【正文】 梯欄桿 所有住宅樓梯欄桿均采用純鋼構(gòu)架欄桿。 ２ .５ .２ 生活陽(yáng)臺(tái)欄桿 花園洋房、別墅、 海 景高層住宅生活陽(yáng)臺(tái)采用純鋼構(gòu)架欄桿及扶手，價(jià)格 約 150～ 200 元 /米，詳見(jiàn)附圖。 ２ .５ 各部位欄桿的配置標(biāo)準(zhǔn)如下： ２ .５ .１ 觀景陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)欄桿 : 花園洋房、別墅及 海 景高層住宅觀景陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)采用鋼構(gòu)架、 6＋+6 夾膠玻璃欄板，價(jià)格約 400 元 /米，詳見(jiàn)附圖； 以上住宅觀景陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)也可以采用鋁合金構(gòu)架、 6＋ +6 夾膠玻璃欄板，價(jià)格 300～ 400 元 /米，詳見(jiàn)附圖。 普通高層住宅采用：成品胡桃木色木質(zhì)防火門(mén)，可選美心、大川、步陽(yáng)等品牌。 １ .５各種檔次的住宅建筑外門(mén)窗配置標(biāo)準(zhǔn)如下： １ .５ .１ 高檔： 塑鋼門(mén)窗方案： 型材選用上海維卡、寧波三 A、安徽海螺等雙色共擠（ PMMA）未增塑聚氯乙烯（ PVCU）塑料； 五金配件選用堅(jiān)朗、立興楊氏、駱駝、北新五金等品牌； 外平開(kāi)門(mén)窗扇采用角部鉸鏈連接；執(zhí)手樣式由規(guī)劃設(shè)計(jì)中心確認(rèn)； 鋁合金門(mén)窗方案： 型材優(yōu)先選用多腔節(jié)能鋁合 金型材（如廣漢三星、遼寧忠旺），也可選用福建閩鋁、西南鋁材料； 五金配件選用堅(jiān)朗、立興楊氏、駱駝等品牌；外平開(kāi)門(mén)窗扇采用鉸鏈（四連桿）連接；執(zhí)手樣式由規(guī)劃設(shè)計(jì)中心確認(rèn)； １ .５ .２中高檔： 塑鋼門(mén)窗方案： 型材選用寧波三 A、大連實(shí)德、安徽海螺、北新建樹(shù)等雙色共擠（ PMMA）未增塑聚氯乙烯（ PVCU）塑料； 五金配件選用和合興、堅(jiān)朗、山東國(guó)強(qiáng)等品牌；外平開(kāi)門(mén)窗扇采用角部鉸鏈連接；執(zhí)手樣式由規(guī)劃設(shè)計(jì)中心確認(rèn)； １ .５ .３中檔： ３ .１塑鋼門(mén)窗 型材選用寧波三 A、大連實(shí)德、安徽海螺、北新建樹(shù)等雙色共擠（ PMMA）或白色未增塑聚氯乙烯（ PVCU）塑料，； 五金配件選用和合興、瑞德、山東國(guó)強(qiáng)等品牌；外平開(kāi)門(mén)窗扇采用角部鉸鏈連接；執(zhí)手樣式由規(guī)劃設(shè)計(jì)中心確認(rèn)； １ .５ .３商業(yè)或公用建筑： 塑鋼門(mén)窗方案： 型材選用寧波三 A、安徽海螺、大連實(shí)德等雙色共擠（ PMMA）或白色未增塑聚氯乙烯（ PVCU）塑料； 五金配件選用上海華迪、山東國(guó)強(qiáng)、北新五金等品牌；外平開(kāi)門(mén)窗扇采用角部鉸鏈連接（執(zhí)手樣式由規(guī)劃設(shè)計(jì)中心確認(rèn)）； 鋁合金門(mén)窗方案： 優(yōu)先選用多腔節(jié)能鋁合金型材，如廣漢三星、遼寧忠旺，也可選用重慶新美魚(yú)型材；隱框玻璃幕墻采 用無(wú)隔熱橋的普通鋁合金幕墻型材； 五金配件選用山東國(guó)強(qiáng)、瑞德、上海華迪等品牌；外平開(kāi)門(mén)窗扇采用鉸鏈（四連桿）連接（執(zhí)手樣式由規(guī)劃設(shè)計(jì)中心確認(rèn)）； １ .５ .４分戶門(mén)： 別墅及花園洋房采用 12002100 尺寸子母門(mén)，胡桃木色成品高級(jí)防盜門(mén)，可選盼盼、美心等品牌； 高層住宅采用 10002100 尺寸單扇門(mén)，胡桃木色成品高級(jí)防盜門(mén)，可選美心、大川、步陽(yáng)等品牌。對(duì)于同一門(mén)窗中僅有部分長(zhǎng)度或受力 較大的桿件，可以局部采用加強(qiáng)型材；對(duì)于尺度較大的商鋪外門(mén)窗，可以局部采用型鋼進(jìn)行分格。 １ .２外門(mén)開(kāi)啟可以選用平開(kāi)及推拉方式；外窗開(kāi)啟可以選用外平開(kāi)、內(nèi)平開(kāi)、內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒、內(nèi)開(kāi)上懸及推拉等方式。 ４ . 其它控制措施 ４ .１ 同一房間天棚內(nèi)不現(xiàn)梁、客廳和餐廳相連的分界線一般不設(shè)置結(jié)構(gòu)梁； ４ .２ 層數(shù)一致、戶型一致，其結(jié)構(gòu)布置構(gòu)件截面及配筋等應(yīng)一致； ４ .