【正文】 附件 其他偏差表（除管理服務(wù)承諾偏差外）投標(biāo)人名稱： 投標(biāo)人代表簽字：頁數(shù)不夠時(shí)請(qǐng)自行復(fù)印?！? 序號(hào)招標(biāo)文件要求條款投標(biāo)文件承諾條款偏差 投標(biāo)人公章： 職務(wù)： 日期附件　 元)注：上述單價(jià)中面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包含電梯費(fèi)。 (小寫：165。 元拾佰 仟萬 拾 元個(gè)月大寫：地下車庫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)小寫： 元㎡月大寫：業(yè)主委員會(huì)成立簽訂合同或選出新的物業(yè)管理企業(yè)時(shí)止.含二次加壓（層及以上）小寫： 開.本投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，理解貴方不一定要接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。.本投標(biāo)自開標(biāo)日起有效期為個(gè)工作日。.投標(biāo)人已詳細(xì)閱讀全部招標(biāo)文件，包括修改文件及全部參考資料和有關(guān)附件。.如果我們的投標(biāo)書被接受，我們將履行招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，按期、按質(zhì)、按量履行合同。 元個(gè)月，開辦費(fèi)： 元178。 元178。 元178。 （投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文件正本一份和副本四份，并對(duì)之負(fù)法律責(zé)任。書致： 根據(jù)貴方關(guān)于 的招標(biāo)公告，簽字代表標(biāo)投投標(biāo)人應(yīng)按照“”列示內(nèi)容編制投標(biāo)文件，“附件——投標(biāo)文件格式”僅為對(duì)投標(biāo)文件部分內(nèi)容的格式化規(guī)范，并非投標(biāo)文件所應(yīng)具備的全部內(nèi)容。 第五部分商簽合同的時(shí)間應(yīng)在投標(biāo)有效期間。招標(biāo)結(jié)束后，中標(biāo)單位、開發(fā)建設(shè)單位之間擅自私下談判、變更中標(biāo)的價(jià)格及招標(biāo)文件、投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，有關(guān)部門將按相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定處理。如中標(biāo)單位違約，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)報(bào)請(qǐng)林州市房產(chǎn)局物業(yè)管理科批準(zhǔn)后重新選定中標(biāo)單位。所定合同不得對(duì)招標(biāo)文件和中標(biāo)單位的投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改，開發(fā)建設(shè)單位和中標(biāo)單位不得私下訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。如投標(biāo)人不能作出合理解釋，評(píng)標(biāo)委員會(huì)在取得多數(shù)一致意見后，可確定該投標(biāo)人不能中標(biāo)。.定標(biāo)原則 在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)期間投標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)詢問情況，不得進(jìn)行旨在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)。重要或復(fù)雜問題回答后，須以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其委托代理人簽署。在評(píng)標(biāo)過程中，凡遇到《招標(biāo)文件》中無界定或界定不清，前后不一致，使評(píng)委成員意見有分歧且又難于協(xié)商一致的問題，均由全體評(píng)委予以表決..保密及其他注意事項(xiàng) 評(píng)標(biāo)是招標(biāo)工作的重要環(huán)節(jié)，評(píng)標(biāo)工作在評(píng)標(biāo)委員會(huì)內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行。（分）有定期澆灌、施肥和松土，噴灑藥物，預(yù)防病蟲害，防澇、防凍等管理制度。（分）污水管道、化糞池、管理制度、消毒和滅蟲除害制度制定共用雨、污水管道、化糞池等管理制度；制定公共部位消毒和滅蟲除害管理制度符合。（分）車輛管理有車輛管理制度,對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施證或卡管理，制度齊全。（分）消防管理制定完善的消防安全管理方案。（分）共用部位管理、共用設(shè)施設(shè)備管理制度每日巡查次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。（分）每年征詢業(yè)主、社區(qū)居委會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見承諾每年征詢業(yè)主意見、每年征詢社區(qū)居委會(huì)意見。由相應(yīng)的公布時(shí)間制度計(jì)劃。（分）設(shè)有服務(wù)接待中心公示小時(shí)服務(wù)電話；值班制度齊全；急修半小時(shí)內(nèi)，其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄表格。價(jià)格采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即通過資格性和符合性審查且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格得分為相對(duì)應(yīng)項(xiàng)分值。若一人有多個(gè)證書的按一個(gè)證書算， ()、提供企業(yè)所在地物業(yè)主管行政部門出具備案證明、行業(yè)自律證明、得分，否則零分。