【正文】 崗職工的業(yè)務和管理知識進行分批分段培訓。五、退休職工的檔案從正式批準退休之日起移交社會保險局管理。三、退休職工待遇：凡參加了社會保險的職工，根據(jù)參加工作年限的長短，保險金額的大小，個人月收入多少到社會保險局計算并領(lǐng)取本人月保險金。一、職工已到退休年齡時按時辦理退休手續(xù)。（八）非固定工：即臨時用工，社會招聘人員按公司與本人簽訂的勞動合同中的有關(guān)條款執(zhí)行。（六）非因工造成的傷、殘所發(fā)生的住院費醫(yī)療費一律自負。（四）在正常工作期間，非本人原因，因工所受到的意外傷害，在住院治療期間，醫(yī)療費憑證報銷。（二）因工傷、殘住院治療所發(fā)生的費用憑證報銷確因傷情嚴重，需轉(zhuǎn)縣城級以上醫(yī)療機構(gòu)治療的按本條第三小條規(guī)定執(zhí)行。五、公司員工因工、非因工傷、殘、亡有關(guān)待遇。三、公司員工因病住院，病情惡化需轉(zhuǎn)縣級以上醫(yī)療機構(gòu)治療的，必須出具醫(yī)師和縣級以上醫(yī)療機構(gòu)的書面證明，經(jīng)公司董事會批準同意的轉(zhuǎn)院治療費方可按規(guī)定報銷。（三）未達到退休年齡的離崗人員除本條第一款病情外，生病住院醫(yī)療費一律不予以報銷。（一）凡公司員工經(jīng)公司指定的縣級以上醫(yī)療機構(gòu)鑒定，確屬患癌癥、精神病等重大疾病住院治療費按80%報銷，但最高不超過2萬元。第七條 員工傷亡及因病住院管理制度一、為保護公司及本企業(yè)員工的合法權(quán)益，體現(xiàn)公司關(guān)心職工，減輕其生活中的困難，依據(jù)國家政策法規(guī)，實行員工傷亡及因病住院管理制度。五、公司鼓勵職工參加其它保險，保險金由本人負責。三、是臨時用工的，公司不負責其保險金，若個人自愿參加社會保險的，可由公司代為辦理臨時用工的社會保險。一、社會保險應根據(jù)公司發(fā)展經(jīng)營情況決定其保險基金。八、被公司接收為正式員工，若在崗期間，因本人違紀被公司開除的員工，公司將追收其公司以前所繳社會保險費。六、已被公司接收的正式員工，若因情況變化調(diào)出公司，另謀他業(yè)的，在調(diào)出公司之日起，終止由公司繳納的保費。四、公司轉(zhuǎn)正人員不搞一刀切，本著成熟一個接收一個的原則。（六）年齡：男職工在45歲以下，女職工在35歲以下。（四）熱愛本職工作，服從領(lǐng)導，聽從安排。（二）本人業(yè)務能力強，對公司做出較大貢獻的。第五條 臨時用工轉(zhuǎn)正管理制度一、公司各工種的臨時用工均可向公司董事會遞交申請書，有申請轉(zhuǎn)為公司正式員工的權(quán)利和義務二、凡屬公司正式接收的再職臨時員工，由本人自愿申請，公司董事會討論研究通過后，均可享受公司正式員工的社會保險待遇。有關(guān)待遇按國家有關(guān)法律規(guī)定進行辦理，公司不承擔任何義務和責任。三、公司社會招聘用工實行按月包干薪資，若因解除勞動合同，未滿服務月時間，則從解除之日起，停發(fā)薪資。一、公司固定用工從解除勞動合同之日起，發(fā)給一年城鎮(zhèn)居民生活補助費300元/月。社會招聘用工的具體待遇，根據(jù)本人業(yè)務專長和公司實際采取雙向選擇，待遇和福利（包括養(yǎng)老保險）等以雙方協(xié)商為準，有關(guān)待遇和報酬由公司董事會決定。二、臨時用工，因公司實際急需的臨時用工，根據(jù)崗位和工作技能、業(yè)務等，由公司董事會決定其臨時用工的勞動報酬和用工時間，臨時用工不享受公司固定合同工的福利待遇。第三條 勞動用工制度勞動用工分為：固定合同工、臨時用工、社會招聘工。（三）勤：組織觀念強，自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，有開拓進取精神，尊重領(lǐng)導，團結(jié)同事，敢于大膽管理，敢于承擔責任，有錯必改，謙遜謹慎，自控能力強，有一定社會素養(yǎng)。