【正文】 資源是保證項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營順利進(jìn)行、提高勞動率的重要條件。2．調(diào)查項(xiàng)目場址周圍消防設(shè)施狀況調(diào)查場址周邊公安消防機(jī)構(gòu)的規(guī)模、裝備，所在地公安消防隊(duì)與場址的距離等，確定項(xiàng)目對公安消防機(jī)構(gòu)的依托程度。第二節(jié) 消防設(shè)施消防設(shè)施研究，主要是分析項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能存在的火災(zāi)隱患和重點(diǎn)消防部位，根據(jù)消防安全規(guī)范確定消防等級，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓蚕涝O(shè)施狀況，提出消防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)和消防設(shè)施配置方案。煤炭、冶金等礦井開采項(xiàng)目，應(yīng)提出防止瓦斯爆炸、礦井涌水、塌方冒頂?shù)燃夹g(shù)和安全措施方案。 對危險(xiǎn)部位和危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)提出安全防護(hù)措施方案。分析高空、高濕、高壓作業(yè)，井下作業(yè)，輻射、振動、噪音等危險(xiǎn)性作業(yè)場所，可能造成對人身的危害。分析生產(chǎn)和使用帶有危險(xiǎn)性的原料、材料和產(chǎn)品，包括爆炸品類，易燃、易爆、有毒氣體類，易燃液體類，易燃固體類，氧化劑和過氧化物類，毒害品類，腐蝕品類，輻射物質(zhì)類，以及工業(yè)粉塵類等。第一節(jié) 勞動安全衛(wèi)生1．危害因素和危害程度分析分析在生產(chǎn)或作用過程中可能對勞動者身體健康和生產(chǎn)安全造成危害的物品、部位、場所，以及危害范圍和程度。第四節(jié) 公眾參與某某環(huán)境影響評價(jià)“公眾參與”的目的在于使公眾對擬建項(xiàng)目的各種意見、建議、和要求貫徹于整個(gè)環(huán)境影響評價(jià)中，溝通公眾與項(xiàng)目建設(shè)方的相互了解，彌補(bǔ)環(huán)境影響評價(jià)過程中可能存在的疏漏，制定出嚴(yán)格的環(huán)境監(jiān)管措施與實(shí)施計(jì)劃，使該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)更加完善和合理，從而有利于項(xiàng)目的綜合效益。環(huán)境治理措施本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物數(shù)量不多，對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響較輕，主要治理措施如下：生活污水：采用化糞池對污水進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后直接排入市政下水道。第三節(jié) 項(xiàng)目建成后環(huán)境影響影響分析作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，基本無工藝廢氣和生產(chǎn)廢水排放，因此污染源分析主要是燃料燃燒廢氣、生活污水和生活垃圾。通過對施工期環(huán)境影響的分析，施工期主要污染為噪聲與揚(yáng)塵，為減少其環(huán)境污染，應(yīng)做到：①現(xiàn)場施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。根據(jù)噪聲污染源分析可知，由于施工場地的噪聲源主要為各類高噪聲的施工機(jī)械，這些機(jī)械的單體聲級一般均在80dB以上，且各施工階段均有大量設(shè)備交互作業(yè)，這些設(shè)備在場地內(nèi)的位置，同時(shí)使用率有較大變化，因此很難計(jì)算其確切的施工場界噪聲，根據(jù)本工廠施工量，按經(jīng)驗(yàn)計(jì)算階段其各施工階段的晝夜聲級見表。施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，以及各種車輛沖洗水。本項(xiàng)目運(yùn)輸車輛安排時(shí)盡量避開居民樓。聲級最大的是電鉆，可達(dá)115dB(A)。 第二節(jié) 施工期環(huán)境影響分析 施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋?5%的綠化率保證了周圍良好的環(huán)境，建成后注重人文環(huán)境建設(shè)，污染較少。節(jié)水型用水家用電器：采用高效節(jié)水洗衣機(jī)，洗碗機(jī)等節(jié)水型家電。(2)根據(jù)用水場合的不同，可選用延時(shí)自動關(guān)閉(延時(shí)自閉)式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動式水龍頭；停水自動關(guān)閉(停水自閉)式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。不使用耗水9升和9升以上的座便器。綠化用水應(yīng)利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補(bǔ)充地下水。 景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以保證水質(zhì)，提高用水效率。收集后的雨水經(jīng)適當(dāng)處理后回用做小區(qū)雜用水。收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補(bǔ)充小區(qū)用水，完善小區(qū)屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來的破壞。最大限度地有效利用水資源，減少小區(qū)污水的排放量，實(shí)現(xiàn)小區(qū)用水的良性循環(huán)。對小區(qū)用水水量和水質(zhì)進(jìn)行估算與評價(jià)，提供詳盡的居民用水量估算資料。實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境。另處，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各項(xiàng)規(guī)章制度，定期對各類設(shè)備、管理、器具等進(jìn)行檢查、維修，防止跑、冒，減少不必要的浪費(fèi)。