老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告-文庫吧資料
2025-03-08 00:14本頁面
【正文】 能、半失能老人，并提供醫(yī)療和生活的全面護(hù)理；服務(wù)宗旨是 —— 幸福養(yǎng)老、快樂送終。 ㈡、老年福樂中心主要為孤寡老人服務(wù)；服務(wù)宗旨是 —— 親情、愉悅、如家。不久的將來， XX縣將會(huì)給有需求的老人提供風(fēng)景如畫、機(jī)構(gòu)健全、功能完善、服務(wù)到位，快樂、健康、幸福的養(yǎng)老場(chǎng)所。生態(tài)環(huán)境優(yōu)化，人文名勝薈翠，江河風(fēng)景秀麗，天藍(lán)山青水綠，宜居住環(huán)境為世人所矚目和向往。家庭養(yǎng)老和照料的功能明顯弱化，這為老年服務(wù)機(jī)構(gòu)提供了一個(gè)龐大市場(chǎng)。加之人口流動(dòng)性增強(qiáng)，傳統(tǒng)大家庭失去了普遍存在的根基，小家庭成為主導(dǎo)模式。 ㈣、據(jù)第六次人口普查測(cè)算，城鎮(zhèn)老人與后代分開居住的趨勢(shì)較農(nóng)村更為顯著。 ㈢、老齡服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀： 我市老齡事業(yè)社會(huì)化運(yùn)作尚處在起步階段， 8 現(xiàn)有福利機(jī)構(gòu)較少，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍存在著養(yǎng)老模式單一，傾向依賴民政部門，資金投入不足，養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能落后，服務(wù)項(xiàng)目不配套，不能適應(yīng)老齡群體的需求。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)，至 2021 年， XX 市 60 歲以上人口 將增至 60 萬，占總?cè)丝诒壤龑⑦_(dá)到 ％。 雖然少兒人口撫養(yǎng)比下降，但由于老年人口撫養(yǎng)比大幅度上升，致使總?cè)丝趽狃B(yǎng)比從 ％提高到 ％，上升了 個(gè)百分點(diǎn)。 少兒人口撫養(yǎng)比（ 14 歲以下人口 /15～ 59 歲人口），從 2021 年的 ％下降到 2050 年的 ％下降了 個(gè)百分點(diǎn)。因此，中國(guó)的養(yǎng)老問題將面臨極為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。 五、需求分析： ㈠、老齡人口及撫養(yǎng)情況： 從 1964 至 1980 年， 我國(guó)老年人口比重平均每十年增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)； 1980 至 2021 年，老年人口比重每十年平均增長(zhǎng) 個(gè) 百分點(diǎn)； 2021 年至 2040 年為我國(guó)老齡化最快的時(shí)期，每十年提高 個(gè)百分點(diǎn)。 ㈣、項(xiàng)目建設(shè)立意：項(xiàng)目“理念 —— 設(shè)計(jì) —— 建造 管理 發(fā)展”高起點(diǎn)、高情商、高智商、大手筆；立足 XX、面向 XX、示范全省。一層為餐廳及醫(yī)療室，另設(shè)置有老年娛樂、健身活動(dòng)場(chǎng)所，包括棋牌活動(dòng)室、健身活動(dòng)室、書教閱覽室、多媒體休息廳、多功能室、監(jiān)控系統(tǒng)等 。 地下一層為大型停車場(chǎng)，可向社會(huì)開放，極大緩解縣城停車難頑疾。 1 棟 4 層養(yǎng)老型老年公寓：設(shè)置老年福樂中心 和老年養(yǎng)老中心共計(jì) 150個(gè)床位。占地面積約 6100㎡ ，建筑面積 17900㎡ ，可接收 560 位老年人入住。 四、項(xiàng)目概況： ㈠、 建設(shè)地點(diǎn)： XX 縣城永安路，原珍果食品廠前院（我公司已取得土地使用權(quán)）。 三、可行性研究范圍： 遵照國(guó)家有關(guān)法 律法規(guī)和文件精神，依據(jù)國(guó)家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，對(duì) XX 老年公寓項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、節(jié)能、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生，投資和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，為政府主管部門提供決策依據(jù)。尤其近年來加快了社會(huì)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，逐步滿足老年人養(yǎng)老的差異需求，提高老年人生活水 平，提升老年人生命質(zhì)量，拓展老年服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)，讓更多的老年人老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所學(xué)、老有所為、老有所教、老有所醫(yī)，有著十分重要的意義。 省委、省政府和市委、市政府歷來十分重視老齡問題。這些矛盾和問題，對(duì)全市政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)都將產(chǎn)生深刻影響。尤其是隨著城鎮(zhèn)化步伐加快，農(nóng)村青壯年勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，致使農(nóng)村人口老齡化已明顯高于城市，農(nóng)村空巢老人占農(nóng)村老年人的 37%?！笆濉睍r(shí)期將是我市老年人口快速增長(zhǎng)期，人口老齡化帶來的問題將更加凸顯。 經(jīng)調(diào)查，“十一五”期末， XX 市 60 歲以上老年人口 已達(dá) 萬，占總?cè)丝诘?%，預(yù)計(jì)到 2021 年老年人口總數(shù)將達(dá)到 60 萬，約占全市總?cè)丝诘?。 ㈢項(xiàng)目建設(shè)的必要性： 黨中央、國(guó)務(wù)院歷來十分關(guān)注老齡問題， 2021 年發(fā)出了《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》等一系列文件和指示。民間資本在興辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，在總結(jié)我國(guó)公辦養(yǎng)老院的基礎(chǔ)上，吸納了國(guó)際上養(yǎng)老服務(wù)的新觀念、新方法，集科學(xué)、健康、人文、慈善等開展為老服務(wù)，一些新建的老年公寓出現(xiàn)了排隊(duì)入 4 住的現(xiàn)象，老齡福利事業(yè)社會(huì)化運(yùn)作已取 得了很好的效果。 一些地區(qū)經(jīng)驗(yàn)表明，僅靠國(guó)家投資，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。但社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)水平及服務(wù)功能普遍較低，許多地方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)還沒有起步；據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前入住公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的半失能老人只
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