【正文】 （ 600~700 元/1000kg ） 強(qiáng)，可用于種植池、路沿、園路、小場地鋪裝等。 廣場磚 （陶磚） 中 中低 （ 40~60 元 /平方米） 規(guī)格、顏色、質(zhì)地紋樣豐富多樣，容易和某些材料結(jié)合使用 {如混凝土和人造石等 }，具有較強(qiáng)的裝飾性，可用于池底、鋪地色帶、階梯、立面貼面等，但由于厚度較薄易碎，不易用于室外休閑場地大面積鋪裝。 混凝土（彩色混凝土） 中 中 （ 250~260 元 /立方） 耐磨，面層每隔 5 米就設(shè)一條伸縮 縫以抵抗熱脹冷縮。 ６ .２ 配置標(biāo)準(zhǔn) ６ .２ .１中高檔（高層住宅和花園洋房）樓盤各類球場采用 5 毫米厚進(jìn)口聚安脂地面層，造價控制約 500 元 /m2； ６ .２ .２ 高檔（別墅 類）樓盤球場采用塑膠地面層，造價控制約 300 元 /m2。每平方米游泳池造價控制在 180250 元范圍。壓頂厚度約 100， 壓頂 控制價格為 120180 元 /m2。 八 . 硬景及小品 １ . 景觀亭、廊 １ .１ 景觀 亭 的 高度宜在 之間、 寬度宜在 之間；景觀 廊的高度宜在 之間，寬度宜在 之間。 園林及景觀工程 住宅小區(qū)園林 工程 包含硬景及水景、硬質(zhì)面層鋪裝、園林植被和照明等內(nèi)容。矩陣系統(tǒng)應(yīng)以進(jìn)口或合資產(chǎn)品為主，如英飛拓、 AB、 WS 等。室內(nèi)探測器可選用國產(chǎn)設(shè)備，如深圳豪恩。 .3 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)采用矩陣切換控制系統(tǒng)及硬盤錄象系統(tǒng)，設(shè)置電視墻，并可與電子周界防護(hù)系統(tǒng)聯(lián)動。 3. 高檔（先進(jìn)型） ３ .１ 配置標(biāo)準(zhǔn) 先進(jìn)型智能化系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn) 序號 系統(tǒng)名稱 智能化設(shè)施 基本設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 1 周界防護(hù)系統(tǒng) 電子周界防護(hù)系統(tǒng) 設(shè)置 2 家庭安全防范系統(tǒng) 訪客對講系統(tǒng) 采用可視，可考慮彩色液晶屏 緊急求助報警系統(tǒng) 設(shè)置 燃?xì)庑孤秷缶到y(tǒng) 設(shè)置 入侵報警系統(tǒng) 設(shè)置 3 公共區(qū)域安全防范系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 設(shè)置 視頻安防監(jiān)控 系統(tǒng) 小區(qū)出入口、周界、通道、公共區(qū)域、停車庫設(shè)置 停車庫管理系統(tǒng) 設(shè)置 出入口門禁管理 設(shè)置 4 物業(yè)管理子系統(tǒng) 小區(qū) LED 信息發(fā)布顯示系統(tǒng) 選配 三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 選配 物業(yè)管理系統(tǒng) 設(shè)置 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng) 設(shè)置 5 信息管理系統(tǒng) 寬帶、電話系統(tǒng) 每戶二個數(shù)據(jù)、二個電話接口 有線電視系統(tǒng) 每戶一個接口 6 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 選配 7 監(jiān)控中心 機(jī)房建設(shè)系統(tǒng) 設(shè)置 ３ .２ 系統(tǒng)設(shè)計： .1 電子周界防護(hù)系統(tǒng)采用總線制布線方式，設(shè)置專用 總線報警主機(jī)及聯(lián)動模塊。小區(qū)出入口設(shè)置大門口機(jī)。 １ .２ .４監(jiān)控中心可與消防控制室合用，監(jiān)控設(shè)備部分面積不低于 20 平方米。 ２ .８ 室外檢查井的位置必須與景觀設(shè)計圖紙吻合，不能影響環(huán)境美觀； ２ .９ 必須認(rèn)真核定消防水池、消防水泵的位置及參數(shù)； 18 層以下建筑盡量采用雙消火栓； ２ .