信譽(yù)（分）企業(yè)信譽(yù)()、提供本企業(yè)員工工資證明得分、繳納社保證明一個(gè)分，最多得分。（榮譽(yù)必須由國家行政部門頒發(fā)、并出示相關(guān)證明）業(yè)績（分）企業(yè)在管項(xiàng)目面積在管項(xiàng)目一個(gè)得分，最多得分。太行華府小區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)評(píng)分細(xì)則商務(wù)標(biāo)（分）類別項(xiàng)目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分值榮譽(yù)（分）在管項(xiàng)目五星級(jí)榮譽(yù)得分、四星級(jí)得分、三星級(jí)得分?！锻稑?biāo)文件》中未按要求提交相應(yīng)復(fù)印件的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)此項(xiàng)不予評(píng)審打分。打分細(xì)則投標(biāo)人應(yīng)保證《投標(biāo)文件》所提供的證件復(fù)印件等相關(guān)證明材料的真實(shí)性，否則，一經(jīng)查出將按提供虛假材料謀取中標(biāo)處理，所繳納的投標(biāo)保證金將作為違約金予以沒收，已中標(biāo)的中標(biāo)無效。經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件完全符合性的評(píng)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)、物業(yè)管理服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，投標(biāo)人每項(xiàng)得分的匯總分值即為該項(xiàng)目的最終得分，最終得分最高者為中標(biāo)單位；如有兩個(gè)投標(biāo)人并列第一的，以投標(biāo)價(jià)得分高者為中標(biāo)單位。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員獨(dú)立對(duì)每個(gè)有效投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后匯總每個(gè)投標(biāo)人每項(xiàng)評(píng)分因素的得分。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按《招標(biāo)文件》對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行審查評(píng)議。.評(píng)標(biāo)辦法：（綜合評(píng)分法）反對(duì)不正當(dāng)競爭。按照同一評(píng)標(biāo)程序及方法審查所有投標(biāo)人的投標(biāo)文件。堅(jiān)持公開、公平、公正的對(duì)待所有投標(biāo)人。澄清文件應(yīng)按評(píng)標(biāo)委員會(huì)規(guī)定的時(shí)間提交。投標(biāo)人的澄清文件是投標(biāo)文件的組成部分，并取代投標(biāo)文件中被澄清的部分。投標(biāo)文件的澄清不得對(duì)投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。重要澄清的答復(fù)應(yīng)當(dāng)是書面的，并有法定代表人或其委托代理人簽字及本單位公章有效。投標(biāo)人有責(zé)任按照招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通知的時(shí)間、地點(diǎn)指派專人進(jìn)行答疑和澄清。.投標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)文件有下列情況之一者，將作無效投標(biāo)處理。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人，投標(biāo)人不得通過修改或撤銷不符之處而使投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)審查確定每一投標(biāo)項(xiàng)目是否對(duì)《招標(biāo)文件》的要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，而沒有重大偏離和保留（重大偏離和保留是指影響到《招標(biāo)文件》和投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到其他提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)人的公平競爭地位）。如投標(biāo)人拒絕接受上述意見，其投標(biāo)將被拒絕。.對(duì)投標(biāo)文件的審查和確定（評(píng)標(biāo)）開標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整，是否有計(jì)算錯(cuò)誤，投標(biāo)文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇穑êǘù砣恕⑼稑?biāo)人公章）。其中物業(yè)管理方面專家開標(biāo)前在林州市房產(chǎn)管理中心物業(yè)管理科隨機(jī)抽取。無誤后拆封唱標(biāo)，唱標(biāo)“開標(biāo)一覽表”內(nèi)容以及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他內(nèi)容并記錄。投標(biāo)人未派代表參加的，該投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。.開標(biāo)和評(píng)標(biāo)開標(biāo) 在開標(biāo)或者評(píng)標(biāo)過程中，有效投標(biāo)應(yīng)在三家以上（包括三家）；有效投標(biāo)不足三家的應(yīng)予廢標(biāo)。.遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間 所有投標(biāo)文件都必須按采購代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)公告中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前送至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。