經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地集約利用研究以西青經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為例綜述-在線瀏覽
2024-08-03 02:36本頁面
【正文】 的概念引入?yún)^(qū)位分析的框架，把生產(chǎn)區(qū)位與市場結(jié)合起來，企業(yè)選址最優(yōu)的位里是收益超出成本最大量的地方。美國二十世紀(jì)90年代出現(xiàn)了城市精明增長(Urban Smart Growth)理論，其主要思想源于對以下現(xiàn)象的質(zhì)疑:放棄現(xiàn)存的城市基礎(chǔ)設(shè)施而轉(zhuǎn)向外圍擴(kuò)建所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)成本，新建在郊區(qū)的就業(yè)集中點(diǎn)和現(xiàn)存在城區(qū)的勞動(dòng)力集中點(diǎn)的不協(xié)調(diào)，放棄、改建和再用老區(qū)的工業(yè)用地，吞食空地及城鄉(xiāng)接壤的優(yōu)良耕地以及因擴(kuò)大城區(qū)、分散交通引致的整個(gè)地域的空氣污染。在北美已經(jīng)有“精明增長”的開發(fā)區(qū)，其特點(diǎn)是都采用混合用途、高容積率、多式樣住房、緊密型建筑等。從古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)到現(xiàn)代城市土地利用的諸多理論中都揭示了土地集約從古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)到現(xiàn)代城市土地利用的諸多理論中都揭示了土地集約利用的內(nèi)涵和城市土地利用空間結(jié)構(gòu)的理論模式，反映了西方國家隨著城市發(fā)展對城市內(nèi)部用地布局及驅(qū)動(dòng)力認(rèn)識(shí)不斷加深的過程。國外對與農(nóng)地集約利用相對應(yīng)的城市土地集約利用的內(nèi)涵雖沒有明確的定義，但其土地集約利用的理念始終貫穿在土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃及與之配套的政策、法規(guī)中。國外在對城市土地集約利用的直接理論研究方面也有一系列相關(guān)成果:從理論和實(shí)踐上認(rèn)識(shí)到土地資源配置不僅是對土地資源本身的配置，更重要的是對土地資產(chǎn)的配置，將城市土地資源潛力的挖掘與城市級差地租顯化、土地使用制度改革相結(jié)合起來，將城市土地增量擴(kuò)張的發(fā)展模式轉(zhuǎn)移到城市土地存量盤活模式上，將土地資源的配置與土地利用產(chǎn)出— 效益結(jié)合起來等。二、國內(nèi)研究現(xiàn)狀當(dāng)前，我國正處于城市化加速發(fā)展階段。兩者矛盾十分突出，城市土地集約利用成為我國城市化的必然選擇。對此，國內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域的專家學(xué)者進(jìn)行了深入探討和研究。一部分學(xué)者從土地利用成效的角度出發(fā)，認(rèn)為城市土地集約利用應(yīng)包括三層涵義:一是土地產(chǎn)出高效化。三是土地利
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