看出，老舊小區(qū)改造從XX年開始提上政府工作日程。它的“涉及面廣”體現(xiàn)在，老舊小區(qū)改造可融入文明城市、美麗城市和宜居城市的創(chuàng)建中，還可以與我市的可持續(xù)性發(fā)展、旅游城市發(fā)展的規(guī)劃配套聯(lián)系，打造特色城市、特色工程，可由發(fā)展任務轉為發(fā)展動力；“系統(tǒng)性”則是表現(xiàn)在，老舊小區(qū)改造不僅需要對小區(qū)環(huán)境亮化、美化及基礎設施改善【注解1】，還需要在小區(qū)改造完成后，完善小區(qū)治理體系，實施規(guī)范化、可持續(xù)化物業(yè)管理，并配套開展社區(qū)文明建設和黨建活動，協(xié)調社區(qū)內各方面的關系，營造和諧的人文環(huán)境,從小區(qū)的設備設施、信息化改造、社區(qū)服務等方面，緩解老人居家養(yǎng)老和剛性住房需求等社會問題。改造工作已于2018年5月份全面推開。XX年區(qū)財政投入70萬，完成改造小區(qū)5個，XX年完成改造小區(qū)7個，2018年預算投入300萬元，計劃改造
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