【正文】 ７ . 室外座椅 ７ .1 座椅可以采用木材、石材、混凝土、陶瓷、金屬等塑料等材料制作，座椅轉角處應作磨邊倒角處理，所用木 材及鋼材必須作防腐及防銹處理； ７ .2 座椅面高 380400、寬 400450，單人椅長約 600、 雙人椅長約 1200； ７ .3 參考樣式 : ８ . 垃圾容器 ８ .1 普通垃圾箱的規(guī)格為 600800 長、 500600 寬，放置在公共場所的垃圾箱高度為９００左右、直徑不超過７５０； ８ .2 垃圾箱參考圖片 : 九 . 硬質(zhì)材料鋪裝 居住小區(qū)環(huán)境硬質(zhì)材料鋪裝主要指道路、園路、廣場、架空平臺、臺階及擋墻的外表面鋪裝，它與建筑、構筑小品、植物及水體等，共同構成小區(qū)的統(tǒng)一景觀。 ５ .２ .２ 高檔（別墅類）樓盤 : 游泳池面積為 8001000 平方米、池底和池壁鋪貼玻璃馬賽克。 ３ .３景觀花池的參考樣式： ４ . 圍柵及欄桿 ４ .１ 圍墻及柵欄的設計高度如下表： ４ .２ 圍墻及柵欄的參考樣式 : ４ .３ 景觀欄桿 : 景觀欄桿可以采用石材、木材、鋼筋混凝土以及鋼構架或鋁合金構架加玻璃欄板等各種材料建設造。景觀亭與廊的尺度應該協(xié)調(diào)并與周圍環(huán)境和建筑協(xié)調(diào)； １ .２ 建造景觀亭、廊所采用的木材必須牢靠并經(jīng)過防腐處理。 園林及景觀工程 住宅小區(qū)園林工程包含硬景及 水景、硬質(zhì)面層鋪裝、園林植被和照明等內(nèi)容。矩陣系統(tǒng)應以進口或合資產(chǎn)品為主，如英飛拓、 AB、 WS 等。室內(nèi)探測器可選用國產(chǎn)設備，如深圳豪恩。 .3 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)采用矩陣切換控制系統(tǒng)及硬盤錄象系統(tǒng)，設置電視墻，并可與電子周界防護系統(tǒng)聯(lián)動。 3. 高檔（先進型） ３ .１配置標準 先進型智能化系統(tǒng)配置標準 序號 系統(tǒng)名稱 智能化設施 基本設置標準 1 周界防護系統(tǒng) 電子周界防護系統(tǒng) 設置 2 家庭安全防范系統(tǒng) 訪客對講系統(tǒng) 采用可視，可考慮彩色液晶屏 緊急 求助報警系統(tǒng) 設置 燃氣泄露報警系統(tǒng) 設置 入侵報警系統(tǒng) 設置 3 公共區(qū)域安全防范 系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 設置 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 小區(qū)出入口、周界、通道、公共區(qū)域、停車庫設置 停車庫管理系統(tǒng) 設置 出入口門禁管理 設置 4 物業(yè)管理子系統(tǒng) 小區(qū) LED 信息發(fā)布顯示系統(tǒng) 選配 三表遠傳系統(tǒng) 選配 物業(yè)管理系統(tǒng) 設置 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) 設置 5 信息管理系統(tǒng) 寬帶、電話系統(tǒng) 每戶二個數(shù)據(jù)、二個電話接口 有線電視系統(tǒng) 每戶一個接口 6 建筑設備監(jiān)控系 統(tǒng) 機電設備監(jiān)控系統(tǒng) 選配 7 監(jiān)控中心 機房建設系統(tǒng) 設置 ３ .