【正文】 投標(biāo)人公章：職務(wù)： 日期：附件投標(biāo)人的其他材料或認(rèn)為需要提供的材料 投標(biāo)保證金復(fù)印件。注冊(cè)資金注冊(cè)號(hào)經(jīng)營(yíng)范圍的招標(biāo)公告，本單位愿意參加投標(biāo)，提供《招標(biāo)文件》中規(guī)定的服務(wù)，并聲明提交下列文件是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。投標(biāo)人應(yīng)分項(xiàng)目填制本表，頁(yè)數(shù)不夠時(shí)請(qǐng)自行復(fù)印或按格式添加。 元㎡月大寫(xiě)：.如果在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。 月；住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)（不含供水二次加壓費(fèi)）附件.中標(biāo)通知和簽訂合同 評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)議的推薦中標(biāo)單位在《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》、《河南省政府采購(gòu)網(wǎng)》、《河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)綜合管理平臺(tái)》公示，公示結(jié)束、各投標(biāo)人如無(wú)異議，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦中標(biāo)意見(jiàn)出具評(píng)標(biāo)報(bào)告、報(bào)林州市房產(chǎn)管理局備案，備案后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)單位簽發(fā)《中標(biāo)通知書(shū)》。回答文件將作為投標(biāo)文件的組成部分。（分）應(yīng)急預(yù)案對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，制定設(shè)施設(shè)備故障(如：電梯、供電、供水等)應(yīng)急預(yù)案根據(jù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備情況，（）保潔服務(wù)（分）制定完整的垃圾清運(yùn)制度制度齊全、清運(yùn)次數(shù)、垃圾桶設(shè)置、分類標(biāo)準(zhǔn)樣本等相關(guān)資料，齊全合理。（分）制定維修流程方案維修公用部位從申請(qǐng)到施工、使用等程序細(xì)則。()、每提供每人擬派人員從業(yè)崗位證書(shū)或相關(guān)技術(shù)證書(shū)得分，最高分。投標(biāo)人的《投標(biāo)文件》中應(yīng)附所提供的證件原件的復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章）。本次評(píng)標(biāo)采用“綜合評(píng)分法”.評(píng)標(biāo)原則 允許投標(biāo)人修改不構(gòu)成重大偏差的、微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評(píng)估、比較。.遲交的投標(biāo)文件 投標(biāo)截止時(shí)間后遞交的投標(biāo)文件，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。.投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)志 （）采取不正當(dāng)手段排擠其他投標(biāo)人的；（）與其他投標(biāo)人惡意串通的；.投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件從開(kāi)標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為個(gè)工作日。.投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件的組成部分之一。 投標(biāo)人可對(duì)本《招標(biāo)文件》“招標(biāo)項(xiàng)目一覽表”中所列的項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)，不得將《招標(biāo)文件》規(guī)定的同一項(xiàng)目中的內(nèi)容拆開(kāi)投標(biāo)，否則將按無(wú)效投標(biāo)處理。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可視情況再投標(biāo)截止前答疑。 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查《招標(biāo)文件》中的全部?jī)?nèi)容是否齊全，如發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或附件不全等遺漏，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出索取并補(bǔ)齊，否則責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。合格的投標(biāo)人 凡符合本次招標(biāo)文件中“招標(biāo)項(xiàng)目要求”條件，有能力提供招標(biāo)服務(wù)，承認(rèn)本次招標(biāo)文件所有內(nèi)容的為合格的投標(biāo)人。投標(biāo)人須知.說(shuō)明適用范圍.投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)考慮招標(biāo)文件確定的招標(biāo)范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容，包括招標(biāo)文件中要求的管理服務(wù)條款所需的一切費(fèi)用：①物業(yè)管理辦公用品的配置，物業(yè)管理維護(hù)工具的配置，小區(qū)服務(wù)人員服裝費(fèi)，所有的服務(wù)人員工資（收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)前）；②物業(yè)管理啟動(dòng)后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按中標(biāo)價(jià)格在與招標(biāo)人簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中明確。.對(duì)投標(biāo)人要求：符合《招標(biāo)文件》第一部分投標(biāo)人資格要求。（若成立業(yè)主委員會(huì)的由業(yè)主委員會(huì)決定是否續(xù)簽或簽訂新的合同或選出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)截止。