【正文】 勘探工作，委托設(shè)計(jì)院完成專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)工作，并協(xié)調(diào)完成水、電、路氣及綜合管網(wǎng)的設(shè)計(jì)工作。 （ 3）負(fù)責(zé)辦理 工程款的會(huì)簽、審批、支付手續(xù)。 竣工驗(yàn)收 （ 1）負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收備案手續(xù)，組織檔案驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)，組織辦理物業(yè)移交，協(xié)助辦理物業(yè)交付使用，組織物業(yè)保修維修。 （ 2）組織圖紙會(huì)審，解決施工當(dāng)中的技術(shù)問(wèn)題，組織對(duì)施工質(zhì)量的檢查和評(píng)定，確保施工質(zhì)量。 （ 3）負(fù)責(zé)安全管理，確保安全文明施工。 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理 （ 1）負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)與管理，監(jiān)督檢查工程監(jiān)理工作。 （ 3） 辦理施工臨時(shí)用水、項(xiàng)目正式用水、供電、燃?xì)狻㈦娪?、有線電視申請(qǐng)手續(xù)。 現(xiàn)場(chǎng)手續(xù)管理 （ 1） 負(fù)責(zé)辦理《建筑工程施工許可證》。 （ 2） 負(fù)責(zé)編制工程項(xiàng)目施工控制進(jìn)度計(jì)劃。 （ 3）編寫(xiě)招標(biāo)總結(jié)及辦理中標(biāo)通知手續(xù)。 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，主頁(yè) 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，主頁(yè) 10 工程部工作 職責(zé) 職能概述 工作 職責(zé) 工程與設(shè)備的招投標(biāo) （ 1）組織工程招投標(biāo)工作，編制招標(biāo)計(jì)劃，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，提交招標(biāo)請(qǐng)示，對(duì)參加投標(biāo)隊(duì)伍及供應(yīng)商進(jìn)行組織考察工作。 （ 2）配合完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后評(píng)估工作，并從規(guī)劃設(shè)計(jì)的角度向公司領(lǐng)導(dǎo)提供對(duì)今后項(xiàng)目發(fā)展建議的書(shū)面報(bào)告。 （ 2）參與各分項(xiàng)工程預(yù)驗(yàn)收及驗(yàn)收工作。 （ 10）負(fù)責(zé)按照工程檔案的統(tǒng)一要求將設(shè)計(jì)資料移交歸檔。 （ 8）負(fù)責(zé)公司自有資產(chǎn)的工程改造或裝修設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)售樓處、樣板房的設(shè)計(jì)。 （ 6）負(fù)責(zé)工程施工全過(guò)程的技術(shù)指導(dǎo)，解決技術(shù)問(wèn)題。 （ 4）負(fù)責(zé)向國(guó)土、建設(shè)、消 防、民防、環(huán)保、燃?xì)?、水?wù)、供電等部門(mén)辦理方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的報(bào)建審批及建筑物命名報(bào)批。 （ 2）負(fù)責(zé)組織總體規(guī)劃、單位工程及分項(xiàng)工程的方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，商擬有關(guān)設(shè)計(jì)合同，組織會(huì)簽，監(jiān)督執(zhí)行。 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，主頁(yè) 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，主頁(yè) 9 規(guī)劃設(shè)計(jì)部 工作職責(zé) 職能概述 工作 職責(zé) 規(guī)劃 （ 1）負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑總體策劃。 （ 3）處理客戶投訴和爭(zhēng)端，選擇、管理物業(yè)公司。 客戶 關(guān)系 管理和服務(wù) （ 1）負(fù)責(zé)潛在客戶需求調(diào)查，負(fù)責(zé)調(diào)查商的篩選、管理和過(guò)程監(jiān)控、成果評(píng)估。 （ 5）負(fù)責(zé)銷(xiāo)售中心、樣板房的電器購(gòu)置、裝飾布置和管理；參與銷(xiāo)售中心、樣板房的設(shè)計(jì)、建造。 （ 3）負(fù)責(zé)公司所售商品房的接收及入伙前的托管。 銷(xiāo)售 管理 和控制 （ 1）負(fù)責(zé)辦理商品房《預(yù)售許可證》、房產(chǎn)初始登記和公司《房產(chǎn)證》，協(xié)助業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 。 （ 2）組織深化產(chǎn)品定位建議，形成產(chǎn)品定位報(bào)告并提交評(píng)審。 （ 5）協(xié)助設(shè)計(jì)部門(mén)將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品設(shè)計(jì)需求，跟進(jìn)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過(guò)程。 （ 3）負(fù)責(zé)研究項(xiàng)目所在區(qū) 域消費(fèi)者行為模式、消費(fèi)趨向。 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，主頁(yè) 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，主頁(yè) 8 營(yíng)銷(xiāo)部 工作職責(zé) 職能概述 工作 職責(zé) 市場(chǎng)與客戶研究 （ 1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所在區(qū)域地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)趨勢(shì)、政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等信息的收集、分析，編制研究報(bào)告。 其他 （ 1）協(xié)助制定并實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)等資產(chǎn)重組方案與合作伙伴的尋找、引進(jìn)。 項(xiàng)目跟蹤和評(píng)估 （ 1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程的跟蹤和監(jiān)控，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行階段性投資收益測(cè)算。 （ 2）組織項(xiàng)目可行性研究工作，協(xié)調(diào)公司各部門(mén)、項(xiàng)目公司及外部專(zhuān)業(yè)公司的關(guān)系，編制《可行性研究報(bào)告》。 （ 3）負(fù)責(zé)在建項(xiàng)目、空地項(xiàng)目、土地儲(chǔ)備等項(xiàng)目指標(biāo)、數(shù)據(jù)的整理、匯總工作，建立公司土地資源和項(xiàng)目資源信息庫(kù)。 （ 3）制定可持續(xù)發(fā)展的公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略規(guī)劃 。行政管理費(fèi)） ............................................................. 