２ 系統(tǒng)設計： .1 電子周界防護系統(tǒng)采用總線制布線方式，設置專用總線報警主機及聯(lián)動模塊。小區(qū)出入口設 置大門口機。 １ .２ .４監(jiān)控中心可與消防控制室合用，監(jiān)控設備 部分面積不低于20 平方米。 ２ .８ 室外檢查井的位置必須與景觀設計圖紙吻合，不能影響環(huán)境美觀； ２ .９ 必須認真核定消防水池、消防水泵的位置及參數(shù)； 18 層以下建筑盡量采用雙消火栓； ２ .１０中擋樓盤的污水立管可以放置外墻上、高檔樓盤的污水立管在不影響美觀的情況下也可放置于外墻。 ２ .４ 在施工圖中必須明確材料及部品的規(guī)格、型號和主要技術指標。 １ .２ 水專業(yè)工程師應特別注意建筑規(guī)劃中道路的布置、走向和標高、及雨、污水接口位置和標高，對綜合管網(wǎng)進行多方案技術經(jīng)濟比選； １ .３ 根據(jù) 地方 文 件 ，在已運行污水處理廠收集范圍內(nèi)的樓盤，其住宅樓及辦公樓等非經(jīng)營性建筑的一般生活污水可直接排入城市污水管網(wǎng)；需要修建生化池的范圍按每戶 3 人、每人每天用水 200 升計算總用水量，再按６０％折減后確定生化池容積；生化 池必須在遠離人行出入口等公共區(qū)域隱蔽設置。 ２ .３ .4 園林用電分為以下回路并且全部加裝微電腦時控器，以便分回路開關節(jié)約電能： 庭院、臺階燈、路燈等路面照明回路，晚上 18 點 —第二天 6 點開啟； 樹池泛光、草坪燈、嵌壁燈等景觀照明回路，晚上 19 點 —23 點開啟； 水下燈、水景水泵回路，晚上 19 點 —22 點。除消防控制室外，以上房間高度控制為 米。 １ .４ 在規(guī)劃設計階段，規(guī)劃設 計中心電氣工程師必須按照以上原則自己先設計１－２個供配電方案，然后與設計院的設計方案進行對比和優(yōu)化，必要時可組織專家評審，力求經(jīng)濟合理的最佳方案； １ .５ 在電業(yè)局進行二次設計時，規(guī)劃設計中心電氣工程師必須準備相應的技術資料與電業(yè)局交涉，防止電業(yè)局有關人員放大總用電容量、開閉所及變電所的數(shù)量造成浪費。 ３． 2 電梯廳 ３ .２ .１ 地面： 600600 ?；u部分拼花、 100 高?；吣_ , ?；u價格約 60 元 /平方米； ３ .２ .２墻面：膩子基層面油白色乳膠漆； ３ .２ .３天棚： 600600 礦棉板吊頂或輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂 , 面油白色乳膠漆； ３ .２ .４電梯門套：國產(chǎn)淺啡網(wǎng)紋云石門套 ,厚度 4 公分 ,寬度 18 公分 ,門套大樣圖如下圖 : 3． 3 樓梯及通道： ３ .３ .１ 地面：瓜米石水泥漿找平； ３ .３ .２ 墻面：白色乳膠漆 ３ .４ 強弱電井門：木質(zhì) 防火 門（含 門套）， 油白色渾水漆或 索胡桃木色油清水漆； ３ .５ 消火栓箱： 鋼制消火栓箱，箱體半嵌入或全嵌入墻體內(nèi)。根據(jù)住宅樓的具體情況分組配置信報箱及奶箱，如果實際情況與以上尺寸不符，可以參照上述標準作適當調(diào)整； ２ .１ .５吊燈：價格 2020 元左右 ２ .１ .６配飾家具：沙發(fā)、工藝畫及花藝配飾等 ,共計不超過 15000 元。每戶信報箱的寬 高 深尺寸為 300135200、每戶奶箱的寬 高 深尺寸為 135135200； １ .２ 高檔花園洋房電梯廳 １ .２ .１地面： 600600 或 800800 ?