創(chuàng)造條件，積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè)。區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通次；雨、污水井每半年檢查次，并視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池每半年檢查次，每年清掏次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。路燈、樓道燈完好率不低于。根據(jù)房屋實(shí)際使用年限,檢查房屋共用部位的使用狀況,需要維修,屬于小修范圍的,及時(shí)組織修復(fù),屬于大、中修范圍的,及時(shí)編制維修計(jì)劃上報(bào)主管部門(mén)組織維修?；疽蠓?wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。給水系統(tǒng)小區(qū)為二次加壓供水，從 層開(kāi)始（包括層）,設(shè)立水泵臺(tái)，數(shù)字配電箱臺(tái)。主要配套設(shè)施設(shè)備的配置及說(shuō)明具體詳見(jiàn)下表：序號(hào)設(shè)施設(shè)備情況說(shuō)明配電室 設(shè)配電室，有臺(tái)變壓器。占地面積：平方米。第一章 招標(biāo)項(xiàng)目一覽表項(xiàng)目名稱基本要求管理服務(wù)期限.有效投標(biāo)人或符合招標(biāo)公告要求的潛在投標(biāo)人過(guò)多時(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（招標(biāo)人）在行業(yè)行政主管部門(mén)及所有潛在投標(biāo)人在場(chǎng)情況下隨機(jī)從中選擇不少于家合格的投標(biāo)人。凡符合資格要求的投標(biāo)人企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人攜帶以下資料：項(xiàng)目所在地物業(yè)行政主管部門(mén)出具企業(yè)備案證明。 物業(yè)管理用房的配置相對(duì)集中，具備通水、通電、通信、采光、通風(fēng)等基本使用功能和辦公條件，配備獨(dú)立合格的水、電等計(jì)量裝置。 林州市太行華府小區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件招 標(biāo) 人：河南省宇豪置業(yè)有限公司 招標(biāo)代理：河北恒基建設(shè)招標(biāo)有限公司 日 期：二零一九年七月 目 錄第一部分 招標(biāo)公告第二部分 招標(biāo)項(xiàng)目及技術(shù)服務(wù)要求第三部分 招標(biāo)項(xiàng)目要求第四部分 投標(biāo)人須知一 說(shuō)明二 招標(biāo)文件說(shuō)明三 投標(biāo)文件的編寫(xiě)四 投標(biāo)文件的遞交五 開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)六 授予合同第五部分 附件——投標(biāo)文件格式附件：投標(biāo)書(shū)附件：開(kāi)標(biāo)一覽表 附件：管理服務(wù)承諾偏差表附件：其他偏差表（除管理服務(wù)承諾偏差外）........................ 附件：關(guān)于資格的聲明函附件：企業(yè)法定代表人授權(quán)書(shū)附件：投標(biāo)人基本情況 附件：投標(biāo)人近期履行的物業(yè)管理業(yè)績(jī)表 附件：投標(biāo)人的其他材料或認(rèn)為需要提供的材料第一部分 招標(biāo)公告河北恒基建設(shè)招標(biāo)有限公司受河南省宇豪置業(yè)有限公司的委托，對(duì)林州市太行華府小區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 物業(yè)管理用房面積、位置：位于號(hào)樓西頭，面積為平方米．投標(biāo)人資格要求：具有獨(dú)立企業(yè)法人或負(fù)責(zé)人資格；持有國(guó)家工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人或負(fù)責(zé)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；專業(yè)技術(shù)人員持有相關(guān)部分頒發(fā)的資格證書(shū)；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專業(yè)的技術(shù)職稱或培訓(xùn)證書(shū)或崗位證書(shū)；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。本地企業(yè)需提供物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)出具的行業(yè)自律活動(dòng)中沒(méi)有重大違法、違規(guī)、黑名單、通報(bào)等記錄證明。招標(biāo)文件及相關(guān)資料售價(jià)元份，售后不退，否則采購(gòu)人將拒絕接受其投標(biāo)文件。林州市太行華府小區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目總建筑面積：平方米，地上建筑面積平方米，包括住宅建筑面積平方米，住宅棟樓戶；商業(yè)建筑面積為平方米，商業(yè)戶；配套公建建筑面積平方米；地下汽車庫(kù)建筑面積平方米個(gè)。電梯共計(jì)部電梯樓宇對(duì)講系統(tǒng)每戶一臺(tái)，已投入使用。地下車庫(kù) 車庫(kù)建筑面積㎡車位個(gè)。承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)事件故障有應(yīng)急方案。二次供水水箱督促供水部門(mén)按規(guī)定清洗。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率％以上。）.公用水電費(fèi)公共用電及綠化與清潔用水等在物業(yè)管理費(fèi)收支預(yù)算中體現(xiàn)。本項(xiàng)目的中標(biāo)價(jià)格應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)期收費(fèi)許可規(guī)定，中標(biāo)價(jià)格為物業(yè)收費(fèi)的最高限價(jià)，在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后但尚未重新選取物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，應(yīng)有業(yè)主委員會(huì)在收費(fèi)許可范圍內(nèi)協(xié)商解決；本次采購(gòu)采取公開(kāi)招標(biāo)方式。