關(guān)于我區(qū)老舊小區(qū)提升改造和物業(yè)管理的建議(完整版)
【正文】 下面我就此次調(diào)研活動參觀情況，結(jié)合所思所想，從老舊小區(qū)改造目前狀況、改造過程基本工作環(huán)節(jié)、普遍遇到的困難和幾點建議四個方面進行匯報。 目前總體來說，各地老舊小區(qū)改造工作正處于起步階段，現(xiàn)在著力于打造標桿工程。目前**區(qū)老舊小區(qū)改造涉及的都是基礎(chǔ)類改造【注解3】，與外部相比存在資金投入相對較少，改造標準不突出，社區(qū)配套服務(wù)不健全等問題。海港區(qū)專門成立了以區(qū)主要領(lǐng)導帶隊的改造小組，經(jīng)常深入改造中的小區(qū)，現(xiàn)場督辦工作。如何提高居民積極性，激活社區(qū)存量資金是考驗政府智慧的一件工作；據(jù)了解，當前物業(yè)維修基金使用效率不是很高，大筆費用長期掛賬閑置，如何利用好這種資金來支援老舊小區(qū)改造，需要政府出臺一個明確的使用辦法；擴充資金來源，能否整合資源，集中力量共同推進，如創(chuàng)建文明城市方案里的九大攻堅戰(zhàn)都跟老舊小區(qū)改造有關(guān)系、老舊小區(qū)改造可以與魅力湖城打造配套聯(lián)系、老舊小區(qū)改造還是城市可持續(xù)性發(fā)展的一個組成部分，如何利用老舊小區(qū)改造打造特色城市、特色工程，申請其他項目專項資金多措并舉，由發(fā)展任務(wù)轉(zhuǎn)為發(fā)展動力，是需要政府謀劃的一項規(guī)劃。 建議三：提高公眾意識 加強老舊小區(qū)改造的政策宣傳，運用手機微信號、電視、廣播等現(xiàn)代媒體形式對老舊小區(qū)改造進行宣傳引導，用老百姓一讀就通一看就明白的形式，公開透明地講明白老舊小區(qū)改造是怎么回事，政府會提供什么服務(wù)，居民該承擔什么樣的義務(wù)?！ ≡谛^(qū)治理方面還包括基礎(chǔ)類的完善小區(qū)治理體系、實施規(guī)范化物業(yè)管理等?！ ！ ∽⒔狻疤嵘枨笃焚|(zhì)的家庭剛性住房需求”是指隨著普通家庭成員的增多，家庭結(jié)構(gòu)變化導致每個家庭都有新購住房的剛性需求，然而房價不斷上漲，普通家庭對商品房的購買力卻有限?！ ±吓f小區(qū)改造是一項綜合性的系統(tǒng)工程，需要時間、資金和精力的長期投入，其中涉及百姓利益的協(xié)調(diào)、群眾觀念的轉(zhuǎn)變、管理體制和管理方法的改革及創(chuàng)新。 四、老舊小區(qū)改造的建議 建議一：統(tǒng)籌規(guī)劃 將老舊小區(qū)改造納入文明城市、魅力城市和宜居城市的創(chuàng)建規(guī)劃中，整合部門和資源，協(xié)同推進，讓資源更有效的利用?！ ∪?、老舊小區(qū)改造普遍遇到的難點 老舊小區(qū)改造的難點——改造標準、資金來源和構(gòu)建管理體系?！ ⊥ㄟ^走訪調(diào)研，我們了解到老舊小區(qū)改造基本涉及拆，清，改，管，提升五個環(huán)節(jié)。自XX年開始社區(qū)建設(shè)，XXXX年路北區(qū)政府投入1500萬元進行重點改造，完善的社區(qū)服務(wù)體系。 XX年2月
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