山東某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案-文庫(kù)吧資料
2024-11-12 17:22本頁面
【正文】 出口 并 在 財(cái)務(wù) 上做 銷 售后，憑有 關(guān) 憑 證 按月 報(bào) 送 稅務(wù) 機(jī) 關(guān) 批準(zhǔn)退 還 或免征增 值稅 和消 費(fèi)稅 。 再投 資 退 稅 外商投 資 企 業(yè) 的外 國(guó) 投 資 者 從 企 業(yè) 取得的利 潤(rùn) 直接再投 資 于 該 企 業(yè) ，增加注冊(cè)資 本，或者作 為資 本投 資開辦 其 它 外商投 資 企 業(yè) ， 經(jīng)營(yíng) 期不少于 5 年的， 經(jīng) 投資 者申 請(qǐng) ， 稅務(wù) 機(jī) 關(guān) 批準(zhǔn)，退 還 其再投 資 部分已 繳納 所得 稅 的 40%的 稅 款。 e. 對(duì) 外商 在文登市投 資 能源、交通、港口建 設(shè) 的 項(xiàng) 目和 屬 于下列行 業(yè) （包括科研項(xiàng) 目）的， 經(jīng) 批準(zhǔn)，免征地方所得 稅 ： 機(jī)械制造、 電 子行 業(yè) ；冶金、化 學(xué) 、建材工 業(yè) ； 輕 工、 紡織 包裝工 業(yè) ； 醫(yī)療器械、制 藥 工 業(yè) ； 農(nóng)業(yè) 、林 業(yè) 、牧 業(yè) 、 養(yǎng) 殖 業(yè) 及加工 業(yè) ；建筑 業(yè) 。 d. 對(duì) 外 商投 資興辦 的先 進(jìn) 技 術(shù) 企 業(yè) ，依照 稅 法 規(guī) 定 減 免企 業(yè) 所得 稅 期 滿 后仍 為先 進(jìn) 技 術(shù) 企 業(yè) 的，可以按照 稅 法 規(guī) 定的 稅 率延 長(zhǎng) 3 年 減 半征收所得 稅 。 c. 對(duì) 外 商投 資興辦 的 產(chǎn) 品出口企 業(yè) ，在依照 稅 法 規(guī) 定 減 免企 業(yè) 所得 稅 期 滿 后，凡 當(dāng) 年出口 產(chǎn) 品 產(chǎn)值達(dá) 到 當(dāng) 年企 業(yè)產(chǎn) 品 產(chǎn)值 的 70%以上的，可以按 稅 法 規(guī) 定的 稅 率 減 半征收企 業(yè) 所得 稅 。其中： 屬 于技 術(shù) 密集型、知 識(shí) 密集型項(xiàng) 目；外商投 資 在 3000 萬美元以上、回收投 資時(shí)間長(zhǎng) 的 項(xiàng) 目；能源、交通、港口建 設(shè) 的 項(xiàng) 目， 經(jīng) 批準(zhǔn)后，可 減 按 15%的 稅 率征收企 業(yè) 所得 稅 。目前，全市已 與 100 多 個(gè)國(guó) 家和地 區(qū) 建立了 經(jīng)濟(jì)貿(mào) 易合作 關(guān) 系， 累 計(jì) 成立三 資 企 業(yè) 700 多家。其中，糧食、花生、奶山羊和 對(duì)蝦養(yǎng) 殖被列 為國(guó) 家生 產(chǎn) 基地，玉米、果品、蠶 繭 、 長(zhǎng) 毛 兔 和淡水 養(yǎng) 殖被列 為 山 東 省生 產(chǎn) 基地。 投 資環(huán) 境 工 業(yè)發(fā) 展迅速 文登是一座新 興 的工 業(yè) 城市，目前已形成了機(jī)械、汽 車 、化工、 電 子、 輕紡 、食品、建材等 7 大支柱 產(chǎn)業(yè) ， 20 多 個(gè)門類 ， 1 萬多 個(gè) 花色品 種 的工 業(yè) 體系， 擁 有光 纜 、曲 軸 、 農(nóng) 用 車 、 繡 品、皮革、蓄 電 池、 鉆夾頭 、活扳手等 20 多 種 工 業(yè) 拳頭產(chǎn) 品，形成了一批 銷 售收入 過億 元或利 稅過 千萬元的骨干企 業(yè) 群體，宏安 電纜 、天 潤(rùn) 曲 軸 、威力工具 、威 達(dá) 機(jī)床、花鹿制革、云 龍繡 品、文隆 電 池等 10 多家企業(yè) 的 規(guī) 模和效益位居全 國(guó) 同行 業(yè) 前列。 那 么 文登所需的先 導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 是什 么 ：高 層 次的第三 產(chǎn)業(yè) 。 沒 有一 個(gè) 好的吸引全 國(guó) 及 韓國(guó) 相 關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展的市 場(chǎng)環(huán) 境，主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 就 難 以集聚。 