３ 微調(diào)結(jié)構(gòu)計(jì)算模型、優(yōu)化構(gòu)件截面，概算結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用量是否正常； ４ .４ 對(duì)抗震要求設(shè)計(jì)的墻、柱出現(xiàn)計(jì)算配筋量超過(guò)構(gòu)造規(guī)定配筋量的 50％時(shí)要找出原因； ４ .５ 對(duì)于場(chǎng)平標(biāo)高、地基基礎(chǔ)、地下室擋墻、高切坡及高邊坡等重大課題，先由設(shè)計(jì)單位提出初步方案、組織相關(guān)各方及技術(shù)專家召開(kāi)專題論證會(huì)議優(yōu)化確定方案、 再由結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人組織實(shí)施； ４ .６ 在施工圖設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)人員必須主動(dòng)跟蹤與地質(zhì)、地貌有關(guān)工程的實(shí)施過(guò)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符的情況，并調(diào)整和優(yōu)化設(shè)計(jì)； ４ .８ 結(jié)構(gòu)專業(yè)必須與相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)，完成地下突出地面的人行出入口、車行出入口以及景觀及水體等的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)； ４ .９ 必須按集團(tuán)公司《防止工程質(zhì)量通病技術(shù)規(guī)定》要求貫穿在施工圖設(shè)計(jì)中； ４ .１０結(jié)構(gòu)專業(yè)必須與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)，把墻體構(gòu)造柱的具體位置標(biāo)注在建筑平面圖上，并由結(jié)構(gòu)專業(yè)審核； ４ .１１在結(jié)施圖中標(biāo)注留設(shè)在結(jié)構(gòu)上的設(shè)備及電氣預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管、消 防、空調(diào)穿墻管等的位置； 三 . 建筑門(mén)窗及部品 建筑門(mén)窗主要包含外門(mén)窗及分戶門(mén)，建筑部品主要欄桿、空調(diào)百葉及窗護(hù)欄等。 ３ .８ .５ （除計(jì)算配筋剪力墻外）構(gòu)造配筋剪力墻見(jiàn)下表： 一、二、三級(jí) 四級(jí) 拉筋 加強(qiáng)部位 非加強(qiáng)部 位 加強(qiáng)部位 非加強(qiáng)部位 200 厚墻 8150 8200 8200 8200 6450600 250 厚墻 10200 10250 8150 8200 6400600 300 厚墻 10150 10200 10200 8150 8450600 350 厚墻 12200 10150 10150 10200 8400600 ３ .８ .６在兩側(cè)均無(wú)樓板約束的剪力墻的樓層標(biāo)高位置設(shè)暗梁，暗梁高取 2 倍墻厚，并按構(gòu)造配筋。 ３ .８ .４ 所有樓蓋和屋蓋板的板面均增加抗裂構(gòu)造配筋：板厚不超過(guò) 120mm的板面負(fù)筋雙向通長(zhǎng)配置 160] 板厚不超過(guò) 120mm 的板面通長(zhǎng)配置雙向 150~200 負(fù)筋；板厚在 130~150mm 的板面雙向通長(zhǎng)配置 Фt8160] 板厚在 130~150mm 的板面通長(zhǎng)配置雙向t8150~200 筋。 ３ .８ .２梁寬不大于 400 時(shí)采用兩肢箍、梁寬大于等于 400 時(shí)采用 4肢箍?？照{(diào)板厚統(tǒng)一為 100mm； 陽(yáng)光窗豎板為 80mm 厚現(xiàn)澆 板。 ３ .５ 混凝土強(qiáng)度等級(jí)： ３ .５ .１樁基礎(chǔ)不宜超過(guò) C35；獨(dú)立柱基、條型基礎(chǔ)及地梁不宜超過(guò)C30； ３ .５ .２地下室擋土墻不宜超過(guò) C梁、板 C25~C3框架柱不宜高于 C50； ３ .５ .３上部結(jié)構(gòu)梁、板： C2 C30（轉(zhuǎn)換層除外）； ５ .３ .４剪力墻砼起用等級(jí)：當(dāng)上部結(jié)構(gòu)高度 60m 時(shí)不宜高于 C≤80 m時(shí)不宜高于 C4 80m 時(shí)不宜高于 C50； ５ .３ .５框架柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)與 同層剪力墻相同。 ３ .４ 施工圖設(shè)計(jì)階段 ３ .４ .１梁： d≤10用 HPB235 級(jí)鋼筋， fy=210N/mm2； d=1 14 用 HRB335 級(jí)鋼筋， fy=300N/mm2； d≥16 用 HRB400 級(jí)鋼筋， fy=360N/mm2； ３ .