【正文】 總?cè)丝诘?0%以上，并繼續(xù)穩(wěn)步增長。隨著人口老齡化程度的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的滯后，老齡人口問題即老年人的需求問題和人口老齡化所帶來的社會(huì)問題日益突出，對(duì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生了不容忽視影響。人到老年，常有恐老、怕病、懼死的心態(tài)，加之家庭日趨小型化，青年人與父母交流少了，勢(shì)必造成他們的落伍感，甚至發(fā)生心理問題。老年人有固定的生活模式，其個(gè)性和行為方式已定型，容易看不慣變革中的一些現(xiàn)象，對(duì)后輩消費(fèi)方式和價(jià)值觀念常常不理解，以致喋喋不休或怨嘆不已，影響家庭和睦與身心健康。而子女已到中年，上有老下有小，隨著工作節(jié)奏的加快，所受壓力不斷加大，在贍養(yǎng)老人方面常常力不從心。固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓建成投入運(yùn)營后，使入住的老年人真正享受到了正常的生活情趣，將取得良好的社會(huì)效益和廣泛的社會(huì)效應(yīng)，從而為我縣社會(huì)化養(yǎng)老做出積極的貢獻(xiàn)。固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目正是在這樣的背景下提出的。預(yù)計(jì)固鎮(zhèn)縣“十二五”期間老齡人口年均增長1萬人左右，將達(dá)到7萬人以上，城區(qū)老年人將接近萬人，現(xiàn)有的敬老院、養(yǎng)老院，不能滿足社會(huì)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需要。老年人是社會(huì)的寶貴財(cái)富，他們?cè)?jīng)為國家、社會(huì)和家庭做出過貢獻(xiàn)，其晚年生活應(yīng)當(dāng)?shù)玫角袑?shí)保障。同時(shí)，大力發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)能夠有效提高包括廣大老年人在內(nèi)的全體人民的生活質(zhì)量，促進(jìn)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的總體要求。對(duì)于堅(jiān)持以人為本、深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，推進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)具有深遠(yuǎn)的意義。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 老齡人口目前全縣60歲以上的老人已達(dá)6萬多人，其中僅城區(qū)內(nèi)的老年人口就有5000人左右，并呈加速增長的趨勢(shì)。 優(yōu)越的地理環(huán)境項(xiàng)目所在地臨近城區(qū)主干道，交通便利。 與醫(yī)院實(shí)現(xiàn)資源共享，可大幅度降低建設(shè)和運(yùn)營成本項(xiàng)目區(qū)已建成面積4000㎡，院內(nèi)路面已硬化、綠化，電力、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套。建成運(yùn)營后，資源共享也能大幅度降低運(yùn)營成本。 建設(shè)場地固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目，位于固鎮(zhèn)縣城區(qū)的東北部垓下路81號(hào)，城西公園以西300多米，緊鄰交通主干道垓下路。1）場地地形地貌擬建項(xiàng)目位置屬河流沖積平原地貌單元，所處位置地形平坦，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。 氣象條件擬建項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆跍責(zé)釒Т箨懶约撅L(fēng)氣候區(qū)。一年四季皆有利于工程施工。1）氣溫℃，最低氣溫15℃，年平均氣溫18℃左右，其中以七、八月份氣溫最高，元月份最低。3）濕度年平均相對(duì)濕度70%。5）氣壓1991—。7）無霜期年平均無霜期210天左右。 基礎(chǔ)設(shè)施條件1）給排水項(xiàng)目場區(qū)有自備深井一眼，配備無塔供水增壓器形成自來水管網(wǎng)供水。2）供電由固鎮(zhèn)縣城區(qū)電網(wǎng)供電，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營需要。該項(xiàng)目緊鄰固鎮(zhèn)縣縣城主干道垓下路，交通十分便利。木材、鋼材均由當(dāng)?shù)亟ú氖袌龀渥愎?yīng)，可滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。 