本招標(biāo)文件僅適用于本招標(biāo)中所敘述項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)。 投標(biāo)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有關(guān)招標(biāo)文件的規(guī)定。.《招標(biāo)文件》的澄清 潛在投標(biāo)人對(duì)《招標(biāo)文件》如有需澄清的疑問(wèn)，應(yīng)在自購(gòu)買《招標(biāo)文件》之日起個(gè)工作日內(nèi)、且在開(kāi)標(biāo)之日的日前按招標(biāo)公告中載明的地址以書(shū)面形式通知到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。.《招標(biāo)文件》的修改、補(bǔ)充為使投標(biāo)人有足夠的時(shí)間按《招標(biāo)文件》的澄清、修改、補(bǔ)充要求修正投標(biāo)文件，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可視情況延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間.投標(biāo)人編寫(xiě)的文件和往來(lái)信件應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)。.投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)為“招標(biāo)項(xiàng)目要求”所述。 投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)單位提供足額的投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金為 元，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具收據(jù)為準(zhǔn)。投標(biāo)文件在投標(biāo)有效期內(nèi)保持不變（包括價(jià)格等投標(biāo)文件各項(xiàng)條款）。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本一份和副本四份分別裝入非透明文件袋密封（共二個(gè)密封袋）。.開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)開(kāi)標(biāo) 在開(kāi)標(biāo)或者評(píng)標(biāo)過(guò)程中，有效投標(biāo)應(yīng)在三家以上（包括三家）；有效投標(biāo)不足三家的應(yīng)予廢標(biāo)。.對(duì)投標(biāo)文件的審查和確定（評(píng)標(biāo)）開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整，是否有計(jì)算錯(cuò)誤，投標(biāo)文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇穑êǘù砣?、投?biāo)人公章）。 投標(biāo)文件有下列情況之一者，將作無(wú)效投標(biāo)處理。重要澄清的答復(fù)應(yīng)當(dāng)是書(shū)面的，并有法定代表人或其委托代理人簽字及本單位公章有效。堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的對(duì)待所有投標(biāo)人。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按《招標(biāo)文件》對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行審查評(píng)議?！锻稑?biāo)文件》中未按要求提交相應(yīng)復(fù)印件的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)此項(xiàng)不予評(píng)審打分。若一人有多個(gè)證書(shū)的按一個(gè)證書(shū)算， ()、提供企業(yè)所在地物業(yè)主管行政部門(mén)出具備案證明、行業(yè)自律證明、得分，否則零分。（分）每年征詢業(yè)主、社區(qū)居委會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)承諾每年征詢業(yè)主意見(jiàn)、每年征詢社區(qū)居委會(huì)意見(jiàn)。（分）污水管道、化糞池、管理制度、消毒和滅蟲(chóng)除害制度制定共用雨、污水管道、化糞池等管理制度；制定公共部位消毒和滅蟲(chóng)除害管理制度符合。 在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)期間投標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)詢問(wèn)情況，不得進(jìn)行旨在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)。招標(biāo)結(jié)束后，中標(biāo)單位、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位之間擅自私下談判、變更中標(biāo)的價(jià)格及招標(biāo)文件、投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，有關(guān)部門(mén)將按相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定處理。投 元178。.本投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，理解貴方不一定要接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。 元㎡月大寫(xiě)：萬(wàn) 元 ⑵如投標(biāo)條款與《招標(biāo)文件》中要求一致，仍需在本表填列“除技術(shù)條款外，與《招標(biāo)文件》所有條款要求一致”字樣，并加蓋公章。. 由 工商行政管理局簽發(fā)的我方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。月財(cái)服 有關(guān)證書(shū)證件復(fù)印件。能狀聯(lián)系人企業(yè)法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字：代理人（被授權(quán)人）簽字：?jiǎn)挝幻Q（公章）：地址： 身份證復(fù)印件（粘貼） 附件（項(xiàng)目名稱） 地址：郵政編碼：電話：?jiǎn)挝幻Q（公章）：注：⑴除技術(shù)條款外，“其他偏差表”應(yīng)詳細(xì)注明與《招標(biāo)文件》中各項(xiàng)要求（除服務(wù)承諾條款外的所有條款）有何不同，并說(shuō)明其符合性（優(yōu)于或低于《招標(biāo)文件》要求）。 投