被注入新血液的文登及 時(shí) 的 抓 住了一 個(gè) 又一 個(gè) 的機(jī) 會(huì) ， 優(yōu) 化著自身， 并讓 市民的生活蒸蒸日上， GDP 與 人均 GDP 已大幅上升到一 個(gè) 新的高度，就 連農(nóng) 村人均 GDP都到 達(dá) 了 7200 元 RMB,從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 上分析 ,文登超常 規(guī)發(fā) 展的主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 是 汽 車與配件 產(chǎn)業(yè) 群、機(jī)械加工 產(chǎn)業(yè) 群、 輕紡與 制革 產(chǎn)業(yè) 群、 電 子通信 產(chǎn)業(yè) 群和食品 醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) 群 。全市有自 營(yíng)進(jìn) 出口 經(jīng)營(yíng)權(quán) 工 貿(mào) 企 業(yè) 完成 進(jìn) 出口 總額 57720萬美元 ,比上年增 長(zhǎng) %,其中出口金 額 38890 萬美元 ,同比增 長(zhǎng) %。推 動(dòng) 全市 對(duì) 外 貿(mào) 易工作持 續(xù) 、 穩(wěn) 定、健康 發(fā) 展 。市中心 住宅平均售價(jià)三千多 ，地角偏僻的郊 區(qū) 房房?jī)r(jià)每平方米也在 兩 千多元，海 邊 的房子更 貴 ，平均四千多元。商品房 銷 售 額 億 元，增 長(zhǎng) %。全年商品房屋施工面 積 萬平方米，增 長(zhǎng) 20%；竣工面 積 萬平方米，與 同期基本持平。 從 不 動(dòng)產(chǎn) 的品 質(zhì) 上加大了提升力度！ 2020 年 房地 產(chǎn)開發(fā) 完成投 資 億 元，增 長(zhǎng) %。 同 時(shí) ， 威海市政府 為 了 給來 威海的外 國(guó) 人提供更好的生活 和 學(xué)習(xí)環(huán) 境，目前正在 規(guī)劃 建 設(shè)兩個(gè) 外 國(guó) 人生活小 區(qū) ：一 個(gè)歐 美生活 區(qū) 、一 個(gè) 日 韓 生活 區(qū) 。 威海自 從 去年底 10 月 6 日 榮獲 2020 年度 “ 聯(lián) 合 國(guó) 人居 獎(jiǎng) ” 后，房地 產(chǎn) 市場(chǎng) 更加欣欣向 榮 。完成 營(yíng)業(yè)額 8300萬美元。吸引 國(guó)內(nèi)資 金 億 元，增 長(zhǎng) 78%。招商引 資 成效 顯 著，批準(zhǔn)利用外 資 億 美元，增 長(zhǎng) %。出口 結(jié)構(gòu)進(jìn) 一步 優(yōu) 化，加工 貿(mào) 易出口 億 美元，增 長(zhǎng) %，占出口 總額 的 %。 對(duì) 外 貿(mào) 易 繼續(xù) 成 為經(jīng)濟(jì) 增 長(zhǎng) 的亮點(diǎn)，全年 進(jìn) 出口 貿(mào) 易 總額 億 美元，比上年增 長(zhǎng) %，其中出口 億 美元，增 長(zhǎng) %。 投 資 效益 繼續(xù) 提高 。 固定 資產(chǎn) 投 資規(guī) 模迅速 擴(kuò) 大。 在 崗職 工年平均工 資 11215 元，增 長(zhǎng) %。民 營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展速度加快，全市 個(gè) 體工商 戶 、私 營(yíng) 企 業(yè)發(fā) 展到 萬 個(gè) ，從業(yè) 人 員 萬人，注 冊(cè)資 金 億 元， 實(shí) 交 稅 金 億 元，分 別 增 長(zhǎng) %、 11%、%和 %。三 產(chǎn)內(nèi) 部 結(jié)構(gòu) 得到 優(yōu) 化，新型流通 業(yè)態(tài) 和 現(xiàn) 代 營(yíng)銷 方式所占比重 達(dá) %。 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 整取得 較 大突破，糧 經(jīng) 面 積 比 調(diào) 整到 44∶ 56， 漁業(yè)養(yǎng) 殖 與 捕 撈 的 產(chǎn) 量比 調(diào) 整到54:46，森林覆蓋率 達(dá) 到 %。三次 產(chǎn)業(yè) 占 國(guó)內(nèi) 生 產(chǎn)總值 的比重分 別為 %、 %和 %。全市 實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi) 生 產(chǎn)總值 億 元，按可比價(jià)格 計(jì) 算，比上年增 長(zhǎng) %。政府有 關(guān) 部 門積極 采取扶持措施，再就 業(yè) 工程成效 顯 著，社 會(huì) 安定祥和。 就鄰 里城市威海， 2020 年，城 鄉(xiāng) 居民收入 穩(wěn) 定增 長(zhǎng) ，消 費(fèi) 水平明 顯 提高，消 費(fèi)結(jié)構(gòu) 更加科 學(xué) 合理。 角度 認(rèn)識(shí) 城市 文登 ,在 國(guó) 人心里究竟是 怎樣 一 個(gè) 城市 ,他都在 發(fā) 展什 么 ?顯 而
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