關(guān)于我區(qū)老舊小區(qū)提升改造和物業(yè)管理的建議-文庫吧
2025-06-12 23:56 本頁面
【正文】 ，對全市XX年以前建成的老舊小區(qū)全部實(shí)施綜合改造；秦皇島在XX年將市內(nèi)老舊小區(qū)改造列入政府規(guī)劃，研究謀劃了88個老舊小區(qū)改造提升工程，計劃在加強(qiáng)硬件改造的同時，注重軟件建設(shè)，開展思想文明教育，提高社區(qū)服務(wù)品質(zhì)。改造工作已于2018年5月份全面推開?！ ∧壳翱傮w來說，各地老舊小區(qū)改造工作正處于起步階段，現(xiàn)在著力于打造標(biāo)桿工程。如唐山的草場街社區(qū)，是唐山震后恢復(fù)建設(shè)的老小區(qū)，占地面積136311平方米，現(xiàn)有樓房56棟，居民2074戶4024人。自XX年開始社區(qū)建設(shè)，XXXX年路北區(qū)政府投入1500萬元進(jìn)行重點(diǎn)改造，完善的社區(qū)服務(wù)體系。目前社區(qū)組建了社區(qū)黨總支、樓棟黨支部、樓門黨小組、黨員責(zé)任區(qū)、黨員責(zé)任崗的五級組織網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了樓宇片區(qū)網(wǎng)格化，構(gòu)筑了“公共醫(yī)療服務(wù)、健康生活服務(wù)、公共事務(wù)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、公共安全服務(wù)、愛心幫扶服務(wù)、社區(qū)便民服務(wù)、志愿者服務(wù)”八大服務(wù)體系。社區(qū)居委會開展便民設(shè)施投入，配置了觸摸式終端查詢系統(tǒng)，供居民隨時查詢就業(yè)幫扶政策、社區(qū)工作流程和為民服務(wù)項(xiàng)目，安裝了電子顯示屏，定期滾動播放用工信息，政策知識。同時建立了網(wǎng)絡(luò)微平臺——掌上小區(qū)，實(shí)時發(fā)布社區(qū)信息，小區(qū)居民可以足不出戶享受各項(xiàng)社區(qū)服務(wù)?！ ?*區(qū)老舊小區(qū)改造工作是自XX年開始的，計劃改造的老舊小區(qū)【注解2】范圍定為XX年之前建成且5年之內(nèi)不列入拆遷規(guī)劃的小區(qū)。XX年區(qū)財政投入70萬，完成改造小區(qū)5個，XX年完成改造小區(qū)7個，2018年預(yù)算投入300萬元，計劃改造小區(qū)12個。目前**區(qū)老舊小區(qū)改造涉及的都是基礎(chǔ)類改造【注解3】，與外部相比存在資金投入相對較少，改造標(biāo)準(zhǔn)不突出，社區(qū)配套服務(wù)不健全等問題。 二、老舊小區(qū)改造過程基本工作環(huán)節(jié) 老舊小區(qū)改造的前提——擁有一個強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)組織。 通過走訪調(diào)研，我們了解到老舊小區(qū)改造基本涉及拆，清，改，管，提升五個環(huán)節(jié)。一拆是指首先對小區(qū)內(nèi)的違建進(jìn)行拆除； 二清是指對對樓道或場地內(nèi)堆積的雜物進(jìn)行清理；三改是指對小區(qū)內(nèi)公共用地重新進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，改造、完善相關(guān)的配套設(shè)施； 四管是指改造完成后，引入物業(yè)服務(wù)，建立可持續(xù)性的管理體制； 五提升是指開展社區(qū)服務(wù)，黨建教育，協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，營造和諧的人文環(huán)境，提升小區(qū)文明形象及素質(zhì)水平。這五個環(huán)節(jié)是環(huán)環(huán)相扣，逐步提升，但它們能順利進(jìn)展的前提是需要有一個強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)組織?！ ±吓f小區(qū)改造涉及居民的切身利益，通常需要對小區(qū)的供電、供水、燃?xì)獾扰涮?
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