沒有按照中規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記的，將作為無效投標(biāo)處理，投標(biāo)人應(yīng)自負(fù)該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。 為了方便開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將“開標(biāo)一覽表”單獨(dú)裝入一密封袋，并在密封袋上標(biāo)明“投標(biāo)人名稱”、“投標(biāo)項(xiàng)目”及“開標(biāo)一覽表”等字樣，然后再裝入投標(biāo)文件正本密封袋中。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本一份和副本四份分別裝入非透明文件袋密封（共二個(gè)密封袋）。 電報(bào)、電話、傳真、電子郵件形式的投標(biāo)概不接受。 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行，涂抹或改寫；任何修處（行間插字、涂改和增刪等）必須由法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表人在旁邊簽字或加蓋投標(biāo)人印章才有效。 投標(biāo)文件應(yīng)按照《招標(biāo)文件》格式要求由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章；投標(biāo)文件應(yīng)注明頁號(hào)及總頁號(hào)，否則廢標(biāo)責(zé)任投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)文件在投標(biāo)有效期內(nèi)保持不變（包括價(jià)格等投標(biāo)文件各項(xiàng)條款）。（）中標(biāo)單位在規(guī)定的期限內(nèi)未履行或者未完成履行合同的。 落榜單位的保證金，在定標(biāo)后個(gè)工作日內(nèi)予以無息退還。 招標(biāo)人在規(guī)定截止時(shí)間前未收到投標(biāo)人足額的投標(biāo)保證金，將被視為無效投標(biāo)。 投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)單位提供足額的投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金為 元，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具收據(jù)為準(zhǔn)。 投標(biāo)人具備履行合同所需的各種證明文件、資格證及服務(wù)能力。.投標(biāo)人資格的證明文件 投標(biāo)人必須提交能證明其具備資格進(jìn)行投標(biāo)和具備履行合同能力的文件，作為投標(biāo)文件的一部分。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫文字表示的數(shù)據(jù)與小寫數(shù)字表示的有差別時(shí)，以大寫文字表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。.投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)為“招標(biāo)項(xiàng)目要求”所述。《招標(biāo)文件》中未列明格式的，由投標(biāo)人按一般通用格式自行設(shè)計(jì)。.投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件必須包括但不限于以下部分（投標(biāo)文件組成如有缺項(xiàng)或未作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)視情況將其作出無效投標(biāo)處理，投標(biāo)人自負(fù)此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)）：（）投標(biāo)書（）開標(biāo)一覽表（）物業(yè)管理服務(wù)方案（）管理服務(wù)承諾偏差表（）其他偏差表（）關(guān)于資格的聲明函及相關(guān)資質(zhì)證明（）法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書（）投標(biāo)人基本情況表（）投標(biāo)資格證明文件、證明投標(biāo)人是合格的且一旦其投標(biāo)被接受，投標(biāo)人有能力履行合同（）投標(biāo)人近期履行的相關(guān)業(yè)績表（）投標(biāo)保證金（）其他 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件牢固裝訂成冊(cè)，在每一投標(biāo)文件上注明投標(biāo)文件頁號(hào)及總頁數(shù)、頁碼連續(xù)..投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)按第四部分“.投標(biāo)文件的組成”列示內(nèi)容編制投標(biāo)文件，“附件——投標(biāo)文件格式”僅為對(duì)投標(biāo)文件部分內(nèi)容的格式化規(guī)范，并非投標(biāo)文件所具備的全部內(nèi)容。投標(biāo)人編寫的文件和往來信件應(yīng)以中文書寫。投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)《招標(biāo)文件》作出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，否則，其投標(biāo)將被拒絕。.投標(biāo)文件的編寫要求為使投標(biāo)人有足夠的時(shí)間按《招標(biāo)文件》的澄清、修改、補(bǔ)充要求修正投標(biāo)文件，采購代理機(jī)構(gòu)可視情況延長投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間.當(dāng)《招標(biāo)文件》的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)布的文件為準(zhǔn)。 《招標(biāo)文件》的澄清、修改、補(bǔ)充將以書面形式或者其他方式通知已購買《招標(biāo)文件》的所有潛