，節(jié)約用電。節(jié)能措施，電器等選用符合國家民用規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備，新型高效電器。建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用除了在保溫節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)外，在建設(shè)過程中，應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù)，為住宅產(chǎn)業(yè)化及帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用?？杀苊馑ζ胶庹{(diào)節(jié)的困難，并為外網(wǎng)自動調(diào)節(jié)創(chuàng)造了條件。該閥門可隨室外氣溫變化自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度達(dá)到恒定溫度，克服了雙管系統(tǒng)垂直失調(diào)的弊病。最大優(yōu)點(diǎn)是可以實(shí)現(xiàn)各組散熱器的單獨(dú)調(diào)節(jié)而不影響其他散熱器的熱力工作情況，并為將來安裝熱表計(jì)量收費(fèi)創(chuàng)造了條件。供暖系統(tǒng)采用上供下回雙管式。小區(qū)內(nèi)熱交換站采用變頻循環(huán)泵和流量自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)，可根據(jù)設(shè)定的流量極值和室外溫度的變化自動調(diào)節(jié)流量。保證舒適，健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑全年能耗；積極采用對環(huán)境污染小的可再生能源，并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地減少建筑對能源的需求和對空氣污染的破壞，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。湛藍(lán)的天、清澈的水是其引以為傲的亮點(diǎn)，芳草茵茵的綠地讓你在藍(lán)與綠的交響中感受大自然的氣息、享受返樸歸真的美麗，獨(dú)特的地理位置，賦予了小區(qū)更深刻的內(nèi)涵。如菜場、超市、郵局、銀行、……隨著大量居民入住和怡園小區(qū)的利用開發(fā)，該地段的發(fā)展前景將一片樂觀。特別是衛(wèi)育路、財(cái)干路這幾年的變化日新月異，一改昔日的荒涼，成為今天某市的一塊黃金地段開發(fā)熱土。同時(shí)經(jīng)該樓盤有十余條公交線路，交通方便。2. 城市的基礎(chǔ)設(shè)施條件政府部門已為項(xiàng)目提供了排水、電力、燃?xì)?、供熱、交通等基礎(chǔ)設(shè)施。1. 自然條件通過對該地塊的構(gòu)成成分、結(jié)構(gòu)形式、資源狀況、承載力的情況進(jìn)行勘測和研究，發(fā)現(xiàn)該地塊地質(zhì)好，地基強(qiáng)度好，適用于鋼筋混凝土基礎(chǔ)，建造6萬平方米的房地產(chǎn)不會超過土地承載力。 第五章 選址方案某某項(xiàng)目的建設(shè)本著節(jié)約用地，不占耕地，減少拆遷移民，有利于場區(qū)合理布置和安全運(yùn)行，有利于保護(hù)環(huán)境和生態(tài)，有利于保護(hù)風(fēng)景區(qū)和文物古跡的原則，通過收集資料、走訪調(diào)查、查閱資料及抽樣調(diào)查，運(yùn)用科學(xué)方法整理和分析相關(guān)的信息資料，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)。垃圾桶：在公共區(qū)域等人流較多的地方、居住樓旁設(shè)置。宣傳欄：設(shè)在人流集中必經(jīng)之地。兒童活動場地以塑料欄桿為主。座椅板凳：設(shè)在廣場、水邊，既綠化又方便使用。指示牌：居住區(qū)設(shè)置各種指示牌，如指示公共服務(wù)設(shè)施位置、公共建筑以及管理處等方便居民使用。2. 道路系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)設(shè)一條主干道和多條平行次干道，形成樹杈狀道路系統(tǒng)，道路采用水泥砂漿，部分道路鋪設(shè)花磚。：變頻式供水系統(tǒng)，每戶獨(dú)立水表。：開關(guān)、照明、插座、電表各一個(gè)。，淋浴間：衛(wèi)生間配內(nèi)墻瓷磚，頂棚普通乳膠漆，地面鋪設(shè)防滑磚。：戶外窗用塑料窗。：廳、房為普通乳膠漆。二．技術(shù)方案1. 技術(shù)設(shè)備條件1) 室外：采用普通外墻涂料，局部面磚裝飾。第四章 建設(shè)規(guī)模與技術(shù)方案 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案研究是在市場預(yù)測和分析的基礎(chǔ)上，論證比選擬建項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，作為確定項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及投資估算的依據(jù)。2007年年底之前，建立了低收入住房困難家庭住房檔案，將人均住房建筑面積10平方米以下的低收入家庭，作為當(dāng)前住房解困工作的重點(diǎn)，并逐步擴(kuò)大保障范圍。在聊城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，隨著招商引資工作的有效開展，每年都有大批的企事業(yè)單位進(jìn)駐，帶來了大量外來務(wù)工和就業(yè)人員，開發(fā)區(qū)按照開發(fā)區(qū)黨工委、管委“重視改善農(nóng)民工居住條件，建設(shè)一批向農(nóng)民工出租的集體宿舍或符合農(nóng)民工特點(diǎn)的住房，要求今年在大胡居住區(qū)建設(shè)10000平方米的70平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用住房。 二、聊城經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展?fàn)顩r某市在經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)和投入比較少，但是經(jīng)濟(jì)適用房制度正在加快推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)適用房投資增長較快，在山東省還處于一個(gè)起步階段，相對于其他省份處于比較落后的位置。