98 財(cái)務(wù)支出報(bào)銷(xiāo)審批程序規(guī)定 ................................................................................................... 100 財(cái)務(wù)支付業(yè)務(wù)辦理程序規(guī)定 ................................................................................................... 104 財(cái)會(huì)人員管理辦法（試行） ................................................................................................... 107 差旅費(fèi)開(kāi)支管理辦法 ............................................................................................................... 110 內(nèi)部審計(jì)工作管理暫行規(guī)定 ................................................................................................... 112 第 六 編 人力資源類(lèi) .................................................................................................................. 117 人員招聘錄用辦法 ................................................................................................................... 118 員工培訓(xùn)暫行規(guī)定 ................................................................................................................... 121 考勤管理暫行規(guī)定 ................................................................................................................... 123 加班管理暫行規(guī)定 ................................................................................................................... 125 休假管理暫行規(guī)定 ................................................................................................................... 127 人事檔案管理辦法 ................................................................................................................... 130 員工福利待遇管理暫行辦法 ................................................................................................... 132 應(yīng)聘人員審批登記表 ............................................................................................................... 136 員工轉(zhuǎn)正審批表 ....................................................................................................................... 139 員工晉升審批表 ....................................................................................................................... 140 員工降級(jí)審批表 ....................................................................................................................... 141 員工離職審批表 ....................................................................................................................... 142 請(qǐng)假申請(qǐng)表 ............................................................................................................................... 143 加班申請(qǐng) /審批表 ...................................................................................................................... 144 第 七 編 綜合事務(wù)類(lèi) .................................................................................................................. 145 會(huì)議管理暫行辦法 ................................................................................................................... 146 公司合同管理辦法 ................................................................................................................... 149 公文處理辦法 ........................................................................................................................... 153 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，主頁(yè) 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，主頁(yè) 4 印章管理暫行規(guī)定 ................................................................................................................... 157 文書(shū)檔案管理辦法 ................................................................................................................... 158 文書(shū)檔案管理細(xì)則 ................................................................................................................... 162 辦公用品（設(shè)備）管理制度 ................................................................................................... 164 司機(jī)及車(chē)輛管