xxxx老年公寓項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-05-26 17:42本頁(yè)面
【正文】 活動(dòng)，還應(yīng)配有完善的生活配套設(shè)施，如超市商場(chǎng)、銀行、保險(xiǎn)、郵局等生活配套設(shè)施，滿足老年人日常生活的各種需要。要使老年人能方便地使用衛(wèi)生設(shè)備和廁所，冬天洗浴時(shí)應(yīng)考慮加溫的設(shè)備。 戶型要合理化 戶型設(shè)計(jì)要個(gè)性化、合理化。 環(huán)境要園林化 應(yīng)有幽雅的環(huán)境，讓老人充分享受陽(yáng)光，接觸自然，廣闊的公共活動(dòng)空間以及安全的娛樂、鍛煉場(chǎng)所。 設(shè)計(jì)要人性化： 設(shè)計(jì)要滿足老人的生理特征和生活行為特征的需要，如老人出行，不能有過多的臺(tái)階，有臺(tái)階處應(yīng)有相應(yīng)的輪椅通道；樓梯兩側(cè)要有扶手，路面間隔 200m應(yīng)設(shè)休息坐椅，室內(nèi)地面應(yīng)采用防滑設(shè)計(jì)，按紐均采用大型號(hào)，避免老年人因視力下降而使用不方便等等，總之設(shè)計(jì)要人性化，滿足老年人的特殊使用要求。即： 后現(xiàn)代創(chuàng)新設(shè)計(jì) +德國(guó)建筑特色 +中國(guó)文化元素，山水園林式布局 二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則： 在老年人的住宅規(guī)劃和設(shè)計(jì)上，不僅要滿足居住功能的要求，使老年人的居住建筑設(shè)計(jì)達(dá)到安全、衛(wèi)生、方便和適用的要求，還要無處不在的體現(xiàn)出對(duì)老人的關(guān) 懷，更要考慮社會(huì)心理學(xué)所涉及的居住心理問題。 4）以老年公寓為依托，開發(fā)度假、養(yǎng)生、老年產(chǎn)品、老年大學(xué)、協(xié)會(huì)辦公、老年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等老年產(chǎn)業(yè)的發(fā)展平臺(tái)。該定位包含四層意思： 1）該項(xiàng)目為中德合資，引入德國(guó)老年公寓先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念和管理模式，采用國(guó)際化的管理水平和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具有國(guó)際先進(jìn)水平的現(xiàn)代化高檔老年公寓； 2）結(jié)合中國(guó)老年人的生活習(xí)慣，創(chuàng)造適合中國(guó)老年人生活方式，為老年人提供全方位服務(wù)的高檔老年公寓。 “老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂 ”的養(yǎng)老原則 /建設(shè)部 881003 頒， 890101 實(shí)施）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》《老年建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 建設(shè)場(chǎng)地的 1 樓 發(fā)表于 20xx42 15:21:57 | 查看 : 341| 回復(fù) : 0 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 根據(jù)對(duì)項(xiàng)目的定位，結(jié)合開發(fā)設(shè)想，提出項(xiàng)目建設(shè)方案，以期為項(xiàng)目開發(fā)分析提供依據(jù)。尤其是今年，還將投資 億元建設(shè)市政道路、供水、排水、供熱、綠化、垃圾處理等城市基礎(chǔ)設(shè)施，安排 195 萬元專項(xiàng)資金用于城市各類規(guī)劃的編制，可以說是歷年來城市建設(shè)和規(guī)劃編制項(xiàng)目最多，投入最大的一年。重點(diǎn)招商引資建設(shè)工程完成總投資 億元，亞中商城、商業(yè)步行街、東風(fēng)商廈、家和精品街、西郊客運(yùn)綜合市場(chǎng)相繼竣工并投入使用。