（一）德：關(guān)心公司發(fā)展，講求誠信，責任心強，作風過硬，品行端正，嚴格要求自己，思想意識健康。表現(xiàn)優(yōu)秀者可續(xù)聘。（二）公司部室負責人的聘任：由本人向公司董事會提交申請，公司按期公布定員定崗方案，由董事會統(tǒng)一組成考評小組評議，根據(jù)本人業(yè)務特長和自愿申請等進行綜合考評，優(yōu)秀者聘為負責人。第二條 聘任上崗制度一、為充分發(fā)揮員工的智慧、能力，激勵員工上崗的積極性，公司一律實行聘任上崗制度。（四）公司職工全面實行勞動合同制度，凡公司在崗職工根據(jù)《勞動法》與公司簽訂合同，合同年限為年（月），合同期滿由公司根據(jù)本人工作實際情況，有續(xù)簽和解除的權(quán)力，合同期滿，公司未能簽訂勞動合同的，視為終止勞動合同。（二）根據(jù)公司發(fā)展對各類人員的需求，經(jīng)由本人申請，公司董事會考核，公司董事長審批，選拔優(yōu)秀人才到公司工作。二、公司對社會招聘人才，實行試用、考察制度。第五章 人事管理制度第一條 人事管理制度和勞動合同一、公司根據(jù)現(xiàn)代化企業(yè)管理的需要，實行面向社會選拔人才，擇優(yōu)錄取，任人為賢的用人制度。（十二）收費員當天收回的現(xiàn)金最遲不超過第二天12：00交出納或存入銀行，違者罰款50—100元。（十）產(chǎn)前假按20元/天扣除，產(chǎn)假90天、難產(chǎn)120天憑醫(yī)院證明，包括流產(chǎn)、女扎管、引產(chǎn)、男扎管、難產(chǎn)、剖腹產(chǎn)等假，按薪資15元/天扣除。（八）探親假30天，只發(fā)給基本生活費300元。（六）病假連續(xù)15天以下者按10元/天扣除，15天以上30天內(nèi)只發(fā)基本薪資的60%，30天以上者發(fā)給基本生活費300元，但最長不超過6個月。（四）曠工按本人當月日薪金額扣除，當月內(nèi)曠工3天或3天以上扣除當月工資，如連續(xù)曠工15天以上則視為自動離職，解除勞動合同。兩天以上則按其本人當月日薪金額扣除。（二）早退與遲到同等。二、凡公司員工均實行各類費、稅、處罰扣除制度，即計發(fā)薪金總薪內(nèi)包括年月應扣除部分，即住房公積金、社會保險金、個人所得稅、違紀、違規(guī)、處罰、捐贈等內(nèi)容。（三）凡屬試用期的公司員工，按公司有關(guān)試用薪資標準執(zhí)行（即月基本薪資650元）。（一）凡公司員工一律實行先服務后取薪金制度，即次月初取上月服務報酬。特別貢獻獎：凡公司員工對公司各項業(yè)務工作中有重大貢獻者，挽回公司損失者，在工程建設中為公司節(jié)約成本者，在公司的經(jīng)營管理中提出切實可行的建議，公司董事會經(jīng)研究決定計發(fā)其特別貢獻獎勵津貼，獎勵的數(shù)額由公司董事會根據(jù)實際情況和職工年終目標考核結(jié)果確定。年終獎分為兩種。（二）實行計時薪資的員工，其中獎勵薪資占其工資總額的20%。（一）公司各職級和部室人員實行計時薪資。二、計時薪資：實行月工資總額包干，包括基本工資（含職務、職稱、工齡、崗位津貼）獎勵工資兩部份。第五條 薪金結(jié)構(gòu)組成形式一、計件薪資：計件薪資實行包干制，員工按每件工作計發(fā)薪資，每月結(jié)算一次，包括各項薪資及津、補貼和各類保險費、福利。公司和職工按照勞動合同規(guī)定、享受權(quán)利，承擔義務。第二條 公司的勞動薪資根據(jù)公司發(fā)展情況自主制定用人和薪資分配計劃。（八）負責執(zhí)行總經(jīng)理辦公會安排的其他臨時性工作。（六）負責對物業(yè)管理財務報表、財務賬本、單據(jù)的保管和整理工作。（四）負責對物業(yè)管理中各類糾紛的處理和協(xié)調(diào)工作。（二）負責對業(yè)主的水、電、氣等的代收費工作。