宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告代項(xiàng)目建議書(shū)-文庫(kù)吧資料
2025-05-09 23:05本頁(yè)面
【正文】 按照老年公寓住宅標(biāo)準(zhǔn)要求，著力打造老年休閑文化廣場(chǎng)。同時(shí)，乳山市人民醫(yī)院是本社區(qū)定點(diǎn)醫(yī)保合作單位，24小時(shí)直接為社區(qū)老年人提供體檢、醫(yī)治、康復(fù)、急救等醫(yī)保服務(wù)。它由預(yù)防保健、診療護(hù)理和康體養(yǎng)生三部分組成。 健康護(hù)理區(qū)健康護(hù)理區(qū)設(shè)在主樓一二兩層，建筑面積1600平方，采用國(guó)際家庭醫(yī)生健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以社區(qū)會(huì)員為主要服務(wù)對(duì)象。每棟規(guī)格為：占地面積250㎡，建筑面積280㎡、雙層；每棟售價(jià)100萬(wàn)元。老年人可根據(jù)自身需要，選擇不同形式居所樓層和朝向床位，每張床位整潔舒適，每棟樓層環(huán)境優(yōu)雅別致，是老年人休養(yǎng)身心、頤養(yǎng)天年的最佳場(chǎng)所。各房間設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間，24小時(shí)熱水洗浴、冷暖空調(diào)，配置家私、電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)和呼叫裝置等?？偞参?000余張，首期床位1000張。二、功能規(guī)劃宏福老年公寓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：乳山市長(zhǎng)城工程設(shè)計(jì)有限公司宏福老年公寓項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)科學(xué)規(guī)劃理念和完美服務(wù)功能需要，采用園林式、無(wú)障礙化國(guó)際老年公寓住宅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，全新打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)，根據(jù)老年人生活特點(diǎn)，居住習(xí)慣，將社區(qū)建成酒店式住宅小區(qū)、健康護(hù)理區(qū)和休閑娛樂(lè)區(qū)三大服務(wù)功能。項(xiàng)目占地總面積400余畝，建筑面積3萬(wàn)平方，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)床位2000余張。宏福老年公寓項(xiàng)目位于乳山市崖子鎮(zhèn)境內(nèi)。宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)已被中國(guó)社會(huì)工作協(xié)會(huì)社會(huì)養(yǎng)老工作委員會(huì)授予養(yǎng)老示范基地和乳山市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。營(yíng)銷(xiāo)方式全國(guó)候鳥(niǎo)養(yǎng)老聯(lián)盟品牌連鎖經(jīng)營(yíng)社區(qū)入住采用國(guó)際俱樂(lè)部會(huì)員制形式運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理?？蛻?hù)群體因項(xiàng)目投資大，周期長(zhǎng)，項(xiàng)目建設(shè)分期實(shí)施，首期于2012年5月入園居住。經(jīng)營(yíng)理念公司致力于為天下父母提供高品質(zhì)的居住環(huán)境和溫馨服務(wù)。二、市場(chǎng)定位根據(jù)膠東半島老齡人口多，養(yǎng)老設(shè)施差，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)大的特點(diǎn)，經(jīng)乳山市發(fā)改局批準(zhǔn)，乳山市工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)，注冊(cè)成立乳山市宏福老年公寓管理有限公司，投資興辦一座融居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為一體，以實(shí)現(xiàn)健康快樂(lè)老年新生活為目標(biāo)的中高檔養(yǎng)老社區(qū)。是全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)和可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)。膠東半島城市群是我國(guó)最具經(jīng)濟(jì)活力地區(qū)之一。如按離退休干部職工人口10%選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消費(fèi)，按人均消費(fèi)10000元計(jì)算，則消費(fèi)總額為：10萬(wàn)10000元=10億元。消費(fèi)市場(chǎng)從青島、煙臺(tái)、威海三市60歲以上老年人口統(tǒng)計(jì)分析，具有以下養(yǎng)老消費(fèi)市場(chǎng)。行政管理屬于國(guó)家行政人員、護(hù)理人員為社會(huì)聘用人員。養(yǎng)老設(shè)施所屬三市現(xiàn)有各種類(lèi)型（敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓、托老所）養(yǎng)老設(shè)施300余所，床位68000余張。第二章市場(chǎng)分析一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)老齡人口從統(tǒng)計(jì)資料顯示，膠東半島所屬青島、煙臺(tái)、威海三市總?cè)丝?815萬(wàn)，其中市區(qū)人口664萬(wàn)。②《關(guān)于動(dòng)員社會(huì)加快發(fā)展老年社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)》。本報(bào)告由此而產(chǎn)生。二、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)我國(guó)自1999年步入老齡化社會(huì)以來(lái)，老年事業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，養(yǎng)老模式從最初單一的家庭養(yǎng)老和國(guó)家養(yǎng)老發(fā)展到政府主導(dǎo)、社會(huì)廣泛參與的社會(huì)養(yǎng)老，已初步形成了以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)養(yǎng)老為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為支撐的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)新格局，養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展越來(lái)
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