市政公用事業(yè)蓬勃發(fā)展，完成了三期供水、垃圾填埋處理廠、污水處理廠一期工程、 3 號(hào)熱源建設(shè)項(xiàng)目，新增供排水和供熱管網(wǎng) 公里，供水普及率、垃圾無害化處理率、污水處理率、集中供熱普及率分別達(dá)到 [%]、 100[%]、 80[%]和 41[%]。加大城市規(guī)劃力度，投資 271 萬元，先后完成了城市總體規(guī)劃修編大綱、城市近期建設(shè)規(guī)劃、南城區(qū)規(guī)劃、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、城市消防規(guī)劃、萬畝生態(tài)園區(qū)等 12 項(xiàng)規(guī)劃的編制工作，為推進(jìn)城市化進(jìn)程奠定了基礎(chǔ)。鄉(xiāng)鎮(zhèn) :小營(yíng)盤鎮(zhèn) 23510 人、達(dá)勒特鎮(zhèn) 15457 人、烏圖布拉格鎮(zhèn) 14936人、青得里鄉(xiāng) 26067 人、貝林哈日莫墩鄉(xiāng) 7663 人、阿拉山口虛擬鎮(zhèn) 3010 人、阿熱勒托海牧場(chǎng)虛擬鄉(xiāng) 7263 人、兵團(tuán) 81 團(tuán)場(chǎng)虛擬鄉(xiāng) 11557 人、兵團(tuán) 84 團(tuán)場(chǎng)虛擬鄉(xiāng) 8530 人、兵團(tuán) 85 團(tuán)場(chǎng)虛擬鄉(xiāng) 4437 人、兵匝 86 團(tuán)場(chǎng)虛擬鄉(xiāng) 10905 人、兵團(tuán) 89 團(tuán)場(chǎng)虛擬鄉(xiāng) 14162 人、兵團(tuán) 90 團(tuán)場(chǎng)虛擬鄉(xiāng) 10244 人。20xx 年，博樂市轄 3 個(gè)街道、 3 個(gè)鎮(zhèn)、 2 個(gè)鄉(xiāng)。 1990 年博樂市又被 中國(guó)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為沿邊進(jìn)一步開放城市，1992 年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立博樂邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)。 1989 年被國(guó)務(wù)院列為對(duì)外開放城市。光緒十四年（ 1888 年）屬精河直隸廳。舊為準(zhǔn)噶爾策妄阿拉布坦游牧地，清乾隆二十九年（ 1764 年）移察哈爾左營(yíng)駐此，設(shè)領(lǐng)隊(duì)大臣，俗稱大營(yíng)盤。博樂一名歷史久遠(yuǎn)，最早的記載是公元 12 世紀(jì)耶律大石建西遼后所 建的 “勃羅城 ”（在今博樂西南）。 1920 年置博樂縣?？h名源于博爾塔拉河名。有完備的配套設(shè)施和服務(wù)，如醫(yī)院、健身娛樂、文化教育、圖書資料、購(gòu)物中心、交流活動(dòng)、家政服務(wù)等。從住區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)到配套建筑與設(shè)施方面 要符合老年人的特點(diǎn)和需求。 博樂市老齡現(xiàn)狀及數(shù)據(jù)分析截止 20 年底， 60 歲以上老年人口達(dá)萬人，占全市總?cè)丝诘?[%]； “十五 ”期間全市 65 歲及以上的人口數(shù)占總?cè)丝诒壤龑⒊^ [%]。人口總量過多、人口素質(zhì)問題和老齡化的多重壓力將給經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)保障帶來嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。據(jù)人口專家預(yù)測(cè)，未來 10 年，包括 獨(dú)生子女與獨(dú)生子女、獨(dú)生子女與非獨(dú)生子女組成的獨(dú)生父母家庭（即 421 家庭）在我國(guó)至少會(huì)達(dá)到上千萬個(gè)。老年人的養(yǎng)老、安居的重要社會(huì)問題。全市總面積 7956平方公里，轄三鎮(zhèn)兩鄉(xiāng)兩個(gè)國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)和四個(gè)街道，有蒙、漢、維、哈等 31 個(gè)民族，總?cè)?
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