（八）負責完成總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。（六）負責收集整理和保管有關(guān)征地、拆遷的檔案資料。（四）負責具體實施征地、拆遷、過渡、補償、安置等工作。（二）負責入戶調(diào)查和制定切實可行的拆遷補償安置方案。拆遷部工作職責（一）負責組織實施開發(fā)項目的征地、拆遷工作。（七）負責施工各方的協(xié)調(diào)、聯(lián)系工作。（五）負責起草開發(fā)建設工程項目的有關(guān)文件，工程承包合同和前期手續(xù)辦理工作。（三）負責公司商住樓的善后維修工作。工程部工作職責（一）負責公司建設項目的工程質(zhì)量的現(xiàn)場監(jiān)督工作。（七）負責公司財會賬本、資料的保管工作。（五）負責公司薪資、獎金發(fā)放的審核和票據(jù)審核工作。（三）負責組織建設資金和辦理銀行貸款的有關(guān)手續(xù)。財審部工作職責（一）負責編制財務計劃、反映、控制公司資金運行情況和計劃完成情況。（四）協(xié)助公司完成宣傳工作。（二）負責各物業(yè) 小區(qū)劃分片區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。（八）負責執(zhí)行總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。（六）負責公司人事管理、公司保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作。（四）負責草擬、打印各類文件、合同、資料和公司內(nèi)外文件的收發(fā)以及檔案管理。（二）根據(jù)公司發(fā)展、經(jīng)營方針，制訂公司工作計劃，安排公司日常事務工作。（四）值勤時做到熱情周到、姿態(tài)端正，嚴禁睡覺、打瞌睡、打牌及離崗。（外來人員必須憑有效證件進行登記，嚴格盤察可疑人員，小攤、小販和收廢品等無關(guān)人員不能進入本小區(qū)。保安人員工作職責（一）遵守國家法律、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度樹立良好的職業(yè)道德事業(yè)心和責任感。（五）完成分公司布置的宣傳工作。（三）協(xié)助對各物業(yè)小區(qū)清潔工的衛(wèi)生監(jiān)督工作。收費員工作職責（一）服從公司經(jīng)理的領(lǐng)導和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（三）負責各物業(yè)小區(qū)的水、電、管理和維修的安全工作。水電工工作職責（一）服從公司經(jīng)理的領(lǐng)導和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（七）負責公司的宣傳工作。（五）負責制訂公司內(nèi)部管理制度和日常管理工作。（三）負責解決、協(xié)調(diào)和處理分公司內(nèi)外工作糾紛。物業(yè)分公司經(jīng)理工作職責（一）在公司總經(jīng)理辦公會領(lǐng)導下，負責主持物業(yè)分公司的全面工作。（五）搜集、整理、保管征地拆遷中的有關(guān)檔案資料。（三）根據(jù)拆遷方案具體實施征地、拆遷過渡補償安置等工作。拆遷員崗位職責（一）接受拆遷部經(jīng)理的領(lǐng)導和工作安排。（七）負責辦理征地拆遷費用的結(jié)算。辦理房屋拆遷許可證。（四）負責測算征地拆遷、補償及過渡安置的成本費用。（二）負責具體組織實施公司開發(fā)項目的征地拆遷工作。（七）負責總經(jīng)理辦公會安排的其他臨時性工作。（五）負責公司商品房、門市價格測算并辦理完善銷售手續(xù)。（三）負責公司開發(fā)項目的銷售和合同簽訂工作。銷售部經(jīng)理崗位職責（一）負責組織銷售部的全面工作。（六）負責工