【正文】 除表面落地灰，將砼表面清掃干凈。、粘結(jié)牢固，不得漏刷、透底、起皮和反銹。應(yīng)認真按照規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)去操作。、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。（4）關(guān)鍵質(zhì)量要點①材料的關(guān)鍵要求應(yīng)有使用說明、儲存有效期和產(chǎn)品合格證，品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）主要機具①機械設(shè)備：手壓泵或電動噴漿機。③刷外墻彈性乳膠漆，顏色甲方自定。（2）材料要求①采用成品涂料。吊桿為進口6螺桿,按間距600mm布置,主次輕鋼龍骨通過扣件、吊掛件與吊桿連在一起,其間距分別為1200mm和400mm。在頂棚施工過程中,為了保證大面積石膏板吊頂質(zhì)量的方法,石膏板頂棚板面用3m靠尺檢查時,板面不平處的最大間隙小于3mm,各節(jié)點牢固,接縫緊密,觀感良好。如設(shè)計無要求，可以根據(jù)需要選用1012mm木壓條、1010mm的鋁壓條或1020mm不銹鋼壓條。待玻璃膠完全干后撕掉紙膠帶。按分檔線先定位安裝通長的兩根邊龍骨，拉線后各根龍骨按起拱標(biāo)高，通過短吊桿將小龍骨用圓釘固定在大龍骨上，吊桿要逐根錯開，不得吊釘在龍骨的同一側(cè)面上。釘中間部分的次龍骨時，應(yīng)起拱。④次龍骨安裝：次龍骨底面截面厚度應(yīng)一致。根據(jù)設(shè)計要求按分檔線位置固定主龍骨，用4寸的鐵釘固定，龍骨每端固定應(yīng)不少于三顆釘子。②抄平彈線：彈線包括：標(biāo)高線、頂棚造型位置線、吊掛點布局線、大中型燈位線。對工程中所用的輕鋼龍骨均要進行防火處理，一般將防火涂料涂刷或噴于輕鋼龍骨表面。（5）結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)留有今后的發(fā)展余地。（3）新材料、新工藝，所選結(jié)構(gòu)設(shè)計方案應(yīng)有利于節(jié)省投資、加快建設(shè)速度。結(jié)構(gòu)設(shè)計要求針對本項目的特點，在結(jié)構(gòu)設(shè)計時提出以下要求:（1）要精心設(shè)計，做到安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、確保質(zhì)量和保護環(huán)境。設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) （1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（3）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（4）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（5）《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300—1988)（6）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8—1997）（7）《裝修工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207—1994）（8）《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73—1991）（9）《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50209—1995）風(fēng)壓荷載設(shè)計依據(jù)基本風(fēng)壓W0=，地面粗糙度按B類。第四章 建筑方案設(shè)計第一節(jié) 建設(shè)依據(jù)建設(shè)原則（1）根據(jù)國家的設(shè)計規(guī)范、建筑規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、安全規(guī)范、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項目實際需要，進行測算和設(shè)計。將老城區(qū)的零散商業(yè)用地向中心廣場集中布局，并擴大規(guī)模。老城區(qū)基本保持原有規(guī)模，主要進行舊社區(qū)的更新改造，對局部地塊進行功能置換。在人口集中區(qū)域及城市道路兩側(cè)新建城市公廁。根據(jù)《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)劃在中心城區(qū)設(shè)5座小型垃圾轉(zhuǎn)運站。