用地條件固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目是使用固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院已有土地進(jìn)行改擴(kuò)建，所用土地已通過出讓方式取得。該項(xiàng)目建設(shè)，將通過面向社會(huì)公開招標(biāo)的途徑，選擇優(yōu)秀的施工隊(duì)伍，進(jìn)行項(xiàng)目工程建設(shè)，確保施工質(zhì)量。項(xiàng)目完成后，新建老年公寓樓，可增加老年人居住房間80間（套），增設(shè)固定床位150張，可解決150位老年人的住宿問題。為高層框架結(jié)構(gòu)雙面樓1棟，地下1層，地上12層，建筑面積 13000㎡。：滿足150人的老年人專用起居、輪椅、擔(dān)架、健身器材、理療設(shè)備、急救護(hù)理設(shè)備、呼叫系統(tǒng)設(shè)備、電視與網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)備等。固鎮(zhèn)縣康樂苑老年公寓新建公寓樓和老年活動(dòng)中心項(xiàng)目，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見《綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表》(表1 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（表1）序號(hào)項(xiàng) 目指 標(biāo)備 注1總用地面積3495 m22建筑占地面積1200m23總建設(shè)面積 13000m24停車位40輛5建筑綠化率40 %6總綠化用地面積1400m2第五章 工程技術(shù)方案 項(xiàng)目組成固鎮(zhèn)縣XX醫(yī)院附屬老年公寓項(xiàng)目具體平面布置詳見附圖《規(guī)劃平面圖》。（1）可持續(xù)發(fā)展理念：其主導(dǎo)思想就是建筑本身對(duì)自然環(huán)境的影響做到最小，對(duì)資源的利用做到合理規(guī)劃，達(dá)到建筑物與生態(tài)環(huán)境的和諧相處。（2）服務(wù)定位：本項(xiàng)目以服務(wù)老年人為主，以滿足中低收入家庭需求為目的，使廣大工薪階層家庭都能夠有能力入住。既要有長遠(yuǎn)規(guī)劃，又要量力而行，合理確定建設(shè)水平。由于年齡的變化，步入老年后人們的體能心態(tài)都會(huì)逐漸改變，形成老年特征。 人們隨著年齡的增長，視力會(huì)衰退、眼花、色弱，甚至失明；步履蹣跚，行走障礙，抬腿困難，甚至需借助扶手、拐杖或輪椅；動(dòng)作遲緩、準(zhǔn)確度降低，常需要較寬松的空間環(huán)境；在心理上多有孤獨(dú)感，更需關(guān)懷相互交往，提供參與社會(huì)的平等機(jī)會(huì)則十分必要。 設(shè)計(jì)依據(jù)1)《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ12299）；2)《民用建筑設(shè)計(jì)通則 》(JGJ37)；3)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176) ；4)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ26)；5)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》(GBJ16)；6)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96)； 7）其他相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。居室模式主要包括：大部分為一室一衛(wèi)兩床模式，適量配有一室一衛(wèi)一床型，較大房間為一室一衛(wèi)三床模式，居室使用面積在2040㎡。2）公寓樓內(nèi)設(shè)健身理療中心、康復(fù)治療中心、圖書室及學(xué)習(xí)中心、棋牌娛樂中心、服務(wù)管理中心等。 3）戶外活動(dòng)場所：離退休后的老年人，對(duì)戶外活動(dòng)的需要較高，聚在一起聊天是老年生活的一大樂趣。步行百米到緊鄰的城西公園也是一很好的去處。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)按老齡階段老年人變化的全過程設(shè)計(jì)，其中既含自理老人，也含有介助老人生活行為所需要的設(shè)施，還應(yīng)提供介護(hù)老人生活行為所需要的護(hù)理空間與設(shè)施條件。而建筑物各個(gè)層面的高差是不可避免的，如何為老年人提供方便的設(shè)施則是設(shè)計(jì)必須解決的課題。由于老年人體力衰弱，持續(xù)的站立行走都有困難，在公寓走廊、樓梯間、電梯間內(nèi)將設(shè)有介助扶手，多提供休息座椅等。出入口造型設(shè)計(jì)，要著眼于老年記憶衰退，甚至迷路忘家，突出標(biāo)志性特色。設(shè)計(jì)規(guī)范：1）。3），并采用緩坡臺(tái)階和坡道過渡。臺(tái)階與坡道兩側(cè)均設(shè)欄桿扶手。