經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用研究以西青經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為例綜述-文庫(kù)吧資料
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【正文】 ，1996。成舜，2003)。中觀層次則強(qiáng)調(diào)用地功能和結(jié)構(gòu)的合理性。還有部分學(xué)者從不同空間尺度出發(fā)，認(rèn)為城市土地集約利用涵義應(yīng)包括宏觀、中觀和微觀三個(gè)層次。趙鵬軍，2001。二是土地布局和土地結(jié)構(gòu)合理化。關(guān)于城市土地集約利用的內(nèi)涵，學(xué)者們進(jìn)行了全方位探討。提高土地使用效率、集約利用城市土地引起了理論界、規(guī)劃界和政府部門的高度重視。一方面土地資源需求巨大，城市存量土地粗放低效利用現(xiàn)象突出:另一方面是我國(guó)人多地少，耕地資源不足的嚴(yán)峻國(guó)情。但是，這些研究更多的是從城市土地資源節(jié)約、集約利用的必要性、集約利用方式和手段等方面定性的研究城市土地利用潛力的挖掘，對(duì)究竟怎樣才是最集約利用城市土地，即城市土地集約利用合理度的系統(tǒng)性理論研究及定量評(píng)價(jià)研究卻不是很多。其中FINN HANSSON，KENNETH HUSTED，JAKOB VESTERGAARD（2005）主張開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和“精明增長(zhǎng)理論”，HSIEN CHELAI，JOSEPH Z SHYU（2005）注重開(kāi)發(fā)區(qū)管理績(jī)效的研究。如土地報(bào)酬遞減理論、區(qū)位理論、農(nóng)用地集約利用地租理論等，土地集約利用控制和評(píng)價(jià)的研究也主要集中于土地的利用強(qiáng)度，如區(qū)域規(guī)劃控制技術(shù)，采用的主要指標(biāo)有用地類型、容積率、建筑密度、建筑高度等。近年來(lái)，美國(guó)規(guī)劃界因致力于解決城市蔓延所帶來(lái)的嚴(yán)重社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境問(wèn)題，提出了“城市增長(zhǎng)邊界(Urban Growth Boundary)”，即要在適當(dāng)?shù)牡胤竭M(jìn)行適當(dāng)?shù)母哔|(zhì)量的開(kāi)發(fā).國(guó)外土地節(jié)約集約利用的相關(guān)研究偏重于理論探討，歷史久遠(yuǎn)?？偟膩?lái)說(shuō)，“精明增長(zhǎng)”把時(shí)間、注意力和資源放在恢復(fù)市區(qū)與老近郊的活力和社區(qū)感。對(duì)土地集約利用規(guī)律的研究，著名劍橋?qū)W派的創(chuàng)始人英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬歇爾還認(rèn)為:報(bào)酬遞減規(guī)律適用于各業(yè)中為了生產(chǎn)和生活而對(duì)土地
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