（5）環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃實現(xiàn)城市垃圾處理無害化、減量化和資源化目標(biāo)，規(guī)劃實施垃圾分類收集和運輸，建設(shè)封閉式垃圾中轉(zhuǎn)站。一次熱力管道沿城市道路敷設(shè)。二次熱網(wǎng)供回水溫度95度 /70度。由集中鍋爐房或工業(yè)余熱出來的高溫?zé)崴?，通過一次熱網(wǎng)接至熱力站，在熱力站將高溫?zé)崴畵Q成低溫?zé)崴?，通過二次熱網(wǎng)到用戶。熱負荷總量為171MW。公共建筑熱負荷指標(biāo)為65W/m2。預(yù)留區(qū)設(shè)置區(qū)域供熱鍋爐房作為熱源。（3）雨水工程規(guī)劃雨水主要由東向西排放，規(guī)劃南北兩個排水分區(qū)，北片區(qū)雨污水經(jīng)南北向主管收集后接入北環(huán)路排水主干管排入泄洪渠，南片區(qū)污水沿東西向主管匯集至西環(huán)路排水主干管排入泄洪渠。采用二級氧化塘工藝。中心城區(qū)污水處理廠位于城市西側(cè)，占地面積約10公頃，近期設(shè)計日處理能力應(yīng)達到0. 4萬m3/日。（2）污水工程規(guī)劃：排水體制采用雨污合流制。規(guī)劃改擴建現(xiàn)狀自來水廠，近期水廠生產(chǎn)能力將達到0. 4萬m3/日，遠期水廠生產(chǎn)能力擴至1. 0萬m3/日。遠期4800 m3/日。近期居民生活用水量為近期1760m3/日，遠期3600 m3/日。中心城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃（1）給水工程規(guī)劃：2015年城市最高日總用水量為3520 m3,（3）改造老城區(qū)中分散布置的商業(yè)用地，擴大商業(yè)規(guī)模，提高土地利用價值。中心城區(qū)舊區(qū)更新規(guī)劃（1）重點改造老城區(qū)質(zhì)量較差的建筑，新建既符合現(xiàn)代生活環(huán)境品質(zhì)的建筑，又符合xxx鎮(zhèn)自身民俗特色風(fēng)貌的建筑。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略是：依據(jù)xxx現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點，結(jié)合xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，確定產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路為“穩(wěn)一產(chǎn)、壯二產(chǎn)、優(yōu)三產(chǎn)”的發(fā)展戰(zhàn)略，其中第二產(chǎn)業(yè)為xxx的支柱產(chǎn)業(yè)。xxx鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略是：環(huán)境優(yōu)先，生態(tài)立旗；資源帶動，工業(yè)強旗；重點建設(shè)，城鎮(zhèn)興旗；優(yōu)化產(chǎn)業(yè)，旅游活旗。發(fā)展戰(zhàn)略與目標(biāo)xxx鎮(zhèn)立足“呼包鄂經(jīng)濟區(qū)”和“西隴海蘭新經(jīng)濟帶”和“河西走廊經(jīng)濟帶”，重點加強與阿拉善左旗和甘肅省金昌市的經(jīng)濟互補，站在區(qū)域戰(zhàn)略高度來研究與部署xxx的經(jīng)濟功能區(qū)劃，把提升自身作為區(qū)域副中心的地位，作為發(fā)展的首要戰(zhàn)略。按照“工業(yè)富鎮(zhèn)、城建靚鎮(zhèn)、旅游活鎮(zhèn)、生態(tài)綠鎮(zhèn)”的發(fā)展思路，努力優(yōu)化人居環(huán)境，形成城鄉(xiāng)聯(lián)動、互相補充、協(xié)調(diào)發(fā)展的良好局面。三、發(fā)展思路根據(jù)xxx鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會發(fā)展的總體規(guī)劃，堅持一個中心，發(fā)揮兩個優(yōu)勢，搞好三項服務(wù)，推進四項重點工作。加大城鎮(zhèn)改造力度，突顯獨特民族魅力2009年至2010年實施的曼德拉路、雅布賴路、xxx路、北環(huán)路等街道改造以及主街道亮化工程，曼德拉路較好地突出了城鎮(zhèn)行政中心職能，著重體現(xiàn)了城鎮(zhèn)穩(wěn)重和大氣；雅布賴路中式風(fēng)格使雅布賴路成為一條傳統(tǒng)的中式風(fēng)格街道；xxx路、北環(huán)路的蒙元改造充分體現(xiàn)了民族文化，地域文化特色。