１０中擋樓盤的污水立管可以放置外墻上、高檔樓盤的污水立管在不影響美觀的情況下也可放置于外墻。 ２ .４ 在施工圖中必須明確材料及部品的規(guī)格、型號和主要技術(shù)指標(biāo)。 １ .２ 水專業(yè)工程師應(yīng)特別注意建筑規(guī)劃中道路的布置、走向和標(biāo)高、及雨、污水接口位置和標(biāo)高，對綜合管網(wǎng)進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選； １ .３ 根據(jù)渝建發(fā)（2020）１９號文，在已運(yùn)行污水處理廠收集范圍內(nèi)的樓盤，其住宅樓及辦公樓等非經(jīng)營性建筑的一般生活污水可直接排入城市污水管網(wǎng)；需要修建生化池的范圍按每戶3 人、每人每天用水 200 升計算總用水量，再按６０％折減后確定生化池容積；生化池必須在遠(yuǎn)離人行出入口等公共區(qū)域隱蔽設(shè)置。 ２ .３ .4 園林用電分為以下回路并且全部加裝微電腦時控器，以便分回路開關(guān)節(jié)約電能： 庭院、臺階燈、路燈等路面照明回路，晚上 18 點(diǎn) — 第二天 6 點(diǎn)開啟； 樹池泛光、 草坪燈、嵌壁燈等景觀照明回路，晚上 19 點(diǎn) — 23 點(diǎn)開啟； 水下燈、水景水泵回路，晚上 19 點(diǎn) — 22 點(diǎn)。除消防控制室外，以上房間高度控制為 米。 １ .４ 在規(guī)劃設(shè)計階段，規(guī)劃設(shè)計中心電氣工程師必須按照以上原則自己先設(shè)計１－２個供配電方案，然后與設(shè)計院的設(shè)計方案進(jìn)行對比和優(yōu)化，必要時可組織專家評審，力求經(jīng)濟(jì)合理的最佳方案； １ .５ 在電業(yè)局進(jìn) 行二次設(shè)計時，規(guī)劃設(shè)計中心電氣工程師必須準(zhǔn)備相應(yīng)的技術(shù)資料與電業(yè)局交涉，防止電業(yè)局有關(guān)人員放大總用電容量、開閉所及變電所的數(shù)量造成浪費(fèi)。 ３． 2 電梯廳 ３ .２ .１地面： 600 600 玻化磚 部分拼花、 100 高?；吣_ , 玻化磚價格約 60 元 /平方米； ３ .２ .２墻面：膩?zhàn)踊鶎用嬗桶咨槟z漆； ３ .２ .３天棚： 600 600 礦棉板吊頂或輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂 , 面油白色乳膠漆； ３ .２ .４ 電梯門套：國產(chǎn)淺啡網(wǎng)紋云石門套 ,厚度 4 公分 ,寬度 18 公分 ,門套大樣圖如下圖 : 3． 3 樓梯及通道： ３ .３ .１ 地面：瓜米石水泥漿找平； ３ .３ .２ 墻面：白色乳膠漆 ３ .４ 強(qiáng)弱電井門： 木質(zhì) 防火 門（含 門套）， 油白色渾 水漆或 索胡桃木色 油清水漆； ３ .５ 消火栓箱： 鋼制消火栓箱，箱體半嵌入或全嵌入墻體內(nèi)。根據(jù)住宅樓的具體情況分組配置信報箱及奶箱，如果實(shí)際情況與以上尺寸不符， 可以參照上述標(biāo)準(zhǔn)作適當(dāng)調(diào)整； ２ .１ .５吊燈：價格 2020 元左右 ２ .１ .６配飾家具：沙發(fā)、工藝畫及花藝配飾等 ,共計不超過 15000 元。每戶信報箱的寬高深尺寸為 300 135 200、每戶奶箱的寬高深尺寸為 135 135 200； １ .２ 高檔花園洋房電梯廳 １ .２ .１地面： 600 600 或 800 800 玻化磚，嵌 150200 寬進(jìn)口淺啡網(wǎng)紋云石邊帶。 ３ .３商業(yè)建筑采用 鋁合金扁管葉片，葉片截面為 60 、間距 120，價格約 130 元 /平方米，詳見附圖。 ２ .５ .５窗護(hù)欄 陽光窗、落地窗護(hù)欄均采用簡易純鋼構(gòu)架護(hù)欄，價格約 60～ 80 元 /米，詳見附圖。 普通高層住宅生活陽臺，采用磚欄板或部分磚欄板＋部分純鋼構(gòu)架欄桿，詳見附圖。 ２ . 建筑欄桿 ２ .１ 建筑欄桿主要采用鋁合金構(gòu)架玻璃欄板、鋼構(gòu)架玻璃欄板及純鋼構(gòu)架等類型，一律采用工廠制作現(xiàn)場裝配結(jié)構(gòu)； ２ .２ 建筑臨邊欄桿扶手離地高度：多層建筑為 1050、高層建筑為 1100；樓梯欄桿扶手離地高度均為 900； ２ .