４ .２板：冷軋扭鋼筋，其標(biāo)稱直徑為 、 1 14，fy=360N/mm2； ３ .４ .３當(dāng)轉(zhuǎn)換層樓板 70％以上的板為構(gòu)造配筋時(shí)，應(yīng)通過(guò)調(diào)整板跨將計(jì)算配筋部分調(diào)整為構(gòu)造配筋，并優(yōu)先選用熱扎 I、 II 級(jí)鋼筋。 ３ .３ 獨(dú)立柱基及條型基礎(chǔ) ３ .３ .１根據(jù) 工程實(shí)際 情況， 計(jì)算地基承載力特征值 ３ .３ .２當(dāng)基礎(chǔ)位于巖石上，不考慮基礎(chǔ)抗剪計(jì)算； ３ .３ .３當(dāng)樁頂位于裸露巖石上時(shí)不設(shè)置地梁。 ２ .２ 結(jié)合建筑平面功能，優(yōu)化結(jié)構(gòu)平面，力求結(jié)構(gòu)平面簡(jiǎn)單、規(guī)則、對(duì)稱； ２ .３ 豎向布置盡量避免高位轉(zhuǎn)換和剛度突變； ２ .４ 高層建筑盡量避免過(guò)大的外懸挑結(jié)構(gòu)（ ）； ２ .５ 高層建筑盡量避免開(kāi)設(shè)轉(zhuǎn)角陽(yáng)光窗，轉(zhuǎn)角陽(yáng)光窗外挑梁的長(zhǎng)度短向不宜超過(guò) ，長(zhǎng)向不宜超過(guò) ； ３ . 施工圖設(shè)計(jì)階段 ３ .１ 巖土勘查報(bào)告 ３ .１ .１《巖土工程勘查報(bào)告》的內(nèi)容應(yīng)滿足《巖土工程勘查規(guī)范》及《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》第 條的規(guī)定； ３ .１ .２《巖土工程勘查報(bào)告》應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020）或《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494）兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，提供地基承載力特征值； ３ .１ .３ 18 層以上（或帶轉(zhuǎn)換層）的高層，每棟樓至少布置 6 個(gè)探孔，并分別提供每棟樓基礎(chǔ)設(shè)計(jì)所需各項(xiàng)參數(shù)。 二 . 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) １ . 規(guī)劃方案階段 禁止采用 B 級(jí)高層住宅； 避免在 4 類地基上布置高層建筑； 避免在高切坡周邊布置高層建筑； 避免在堅(jiān)硬巖石地基上挖地下空間； 避免在新近深填方內(nèi)布置永久性建筑； 山地建筑盡量避免 高切坡和深填方； 盡量不設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。 ９ .４ 在新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及新材料、新設(shè)備、新工藝和新技術(shù)應(yīng)用之前，必須對(duì)其性能和經(jīng)濟(jì)兩方面進(jìn)行全面考察和綜合論證后再?zèng)Q定。 ７ .４ 商用房扣除梁高及設(shè)備層高度后的樓層凈高，一層以 米為宜、二層以 米為宜；開(kāi)間以 米為宜； ８ . 建施圖： ８ .１ 建筑與結(jié)構(gòu)的柱子位置、大小、梁的高度必須一致； ８ .２ 建筑、設(shè)備、結(jié)構(gòu)各種管井的位置、大小、高度，各種管井的開(kāi)孔必須一致； ８ .３ 墻、柱、梁、板上的所有預(yù)留洞（如空調(diào)留洞、衛(wèi)生間排氣洞等）水平和豎向位置均應(yīng)在建施圖上標(biāo)注清楚，并且必須與結(jié) 施圖及設(shè)施圖吻合一致； ９ . 其他控制措施： ９ .１ 建筑專業(yè)在方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)之初，兩次分別向各相關(guān)設(shè)計(jì)專業(yè)提供建筑總平面圖和豎向布置圖（不做報(bào)建使用），以便于各相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)交叉協(xié)調(diào)一致，避免專業(yè)沖突和錯(cuò)、漏、碰、缺； ９ .２ 密切關(guān)注和準(zhǔn)確掌握有關(guān)新政策和新規(guī)范，及時(shí)并制訂相應(yīng)的對(duì)策和措施，最大限度地應(yīng)用其中有利于降低成本的規(guī)定。 ６ .４ 各種戶型的廚房和衛(wèi)生間砌筑墻厚度應(yīng)為 100（采用 加氣混凝土砌塊 砌筑）；中、小戶型的其余戶內(nèi)隔墻厚度也可以為 100。 ６ .２ 上下層房間盡量對(duì)齊，避免柱、梁柱轉(zhuǎn)換； ６ .３