6）出入口頂部設(shè)雨篷；出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步和坡道選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料。樓梯設(shè)計(jì)是否合理，不僅直接影響老年人使用是否方便，而且直接關(guān)系到老年人的安全。這種樓梯對(duì)借助拐杖的老人也比較適用。 采用異色防滑條是基于老年人視力減弱后，對(duì)踏步邊緣采取的警示性安全保護(hù)措施。2） 緩坡樓梯踏步踏面寬度：公寓樓不小于300mm、活動(dòng)中心不小于320mm；踏面高度：公寓樓不大于150mm、活動(dòng)中心不大于130mm。3）該項(xiàng)目多層老年公寓樓， 1至2層設(shè)坡道，由于輪椅老人所居樓層可調(diào)性較大，可集中于底層和2層；坡道寬度按雙排輪椅并行確定。坡道設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 50）的有關(guān)規(guī)定。扶手選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。電梯速度選用慢速度，梯門采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。室外景觀對(duì)老年人的心理健康也有影響，充滿陽光的臥室會(huì)增加老年人的生活信心與活力。雙人老年戶常將起居室與臥室分設(shè)，而單身戶經(jīng)常是起居兼臥室合而為一。據(jù)實(shí)態(tài)調(diào)查對(duì)現(xiàn)行老人居室普遍嫌小，特別是對(duì)文化層次越來越高的老人，生活空間不宜太小。老年人動(dòng)作遲緩，準(zhǔn)確度降低，也需要較寬松的空間環(huán)境。根據(jù)居住者的經(jīng)濟(jì)條件，提供不同的面積選擇自由度。設(shè)計(jì)規(guī)范：老年公寓的起居室使用面積不小于14㎡，臥室使用面積不小于10㎡。 居室內(nèi)老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)：（1）老年人用床尺寸：單人床：，～； 雙人床：，～。（3）輪椅應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50有關(guān)規(guī)定。（5） 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)原則： 老年人身患泌尿系統(tǒng)病癥較普遍，居室內(nèi)衛(wèi)生間位置離臥室越近越方便。公用衛(wèi)生間廁位間平面尺寸在考慮輪椅老人進(jìn)出的同時(shí)，還要考慮可能有護(hù)理者協(xié)助操作，因此空間應(yīng)加大尺寸。白色不僅感覺清潔而且易于隨時(shí)發(fā)現(xiàn)老年人的某些病變，黃色或紅色還會(huì)產(chǎn)生不愉快的聯(lián)想?！癓”形安全扶手，水盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。冷、熱水混合式龍頭選用杠桿式或掀壓式開關(guān)。（6） 門窗居室療養(yǎng)室、病房等門扇均采用可觀察的門。開啟窗口設(shè)防蚊蠅紗窗。居室不采用易燃、易碎及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。黑色在視覺上屆退后色，特別是對(duì)于老年人會(huì)產(chǎn)生如臨深淵之感，小心翼翼不敢投足。另外，黑色也是淹沒色，藏污納垢，難辨臟潔。因此，本項(xiàng)目出入和通行的廳室、走道地面，均選用平整、防滑材料，并符合下列要求：①樓梯踏步面平整防滑無障礙，界限鮮明，不采用黑色、顯深色面料。③居室不設(shè)吊柜，設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。 以上的貯藏空間。老年人睡眠較輕，微小的響動(dòng)都會(huì)影響熟睡；而老年入睡眠又常伴有鼾聲，所以良好的隔聲處理和噪聲控制，應(yīng)格外予以注意。因此，老年公寓以單人居室、雙人居室為主，少量安排三人居室。允許噪聲級(jí)不大于45dB，空氣隔聲不小于50dB，撞擊聲不大于75dB。陽臺(tái)設(shè)燈光照明。居室設(shè)多用安全電源插座，每室設(shè)兩組，～；衛(wèi)生間各設(shè)兩組，～。電源開關(guān)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，～。居室床頭設(shè)呼叫對(duì)講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。 結(jié)構(gòu)材料地震設(shè)計(jì)及荷載取值抗震設(shè)防烈度：7度抗震等級(jí)：二級(jí)樓面均布活荷載：㎡設(shè)備用戶及附屬用房按需要取值。鋼筋：Ⅰ級(jí)鋼fy=210KN/m2。Ⅲ級(jí)鋼fy=400KN/m2框架結(jié)構(gòu)填充墻采用M5混合砂漿砌190厚MU5粉煤灰空心砌塊?；A(chǔ)：采用柱下鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)及