３ 所有陽臺欄桿的鋼構(gòu)架（盡可能采用常規(guī)型材）表面，一律采用工廠酸洗除銹熱侵鋅、現(xiàn)場裝配后作一底二面涂層處理；所有鋁合金構(gòu)架陽臺欄桿 在現(xiàn)場裝配后，鋁合金表面一律作粉末噴涂二遍； ２ .４ 所有公共樓梯和護(hù)窗欄桿的鋼構(gòu)架表面，一律采用工廠酸洗除銹并刷防銹底漆一遍、現(xiàn)場裝配后作一底二面涂層處理。 １ .４所有組裝外門窗的加工商和型材及配件的制造商，均應(yīng)選擇經(jīng)過重慶市建委有關(guān)部門認(rèn)定的企業(yè)。 １ . 建筑門窗 １ .１外門窗主要采用鋁合金及塑鋼型材制作所采用的鋁合金和塑鋼型材及五金配件，除特殊需開模者外一律選用國家標(biāo)準(zhǔn)系列型材；除廚房、衛(wèi)生間窗玻璃及玻璃幕墻外，一律選用普通雙層中空玻璃。 負(fù)筋按以上配置不足的，在以上鋼筋網(wǎng)空格內(nèi)補(bǔ)設(shè) 、或 t 或 t 10 的分離式負(fù)筋（在計算跨度的四分之一處截斷）； 上述構(gòu)造鋼筋均按受拉鋼筋錨固在梁內(nèi)、墻內(nèi)或柱內(nèi)。 ３ .７ 荷載輸入值統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 樓、屋面外荷 載統(tǒng)計（不包括樓板自重） 樓 板 荷載值（ kN/m2） 客廳 恒載 p 活載 g 臥室 恒載 p 活載 g 空中院館、廚房、衛(wèi)生間 恒載 p +每回填 5cm 時增加 活載 g 屋面（上人屋面 ) 恒載 p +覆土每 5cm 時增加 活載 g 陽臺 恒載 p 活載 g 墻體荷載統(tǒng)計 墻 體（容重≤８００Ｋｇ /m３ ） 荷載值（ kN/m2） 標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)隔墻（ 100 厚） 標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)隔墻（ 200 厚） 標(biāo)準(zhǔn)層衛(wèi)生間隔墻（ 100 厚 )（ 高實(shí)心磚） 標(biāo)準(zhǔn)層衛(wèi)生間隔墻（ 200 厚 )（ 高實(shí)心磚） 標(biāo)準(zhǔn)層廚房隔墻（ 100 厚 )（ 高實(shí)心磚） 標(biāo)準(zhǔn)層廚房隔墻（ 200 厚 )（ 高實(shí)心磚） 標(biāo)準(zhǔn)層外墻 (涂料 ) 標(biāo)準(zhǔn)層外墻 (貼瓷磚 ) 標(biāo)準(zhǔn)層外墻（玻璃幕墻） ３ .８ 構(gòu)造措施： ３ .８ .１框架梁的負(fù)彎矩鋼筋原則上按照分離方式配置； 當(dāng)其頂層角 筋直徑不大于 16 或其跨度不大于 4 米時，頂層角筋應(yīng)該通長配置； 當(dāng)其跨度大于 4 米且頂層角筋直徑大于 16 時，頂層角筋在跨內(nèi)截斷并采用２ 12 架立鋼筋搭接。 ３ .４ .４柱：縱筋采用 HRB335（ fy=300N/mm2） ）； 箍筋構(gòu)造配筋時采用 I 級鋼筋、計算配筋時采用Ⅱ級鋼筋； ３ .４ .５墻：抗震等級 12 級的剪力墻約束邊緣構(gòu)件箍筋采用 II 級鋼筋，構(gòu)造拉筋≤ 250 厚的墻采用 I 級鋼筋 、＞ 250 厚的墻采用 I 級鋼筋 8； ３ .４ .６ 空調(diào)板及凸窗板等：按實(shí)際情況采用一級或二級鋼筋，不采用三級鋼和冷扎扭鋼筋。 ３ .２ 樁基礎(chǔ) ３ .２ .１ 樁的承載力計算采用天然單軸抗壓強(qiáng)度（泥巖）及飽和單軸抗壓強(qiáng)度（砂巖）； ３ .２ .２ 普通樁基礎(chǔ)樁身的配筋率一般為 %~%；普通單樁如有承臺，承臺一般按構(gòu)造配筋。 ９ .５ 外立面裝飾用料必須進(jìn)行多種材料比選，對于效果接近但成本差異較大的材料，必須優(yōu)先選用其成本較低者。梁和柱應(yīng)該現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間及走道內(nèi)； ６ .５ 入戶門洞統(tǒng)一為 1200 2100（中高檔住宅，子母門）及 1000 2100（中、小戶型）、室內(nèi)臥室門洞統(tǒng)一為 900 2100、廚房和衛(wèi)生間洞統(tǒng)一為 800 2100；所有門原則上都應(yīng)設(shè)不小于 100 門垛、門洞口設(shè)構(gòu)造柱； ６ .６ 陽光窗臺板距離室內(nèi)地面的高