【正文】 區(qū)內(nèi)設(shè)安全保衛(wèi)消防控制室，由安全消防值班隊(duì)員根據(jù)報(bào)警信號確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生處，迅速組織項(xiàng)目區(qū)消防人員報(bào)告當(dāng)?shù)?19消防部門，同時(shí)利用項(xiàng)目防火設(shè)施進(jìn)行防控。接地電阻不大于1Ω。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。該建筑為二級民用防雷建筑，應(yīng)采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作地接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。室內(nèi)使用節(jié)能照明燈具。用電負(fù)荷為二級負(fù)荷。（1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052—96）；（2）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133—90）；（3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ/T16—92）；（4）建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。雨水排放：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收集后，直接排入城市雨水管網(wǎng)。設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15—88 1997年版）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8798—1996）；排水方式采用分流制系統(tǒng)，污、雨水分系統(tǒng)排出。消防給水系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定設(shè)置。水源和供水設(shè)施項(xiàng)目區(qū)供水使用城區(qū)自來水和無塔供水增壓器供應(yīng)。設(shè)計(jì)原則根據(jù)項(xiàng)目建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理分布項(xiàng)目供水，在滿足用水點(diǎn)用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長度。第六章 公用配套設(shè)施 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2001版）。結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板、柱。 Ⅱ級鋼fy=310KN/m2。結(jié)構(gòu)材料砼強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)C20，其他構(gòu)件C25—C35。 主要依據(jù)1）《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》；2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001；3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001；4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072001；5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002；6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001；7）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001；8）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16—87）；9）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》；10）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》；11）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；12）《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；13）現(xiàn)行有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定等。公寓樓每戶均設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間廁位旁均設(shè)緊急呼救按扭。居室設(shè)閉路電視插孔。老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺與踏步聯(lián)結(jié)部位。 建筑物出入口雨篷板底或門口側(cè)墻設(shè)燈光照明。老年公寓樓居室之間進(jìn)行良好隔聲處理和噪聲控制。多人同居會相互影響、有礙健康。（11） 建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施公寓樓與活動中心均安裝采暖、降溫設(shè)備，并設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)備。179。②居室地面用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料。黑色與黑暗相聯(lián)，是一種失去希望喪失信心的色彩，對老年人不利。一般來說樓梯間采光普遍較暗，老年人從亮處進(jìn)入暗處，對暗適應(yīng)的調(diào)節(jié)速度較慢，會使眼睛難以適應(yīng)，更增加了投足恐懼心理。地面，特別是樓梯踏步、平臺，不宜選用黑色或顯深色面料。 （7）室內(nèi)裝修建筑物內(nèi)部墻體陽角部位，均做成圓角或切角。窗扇鑲用無色透明玻璃。 衛(wèi)生間、廁位間設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。衛(wèi)生間選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。衛(wèi)生間內(nèi)與坐便器相鄰墻面，“L”形安全扶手或“ ∏’形落地式安全扶手。獨(dú)用衛(wèi)生間設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。設(shè)計(jì)規(guī)范：老年公寓各居室均設(shè)衛(wèi)生間，公共建筑的衛(wèi)生間，臨近休息休息處，并設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進(jìn)出的廁位小間，男衛(wèi)生間設(shè)一具立式小便器。衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具白色最佳，不宜用黃色或紅色。公用衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置于老人居住活動區(qū)中心部位，能夠使周邊的老人都能方便地利用。（4）家具圓角圓棱、堅(jiān)固穩(wěn)定、尺度適宜、便于扶靠和使用。（2）。老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不超過三人，每人使用面積不小于6㎡。 房間開間凈寬在床端應(yīng)具備輪椅回旋條件。老年公寓人口構(gòu)成單一明確，因而套型組合也較簡單。否則會使老人如居斗室生活不快。老年人幾乎整日生活在居室中，他們的生活空間局限于居室之內(nèi)。老年公寓久居人數(shù)比較穩(wěn)定，或者雙人或者單身。(4)居室設(shè)計(jì)老年公寓的居室是老年人久居的房間，其朝向直接影響居住者的健康，應(yīng)保證良好朝向。5）本項(xiàng)目老年公寓大樓設(shè)置電梯，電梯廳及轎廂尺度，確保輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出方便。