先后引進了金陽礦業(yè)公司、“蒙源”公司、“雙欣”礦業(yè)開發(fā)公司等礦產(chǎn)開發(fā)公司對xxx鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源進行勘探開發(fā)，重點落實了對寬灣井鐵礦勘探開發(fā)進程,加強與企業(yè)的合作與聯(lián)系，全力支持企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，努力創(chuàng)造平安穩(wěn)定、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、辦事高效的發(fā)展環(huán)境，為工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展保駕護航。2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)牧民人均純收入分別達到24759元和11418元。全面推進城鄉(xiāng)一體化進程，不斷加強農(nóng)牧區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進新農(nóng)村新牧區(qū)建設(shè)，利用資源優(yōu)勢，抓好項目的立項、爭取及實施工作。二、經(jīng)濟及社會發(fā)展現(xiàn)狀穩(wěn)步發(fā)展基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，促進城鄉(xiāng)居民持續(xù)增收近年來，xxx鎮(zhèn)黨委、政府全面貫徹落實國家惠農(nóng)補貼政策，促進全鎮(zhèn)農(nóng)牧區(qū)經(jīng)濟和社會事業(yè)的全面發(fā)展。天然植物藥材肉蓯蓉、鎖陽、甘草等，品質(zhì)優(yōu)良，藥用價值高，且分布較廣，倍受外地客商的青睞。各項配套設(shè)施基本到位，服務(wù)功能趨于完善。截止目前，xxx鎮(zhèn)共有排水管道主管網(wǎng)6643米，支管網(wǎng)12004米，∕平方公里，硬化面積達到19萬平方米，建成區(qū)公共綠地面積為482519平方米，安裝街道路燈762盞。二是配套設(shè)施建設(shè)逐步完善?！笆濉币詠恚瑇xx相繼對北環(huán)路、南環(huán)路、學(xué)校路、氣象路等市政道路進行改造翻新，基本建成了比較完善的鎮(zhèn)區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。一是市政道路框架基本形成。（4）設(shè)備條件設(shè)施完備。鎮(zhèn)區(qū)有國際、國內(nèi)程控直拔電話網(wǎng)絡(luò)，移動通訊網(wǎng)絡(luò)。鎮(zhèn)區(qū)已建成一條110千伏的輸入（輸出）線路，建有一座110千伏變電站、三座35千伏變電站，設(shè)有10千伏輸出線路，可滿足鎮(zhèn)區(qū)生產(chǎn)及生活全部用電需要，并在農(nóng)牧區(qū)實施了“風(fēng)光互補”項目。xxx鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)有通往各蘇木鎮(zhèn)的柏油路或礫石公路，與阿拉善左旗、額濟納旗、甘肅省金昌市、山丹縣等公路干線相通，省道317公路全線貫通，通勤機場的通航，使xxx鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)進出交通形成了地上地下、四通八達的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，極大地增強交通的輸入輸出能力。xxx鎮(zhèn)原名額肯呼都格鎮(zhèn)，更名為xxx鎮(zhèn)后，進一步體現(xiàn)了地名的地方旅游文化特色，充分發(fā)揮xxx旅游品牌效應(yīng)，打造xxx沙漠旅游名鎮(zhèn)，促進地方旅游業(yè)品牌化發(fā)展，從而實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益、文化效益的共贏。各民族和睦相處、團結(jié)奮進、為加快全鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了條件。地勢東高西低，平均海拔1520米，東、南部為山丘，西、北為戈壁荒漠草原，著名而神奇的xxx沙漠是天然的旅游勝地。xxx鎮(zhèn)總面積6859平方公里，xxx鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積6平方公里。