；u，嵌 150200 寬進口淺啡網(wǎng)紋云石邊帶。 ３ .３商業(yè)建筑采用鋁合金扁管葉片，葉片截面為 60、間距120，價格約 130 元 /平方米，詳見附圖。 ２ .５ .５窗護欄 陽光窗、落地窗護欄均采用簡易純鋼構架護欄，價格約 60～ 80 元 /米，詳見附圖。 普通高層住宅生活陽臺，采用磚欄板或部分磚欄板＋部分純鋼構架欄桿，詳見附圖。 ２ . 建筑欄桿 ２ .１ 建筑欄桿主要采用鋁合金構架玻璃欄板、鋼構架玻璃欄板及純鋼構架等類型，一律采用工廠制作現(xiàn)場裝配結構； ２ .２ 建筑臨邊欄桿扶手離地高度：多層建筑為 1050、高層建筑為1100；樓梯欄桿扶手離地高度均為 900； ２ .３ 所有陽臺欄桿的鋼構架（盡可能采用常規(guī)型材）表面，一律采用工廠酸洗除銹熱侵鋅、現(xiàn)場裝配后作一底二面涂層處理；所有鋁合金構架陽臺欄桿在現(xiàn)場裝配后，鋁合金表面一律作粉末噴涂二遍； ２ .４ 所有公共樓梯和護窗欄桿的鋼構架表面，一律采用工廠酸洗除銹并刷防銹底漆一遍、 現(xiàn)場裝配后作一底二面涂層處理。 １ .４所有組裝外門窗的加工商和型材及配件的制造商，均應選擇經(jīng)過重慶市建委有關部門認定的企業(yè)。 １ . 建筑門窗 １ .１外門窗主要采用鋁合金及塑鋼型材制作所采用的鋁合金和塑鋼型材及五金配件，除特殊需開模者外一律選用國家標準系列型材；除廚房、衛(wèi)生間窗玻璃及玻璃幕墻外，一律選用普通雙層中空玻璃。 負筋按以上配置不足的，在以上鋼筋網(wǎng)空格內(nèi)補設 、或 t 或 t 10 的分離式負筋（在計算跨度的四分之一處截斷）； 上述構造鋼筋均按受拉鋼筋錨固在梁內(nèi)、墻內(nèi)或柱內(nèi)。 ３ .７ 荷載輸入值統(tǒng)一標準 樓、屋面外荷載統(tǒng)計（不包括樓板自重） 樓板 荷載值（ kN/m2） 客廳 恒載 p 活載 g 臥室 恒載 p 活載 g 空中院館、廚房、衛(wèi)生間 恒載 p +每回填 5cm 活載 g 屋面（上人屋面 ) 恒載 p +覆土每 5cm 活載 g 陽臺 恒載 p 活載 g 墻體荷載統(tǒng)計 墻 體（容重 ≤ ８００Ｋｇ /m３） 荷載值（ kN/m2） 標準層內(nèi)隔墻（ 100 厚） 標準層內(nèi)隔墻（ 200 厚） 標準層衛(wèi)生間隔墻（ 100 厚 )（ 高實心磚） 標準層衛(wèi)生間隔墻（ 200 厚 )（ 高實心磚） 標準層廚房隔墻（ 100 厚 )（ 高實心磚） 標準層廚房隔墻（ 200 厚 )（ 高實心磚） 標準層外墻 (涂料 ) 標準層外墻 (貼瓷磚 ) 標準層外墻（玻璃幕墻） ３ .８ 構造措施： ３ .８ .１框架梁的負彎矩鋼筋原則上按照分離方式配 置； 當其頂層角筋直徑不大于 16 或其跨度不大于 4 米時，頂層角筋應該通長配置； 當其跨度大于 4 米且頂層角筋直徑大于 16 時，頂層角筋在跨內(nèi)截斷并采用２ 12 架立鋼筋搭接。 ３ .４ .４柱：縱筋采用 HRB335（ fy=300N/mm2））； 箍筋構造配筋時采用 I 級鋼筋、計算配筋時采用 Ⅱ 級鋼筋； ３ .４ .５墻：抗震等級 12 級的剪力墻約束邊緣構件箍筋采用 II 級鋼筋，構造拉筋 ≤250 厚的墻采用 I 級鋼筋 、＞ 250 厚的墻采用 I級鋼筋 8； ３ .４ .６ 空調(diào)板及凸窗板等：按實際情況采用一級或二級鋼筋，不采用三級鋼和冷扎扭鋼筋。 ３ .２ 樁基礎 ３ .２ .１ 樁的承載力計算 按規(guī)范要求執(zhí)行 ３ .２ .２ 普通樁基礎樁身的配筋率一般為 %~