xxxx老年公寓項目建議書及可行性研究報告-免費閱讀
【正文】 建設(shè)周期：三年。 B、第二階段：新增容量 300人，新增投資 4230萬元。 建議該項目設(shè)置商業(yè)中心，建設(shè)包括超市、商場、精品商店、銀行、保險、郵局等商業(yè)配套設(shè)施，一方面為該老年公寓的老年人提供商業(yè)服務(wù)，另一方面也可以為周邊的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)和居民提供商業(yè)服務(wù)。入住該養(yǎng)老公寓的老年人大多參加了各種民間協(xié)會， 而據(jù)某協(xié)會負責(zé)人稱，目前各協(xié)會的積極分子往往是退休后的老年人。 護理中心： 建議該項目建設(shè)護理中心，配備經(jīng)專業(yè) 培訓(xùn) 的高素質(zhì)護理人員，其功能有三：一是為入住養(yǎng)老公寓的老年人提供專業(yè)的護理服務(wù)；二是作為 XX學(xué)院高級家政專業(yè)學(xué)生的實訓(xùn)基地。其中： 1）底層： 為食堂、餐廳、展覽展示、商業(yè)中心（超市商場、銀行、保險、郵局等）等； 2）二層： 為老年娛樂、健身活動場所，養(yǎng)生房、醫(yī)療中心、護理中心等； 3）三層：為辦公、會議區(qū)： 老年公寓辦公室、各協(xié)會辦公室、會議室； 4）四層、五層： 為老年公寓（二期后為度假酒店客房）。其中：原校區(qū)用地 15 畝，新征土地 315畝； 建筑面積： 160000平方米。 精神要豐富化 為了滿足老年人精神生活的需要，公寓內(nèi)配備豐富精神文化的設(shè)施，在娛樂、學(xué)習(xí)、交往、情感等方面照顧老人的心理需要，如會所、健身房、閱覽室、書畫室、花房、游泳、劃船、老年大學(xué)、棋牌娛樂室、門球場、釣魚臺等文體娛樂設(shè)施。所有的設(shè)計均是建立在對老年人生理特征、心理特征、行為特征的細膩研究的基礎(chǔ)之上，以實現(xiàn)住宅產(chǎn)品的人性化、科學(xué)化、細致化、方便化，為居住老人提供最體貼的呵護。博樂市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐的不斷加快，使城市功能不斷完善，人居環(huán)境不斷改 善，對經(jīng)營城市、拉動消費、營造城市景觀、提高城市品位、豐富群眾文化生活等起到了極大的促進作用。 博樂市通過爭取國債項目、引進外國銀行貸款、廣泛招商引資、吸納民間資金投入等途徑，投入 億元用于城市建設(shè)。 1920 年由精河縣析置博樂縣，博樂市 1985 年撤縣建市。博爾塔拉，為蒙古語，意為 “銀色的草原 ”。從我國的實際國情出發(fā)，如何解決老年人的養(yǎng)老問題，成為社會各界廣泛關(guān)注的問題，各級政府更是極為重視此問題財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于對老年服務(wù)機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》[[]20xx]97 號）中，提出 “對政府部門和企事業(yè)單位、社會團 體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務(wù)機構(gòu)，暫免征收企業(yè)所得稅，以及老年服務(wù)機構(gòu)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅 ”。市區(qū)距烏魯木齊市公路里程 524。XXXX 老年公寓項目建議書及可行性研究報告（二） 博樂市銀色港灣老年公寓建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總 論 項目概況 編制依據(jù) 項目法人概況 研究范圍第二章 項目背景及項目建設(shè)的必要性 項目背景 項目概要 項目建設(shè)的必要性 結(jié)論第三章 老齡產(chǎn)業(yè)和項目建設(shè)規(guī)模分析 中國老齡化現(xiàn)狀及政策分析 博樂市老齡現(xiàn)狀及數(shù)據(jù)分析 當(dāng)?shù)卣?政策支持及措施 發(fā)展情況 想 路 標(biāo) 項目選址分析 項目建設(shè)規(guī)模第四章 項目建設(shè)條件 地理位置與自然條件 置 況 歷史沿革 社會經(jīng)濟狀況 項目建設(shè)配套條件 應(yīng)及技術(shù)保障 地地質(zhì)情況 施現(xiàn)狀 價 政策支持第五章 項目建設(shè)方案 項目建設(shè)指導(dǎo)思想和目標(biāo) 指導(dǎo)思想 則 標(biāo) 項目建設(shè)方案 設(shè)計依據(jù) 設(shè)計說明 設(shè)計要求第六章 環(huán)境保護措施 項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 環(huán)境影響分析 環(huán)境保護原則 執(zhí)行標(biāo)準 措施 護措施 營期環(huán)境保護措施 環(huán)境影響評價結(jié)論第七章 節(jié)能、節(jié)水措施 節(jié)能 準 施 節(jié)水 準 施 節(jié)能、節(jié)水管理第八章 項目管理和實施進度安排 組織機構(gòu) 機構(gòu)職責(zé) 人員配置 勞動安全 招標(biāo)方案 制依據(jù) 則 圍 案 管理工作流程 項目 運營期管理 項目實施進度安排第九章 項目資金籌措與管理 項目投資估算 資估算 算 項目資金籌措 資金管理第十章 效益評價 財務(wù)評價依據(jù) 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取 格 與運營負荷 準收益率設(shè)定 算參數(shù) 利潤分析 國民經(jīng)濟分析 盈虧平衡分析 財務(wù)評價結(jié)論 社會 效益 生態(tài)效益分析第十一章 結(jié)論與建議 結(jié)論 建議第一章 總 論 項目概況 項目名稱：博樂市銀色港灣老年公寓建設(shè)項目 項目承辦單位： 法人代表： 項目主管單位： 建設(shè)地點： 建設(shè)內(nèi)容：老年公寓（醫(yī)療保健中心、活動中心、公寓等配套設(shè)施） 建設(shè)總投資： 萬元 建設(shè)期限： 年 月 年 月 編制依據(jù) 復(fù)資料及文件
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