4），沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。坡度不大于1/12。踏面前緣設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不大于10mm。設(shè)計(jì)規(guī)范：1）老年人使用的樓梯間，不采用扇形踏步，不在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。由于樓梯坡度較緩，使老人消除了向下俯視產(chǎn)生的傾覆恐懼感。因此，應(yīng)采用緩坡樓梯，踏面寬度應(yīng)考慮兩腳共踏一步的需要，設(shè)置足夠的寬度。(3) 樓梯、坡道和電梯設(shè)計(jì)原則：體現(xiàn)老年人體能心態(tài)特征的方便老年人使用的建筑，最突出的一點(diǎn)就表現(xiàn)在樓梯設(shè)計(jì)上。5）當(dāng)室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時(shí)，出入口前設(shè)升降平臺。4）臺階踏步踢面高不大于150mm，踏面寬不小于300mm，坡道坡度不大于1/12。2）標(biāo)志鮮明，易于辨認(rèn)。老年人體能衰退是自然規(guī)律，進(jìn)入老齡階段或早或遲大都會出現(xiàn)腿腳不便，抬腿高程降低，有的老年人上下臺階甚至兩腳同踏一個(gè)踏步面，常規(guī)臺階踏步尺度很難適應(yīng)，因此將出入口門前臺階坡度調(diào)緩是必要的。（2）出入口 設(shè)計(jì)原則：建筑物的出入口是老年人進(jìn)出建筑物的第一道關(guān)口，出入口是否方便老年人進(jìn)出，直接影響老年人生活質(zhì)量。項(xiàng)目區(qū)公共建筑都應(yīng)為老年人提供方便進(jìn)出的出入口、水平通道和樓梯間，還要為各種老年人使用衛(wèi)生間提供便利。2）老年人由于體能衰退表現(xiàn)出與常人不同的特征，主要表現(xiàn)在水平與垂直交通行為上。建筑設(shè)計(jì)（1)總體要求1）老年人都存在從健康自理，發(fā)展到需要借助扶手、拐杖、輪椅，甚至于借助護(hù)理的可能性。庭院設(shè)計(jì)應(yīng)提供這種便利，備設(shè)坐椅和必要的活動設(shè)施。與之相配合的還有衛(wèi)生間、接待、管理辦公室等輔助設(shè)施。每間居室內(nèi)都配有壁掛電視、空調(diào)、電話、護(hù)理呼叫和監(jiān)護(hù)系統(tǒng)等。 設(shè)計(jì)規(guī)范功能設(shè)計(jì)1）老年公寓樓：居室以滿足中低收入家庭需求為主體，少量兼顧高端用戶。這些特征是該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的前提。這種特征要求建筑設(shè)計(jì)必須突出強(qiáng)調(diào)使用中的安全性，消除隱患，避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害，從而提高老年的生活質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范必須符合《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，應(yīng)滿足功能合理、設(shè)施完善、安全衛(wèi)生的要求。（2）以人為本理念：一切設(shè)計(jì)在符合《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求的前提下，盡可能在質(zhì)量、綠化、環(huán)境、配套設(shè)施、居住氛圍等方面增加新的理念，使老年人生活環(huán)境更加優(yōu)美舒適。 建設(shè)模式與設(shè)計(jì)理念固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目將由建筑專業(yè)設(shè)計(jì)院精心設(shè)計(jì)，達(dá)到建筑用地合理，樓房式樣新穎，房屋布局合理，室內(nèi)外所有設(shè)施均符合《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)。其中建設(shè)工程主要包括：土建工程、一般裝飾工程、電梯安裝工程、給排水及消防工程、電氣照明及弱電工程、室外道路、排污、排雨、綠化美化等。2. 樓內(nèi)配套建設(shè)：餐廳、煎藥室、洗浴中心、康復(fù)醫(yī)療中心、閱覽室、文化娛樂中心、老年健身中心等。 建設(shè)內(nèi)容：13000㎡。第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模該建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積13000㎡，總投資2000萬元。項(xiàng)目建設(shè)符合固鎮(zhèn)縣發(fā)展總體規(guī)劃以及城市建設(shè)規(guī)劃的總體要求；項(xiàng)目用地符合有關(guān)土地管理的政策法規(guī)要求，符合土地利用總體規(guī)劃要求，占地規(guī)模和土地利用率合理；符合因地制宜、節(jié)約用地等原則要求。建材運(yùn)輸可通過城市公路網(wǎng)與各建材供應(yīng)商聯(lián)系，將項(xiàng)目建設(shè)所需建材、設(shè)備、機(jī)械直接運(yùn)至施工現(xiàn)場。 建筑材料及運(yùn)輸條件項(xiàng)目建設(shè)所需要的主要材料為磚、水泥、河砂、石子、石灰等，均可就地購買。3）交通固鎮(zhèn)縣縣城距市區(qū)50公里，經(jīng)過固鎮(zhèn)縣縣城的有京滬鐵路，101省道穿境而過。生活污水可排入城區(qū)污水管網(wǎng)，雨水排入雨水管網(wǎng)。根據(jù)“地震烈度區(qū)劃圖”的區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)，該區(qū)域地震烈度為7度設(shè)防區(qū)。6）光照。4）風(fēng)速主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，最大風(fēng)速24m/s。7月份最高，月平均氣溫27℃1月份最低，℃2）降水量年降水量6001000mm之間，年平均降雨量800mm，主要集中在每年的69月份，降雨量占全年的6070%。項(xiàng)目區(qū)適宜老年人居住，宜安裝取暖降溫設(shè)備。日照充足，四季分明，雨量充沛。2）項(xiàng)目區(qū)地下水水質(zhì)較好，對各種砼均無侵蝕性。建設(shè)場址交通方便，地勢平坦，地理位置優(yōu)越。第三章 建設(shè)場地及建設(shè)條件固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目，位于固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院院內(nèi)，具有必備的地理位置優(yōu)勢和建設(shè)條件。因此，本項(xiàng)目在此基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建，可進(jìn)一步完善醫(yī)療和養(yǎng)老功能，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療和養(yǎng)老資源共享，加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)工期，節(jié)約建設(shè)資金。與城西公園相距百米左右，空氣清新自然，環(huán)境舒適，是老人居住、活動的理想場所。老年人口的增多，經(jīng)濟(jì)條件的改善，思想觀念的更新，使入住老年公寓成為迫切需要，能夠保證項(xiàng)目建成后的正常運(yùn)營。因此，固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目是非常必要的。具有顯著的社會效益和一定的經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展為建立完善老年保障事業(yè)創(chuàng)造了有利條件，大力發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，不