關(guān)于我區(qū)老舊小區(qū)提升改造和物業(yè)管理的建議(參考版)
2025-06-30 23:56本頁面
【正文】 。強化統(tǒng)籌，完善老舊小區(qū)改造相關(guān)標準規(guī)范，建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度，發(fā)揮專業(yè)人員作用； 加強基層黨組織建設：探索健全一次改造、長期保持的管理機制?！ ∽⒔狻疤剿骼吓f小區(qū)改造四方面機制”是指： 政府社區(qū)居民分工：探索政府統(tǒng)籌組織、社會具體實施、居民全程參與的工作機制； 誰受益、誰出資：探索居民、市場、政府多方共同籌措資金機制。 注解“提升需求品質(zhì)的家庭剛性住房需求”是指隨著普通家庭成員的增多，家庭結(jié)構(gòu)變化導致每個家庭都有新購住房的剛性需求，然而房價不斷上漲，普通家庭對商品房的購買力卻有限?！ ≡谛^(qū)治理方面還包括基礎類的完善小區(qū)治理體系、實施規(guī)范化物業(yè)管理等?！ ≡诶吓f小區(qū)的樓本體改造中，基礎類項目包括：拆除違建、清洗粉刷樓體、光纖入戶、增加無障礙設施等，自選類項目包括：增設電梯、屋頂美化、多層住宅樓平改坡等?！ ∽⒔狻靶^(qū)環(huán)境亮化、美化及基礎設施改善”指樓體粉刷、道路鋪設的改造，供電、供水、燃氣等配套設施的修繕升級，小區(qū)綠地、停車場和休閑健身活動場所建設等； 注解老舊小區(qū)是指XX年前建成的環(huán)境條件差、配套設施不全或破損嚴重、無障礙建設缺失、管理服務機制不健全，且不宜整體拆除重建的居住小區(qū)以及住宅樓； 注解老舊小區(qū)具體整治內(nèi)容分為基礎類和自選類?！ ±吓f小區(qū)改造是一項綜合性的系統(tǒng)工程，需要時間、資金和精力的長期投入，其中涉及百姓利益的協(xié)調(diào)、群眾觀念的轉(zhuǎn)變、管理體制和管理方法的改革及創(chuàng)新?！ 〗ㄗh三：提高公眾意識 加強老舊小區(qū)改造的政策宣傳，運用手機微信號、電視、廣播等現(xiàn)代媒體形式對老舊小區(qū)改造進行宣傳引導，用老百姓一讀就通一看就明白的形式，公開透明地講明白老舊小區(qū)改造是怎么回事，政府會提供什么服務，居民該承擔什么樣的義務。 標桿工程的打造可擴大影響，通過輿論宣傳，讓小區(qū)居民體會看得見的改造效果，從前后對比上促進老舊小區(qū)居民的改造積極性。 建議二：打造標桿工程 目前，各地都在注重老舊小區(qū)改造標桿工程的打造，主要基于兩方面優(yōu)點： 從高標準老舊小區(qū)改造獲取經(jīng)驗，探索老舊小區(qū)改造四方面機制【注解6】，總結(jié)可復制、可推廣的措施和方法?！ ∷?、老舊小區(qū)改造的建議 建議一：統(tǒng)籌規(guī)劃 將老舊小區(qū)改造納入文明城市、魅力城市和宜居城市的創(chuàng)建規(guī)劃中，整合部門和資源，協(xié)同推進，讓資源更有效的利用。如何提高居民積極性，激活社區(qū)存量資
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