地形平坦、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件較好，避開自然災(zāi)害易發(fā)區(qū)；交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好；便于利用周邊的生活、醫(yī)療等社會公共服務(wù)設(shè)施；周圍無密集的居民生活區(qū)和污染企業(yè)避開商業(yè)繁華區(qū)、公共娛樂場所，與高噪聲、污染源的防護距離符合有關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)定。將使部分樓盤的房價有所回落。一些小型房地產(chǎn)企業(yè)將被淘汰出局。由于銷售回款緩慢，使資金鏈日趨緊張。隨著新樓盤的投放市場，商品房空置面積將進一步增加。消費者信心不會完全恢復(fù)。在短期內(nèi)。綜合以上分析。再次，貸款利率大幅下調(diào)導(dǎo)致房產(chǎn)持有成本下降。其次。首先。使得弱者越弱、強者越強的趨勢更為明顯。因此可以預(yù)見。即便信貸政策松綁。同時。對于那些產(chǎn)品與保障性住房差異化不大的普通住宅開發(fā)商來說有一定沖擊。廉租房與普通商品住宅市場基本沒有沖突。而非以擴大金融風(fēng)險為代價去鼓勵購買開發(fā)商的商品房。其中，把加快建設(shè)保障性安居工程放在首位。國家出臺的政策對我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的影響分析（1）國家擴大內(nèi)需政策對我區(qū)未來房地產(chǎn)的影響今年國務(wù)院確定的當(dāng)前進一步擴大內(nèi)需措施中與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的有兩條：一是加快建設(shè)保障性安居工程。一些實力較低的房企正在被市場淘汰。規(guī)模優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢越來越成為企業(yè)贏得競爭的關(guān)鍵。經(jīng)過幾年的調(diào)整后，房地產(chǎn)業(yè)的盈利能力已呈下降趨勢。開發(fā)的樓盤規(guī)模偏小。因而吸引了過多商家進入。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展趨勢分析在房地產(chǎn)過熱時期。即使下跌。維持在一個較為穩(wěn)定的水平。價格不可能降下去：隨著消費者對住房質(zhì)量要求的提高。我們認為。加上材料費、人工成本價格均有較大幅度上漲。近幾年。商品房價格的變化趨勢分析房價的構(gòu)成主要包括土地成本、建安成本和項目經(jīng)營期間的費用、稅金及附加等內(nèi)容。開發(fā)商的經(jīng)營理念也從“追求速度”向“關(guān)注品質(zhì)”轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)投資增速下滑，某種程度上也顯示出開發(fā)商對房地產(chǎn)市場的樂觀預(yù)期發(fā)生變化。房地產(chǎn)市場的過熱勢頭將得到遏制。從遠期看。在建項目進度也在放緩。大多數(shù)開發(fā)商基本停止買地。房地產(chǎn)開發(fā)商投資意愿非常弱。由于2008年下半年以來。％，房地產(chǎn)的投資是固定資產(chǎn)投資中重要的組成部分。商品房的供應(yīng)明顯存在供大于求的現(xiàn)象。大約需要3年左右時間來消化空置房。住房二級市場有效供給將會不斷增加，同時房地產(chǎn)市場供給的主要來源——房地產(chǎn)開發(fā)一級市場仍然繼續(xù)放量。再從供給方面看，隨著我區(qū)二手房市場的逐步規(guī)范。考慮到后期物業(yè)管理費及采暖費等持有成本。因此，生活需求這一部分不是太大：對于為改善住房條件而想購房者，在當(dāng)前形勢下，因為對房價的走勢不明。而有住房需求的農(nóng)村外來人口。在房改已經(jīng)過去了十幾年的今天。為滿足生活居住的購房者。其中。為我區(qū)經(jīng)濟增長注入新的活力具有重要意義。第二節(jié) 前景分析正確認識當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢。其次是取消經(jīng)濟適用房制度,強制實施廉租房制度,將用于經(jīng)濟適用房建設(shè)的資金轉(zhuǎn)為建設(shè)廉租房,通過擴大廉租房建設(shè)規(guī)模,對低收入家庭給予房租補貼等以真正實現(xiàn)“居者有其屋”,維護社會公平。其次,政府要進一步明確自己在房地產(chǎn)發(fā)展中的角色地位,通過建立住房社會保障體系實現(xiàn)其民生、公平、和諧的政策目標(biāo)。