二是在外來人口較少、房價(jià)收入比不高的城市，發(fā)放購房補(bǔ)貼，支持低收入家庭自主購房。山東將改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度。2005年開始山東省增加經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的力度，并確保經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模不低于商品住宅建設(shè)規(guī)模的15% 。 2005年1月8月，居江蘇、廣東、浙江、上海、北京之后位列全國第六位。 日照市在堅(jiān)持不改變經(jīng)濟(jì)適用住房政策的前提下，按照統(tǒng)一規(guī)劃、市場運(yùn)作、政府補(bǔ)貼、個(gè)人購買的原則，變劃撥建設(shè)用地為招、拍、掛，變分配低價(jià)住房為發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼，變定向購買為市場化選擇，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的用地市場化、補(bǔ)貼貨幣化和購房自主化。各地在實(shí)施“安居工程”方面已做了大量工作：濟(jì)南市研究制定了經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法并將于近期出臺，以規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)銷售行為。但是我省經(jīng)濟(jì)適用房還是嚴(yán)重偏少，解決了１萬多戶中低收入家庭的住房困難。通過對市場的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，東至光岳路，西到昌潤路，南至湖南路，北至建設(shè)路內(nèi)的房價(jià)都在3000元以上，特別是環(huán)城湖周圍的房價(jià)達(dá)到了40005000元，甚至更高，某市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房價(jià)平均也在2500元多，很多工薪階層的人們對購房失去希望，開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房不僅可以在一定程度上影響某市的房價(jià)，而且對于解決困難群眾和中低收入人群的住房問題起到了積極的推動作用，是關(guān)系民生的大事，對促進(jìn)社會的穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會有著深遠(yuǎn)的意義，同時(shí)在一定程度上解決了政府的后顧之憂。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售，只售不租，其成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息、3%以內(nèi)的利潤）構(gòu)成，出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定，并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。因此，經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)有著極其重要的意義，是解決“民生問題”的主要內(nèi)容之一，大力提倡和發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)是完全必要和可行的。2003年，政府有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃中明確指出，“經(jīng)濟(jì)適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性住房，是解決中等偏下收入家庭住房的重要途徑”。 二、是城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物經(jīng)濟(jì)適用房政策源自上個(gè)世紀(jì)九十年代全國城鎮(zhèn)住房制度改革，政策問題的形成并不完全來自中低收入家庭住房需求本身，還更多來自住房制度改革以及住宅供給產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。目前我國房價(jià)過高還是建立在教育、醫(yī)療市場化和社會保障能力嚴(yán)重不足基礎(chǔ)上的。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、是社會發(fā)展新形勢的需要經(jīng)濟(jì)適用房是我國在房改過程中為適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)形勢、由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。由于某市的經(jīng)濟(jì)與發(fā)達(dá)地市相比，仍然存在基礎(chǔ)差、底子薄、收入低的現(xiàn)象，隨著房價(jià)日漲，買不起房的矛盾越來越嚴(yán)重，而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)越來越受到人們關(guān)注的焦點(diǎn)，成了中低收入群體解決住房問題的唯一出路。 早在1991年6月份，國務(wù)院就在《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中提出：“大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用的商品房，優(yōu)先解決無房戶和住房困難戶的住房問題”， 因此建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房已成為廣大民眾的迫切要求，也是社會發(fā)展的必然。國務(wù)院總理溫家寶在十屆全國人大五次會議上作政府工作報(bào)告時(shí)指出，要重視社會發(fā)展和改善民生問題，堅(jiān)持“以人為本”，促進(jìn)社會事業(yè)加快發(fā)展，積極解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題，特別是建設(shè)領(lǐng)域的住房問題成為廣大民眾關(guān)注和議論的焦點(diǎn)，并特別指出解決民眾的住