關于我區(qū)老舊小區(qū)提升改造和物業(yè)管理的建議-預覽頁
【正文】 311平方米，現(xiàn)有樓房56棟，居民2074戶4024人。同時建立了網(wǎng)絡微平臺——掌上小區(qū)，實時發(fā)布社區(qū)信息，小區(qū)居民可以足不出戶享受各項社區(qū)服務?！ 《?、老舊小區(qū)改造過程基本工作環(huán)節(jié) 老舊小區(qū)改造的前提——擁有一個強大的領導組織?！ ±吓f小區(qū)改造涉及居民的切身利益，通常需要對小區(qū)的供電、供水、燃氣等配套設施進行修繕升級，在對小區(qū)道路和立面出新時又會牽涉到配電、配水管網(wǎng)的遷改，對于消防、城管、居委會、電信部門、有線電視單位都會涉及。XX年海港區(qū)改善提升小區(qū)43個，違建拆后復建小區(qū)22個，改造工程總建筑面積 220萬平方米，投入資金2億元，惠及居民3萬多戶、10萬多人。由于各地發(fā)展及各小區(qū)情況不同，目前政府對于老舊小區(qū)改造并沒有設立明確、統(tǒng)一的完成標準，只是指導性的規(guī)定可以根據(jù)小區(qū)狀況因地制宜?！ ±吓f小區(qū)改造管理體系如何構建？ 老舊小區(qū)環(huán)境亮化、美化及基礎設施改造完成后，需要完善小區(qū)治理體系，如何通過政府補貼以及居民自籌引入物業(yè)公司，實施規(guī)范化、可持續(xù)化物業(yè)管理，需要確定相關標準；老舊小區(qū)綜合整治的意義除了改善、維持社區(qū)秩序，保障居民基本的居住條件，還在于協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關系，化解不平衡、不和諧因素引發(fā)的矛盾，營造和諧的人文環(huán)境，所以如何搭建社區(qū)服務體系，開展社區(qū)服務，如通過增加為老年人服務的配套設施，小區(qū)無障礙道路、健身設施、廣場舞場地等，解決老年人居家養(yǎng)老【注解4】的需求，通過提高小區(qū)生活品質，增設綠地、停車位和電動汽車充電設施，解決提升需求品質的家庭剛性住房需求【注解5】等社會問題，是構建可持續(xù)性發(fā)展社區(qū)和和諧社區(qū)的關鍵，需要系統(tǒng)謀劃；此外，社區(qū)服務和物業(yè)服務如何搭配，社區(qū)管理、服務人員身份如何定位，都需要制定詳細計劃。即有利于可以作為樣板，向小區(qū)改造居民展示老舊小區(qū)改造的標準和特點，又有利于可復制推廣老舊小區(qū)改造的共性建設方法?？梢耘c創(chuàng)城工作中“思想道德教育攻堅戰(zhàn)、公益廣告宣傳攻堅戰(zhàn)、市民文明素質提升攻堅戰(zhàn)”合并完成或借力完成?；A類是必須改造整治的內(nèi)容，自選類是在已實施基礎類改造整治的前提下，根據(jù)居民意愿確定的改造內(nèi)容。 注解中國社會老齡化傾向越來越明顯，養(yǎng)老院的數(shù)量明顯不足，大多數(shù)老人不得不居家養(yǎng)老，居家養(yǎng)老模式依然是目前中國養(yǎng)老的主要模式。按照“誰受益、誰出資”原則，采取居民、原產(chǎn)權單位出資、政府補助的方式實施老舊小區(qū)改造； 建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度：探索因地制宜的項目建設管理機
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