（6）制定產(chǎn)業(yè)政策,追求公共利益“政府所制定的公共政策,必須反應(yīng)社會公眾的利益要求并以追求公共利益為永恒的目標(biāo),為實現(xiàn)和維護公共利益提供必要的政策支持。政府應(yīng)通過對外資的行業(yè)準(zhǔn)入、稅收調(diào)節(jié)、融資渠道與方式等公共政策的修訂和完善,在限制其對房地產(chǎn)業(yè)的過度投資和投機行為,而將其投資熱點引導(dǎo)到基礎(chǔ)設(shè)施和城鄉(xiāng)公用實施建設(shè)中。 （5）弱化外資對房地產(chǎn)業(yè)的助力 資料顯示,僅2006年上半年外國投資者計劃向我國房地產(chǎn)行業(yè)投入300億美元。如擬訂不同時期、區(qū)域、開發(fā)規(guī)模與類型的房地產(chǎn)利潤的核算標(biāo)準(zhǔn),對價格成本比較高者征收累進稅,在確保房地產(chǎn)開發(fā)商一定利潤回報的前提下,適當(dāng)降低商品房的市場價格。其次,政府應(yīng)實施提高城鄉(xiāng)居民收入、建立和完善社會保障、教育與醫(yī)療衛(wèi)生保障等減少客觀差距的政策,幫助社會公眾提高有購買力的住房需求,通過擴大有購買力的需求,使房地產(chǎn)業(yè)步入良性發(fā)展的軌道。首先,政府應(yīng)實施引導(dǎo)性政策,宣傳國民經(jīng)濟發(fā)展不同階段人們應(yīng)有的理性消費觀念,避免不分年齡、收入段的盲目攀比、超前、超能力的商品房消費、投資理念,以降低社會公眾的主觀需求。 （3）引導(dǎo)房地產(chǎn)的理論管理 當(dāng)前,我國房地產(chǎn)市場之所以會有房價天高、噓聲一片的狀況,其真實原因是在于市場需求過高但不理性上。地方政府為推動城市建設(shè)和經(jīng)濟增長,通過政府的公共政策為房地產(chǎn)推波助瀾。其中,最重要的便是地方政府與房地產(chǎn)商形成的神圣聯(lián)盟。為此,政府要轉(zhuǎn)變職能,改變計劃經(jīng)濟時代的經(jīng)濟發(fā)展絕對主導(dǎo)思維,切實履行現(xiàn)代服務(wù)政府的公共管理職能,科學(xué)確定經(jīng)濟與社會發(fā)展的目標(biāo)和方向,積極倡導(dǎo)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展和社會和諧發(fā)展,規(guī)范傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展,積極推進創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展,以為當(dāng)前過熱的房地產(chǎn)業(yè)降溫,規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫,防范各種金融和社會風(fēng)險。為切實加強對房地產(chǎn)業(yè)的管理與服務(wù),確保房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展,切實保障人民群眾生活水平的不斷提高,政府必須依據(jù)自身的職能,圍繞房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本動力,針對房地產(chǎn)業(yè)存在的問題,以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),采取科學(xué)、規(guī)范、務(wù)實、高效的政策措施。其次是城鎮(zhèn)化加速，城鎮(zhèn)人口數(shù)量增長帶動商品房需求，旺盛的市場需求以城鎮(zhèn)居民可支配收入持續(xù)增長為支撐，而國民經(jīng)濟的持續(xù)高速增長是城鎮(zhèn)居民可支配收入持續(xù)增長的基礎(chǔ)和保障。%，%。需求是銷售量增長的基礎(chǔ)和支撐，而支撐是需求持續(xù)增長的動力。另外，較高的利潤是產(chǎn)業(yè)吸引外資本向其流動的基本條件之一，更始新的產(chǎn)業(yè)興起和發(fā)展的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)業(yè)在我國起步晚，屬于新興產(chǎn)業(yè)。再次是隨著城鎮(zhèn)居民收入水平的提高，對住房品質(zhì)的要求提高，推動高品質(zhì)住房比重增加，提升了平均價格；投資和投機性購房拉動；國家對房地產(chǎn)開發(fā)的“地根”，“銀根”縮緊，特別是對“地根”的減縮，影響消費者對房價的預(yù)期。這種結(jié)構(gòu)失衡的原因：首先是政府對經(jīng)濟適用房投資的減少。有22個省商品房平均價格不同程度上升，40個重點城市中有32個城市商品住宅平均價格不同程度上升。漲幅較大的城市有：%，%，%，%，%%等。其中，%。