【正文】 安全工作。（八）接受經(jīng)理安排的其它臨時性工作。預(yù)算員的崗位職責(zé)（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負(fù)責(zé)對公司工程項(xiàng)目的預(yù)、決算工作。（三）協(xié)助經(jīng)理完成工程項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理工作。（四）負(fù)責(zé)對建設(shè)項(xiàng)目中單項(xiàng)工程的收方、預(yù)算、測算工作。（五）負(fù)責(zé)對竣工驗(yàn)收工程的審計事務(wù)工作。（六）負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的前期資料和竣工資料的整理完善和上交工作。工程部檔案員崗位職責(zé)（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的圖紙、資料的保管工作。（三）協(xié)助工程部經(jīng)理完成工程項(xiàng)目的前期手續(xù)、竣工驗(yàn)收資料辦理工作。（四）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目前期資料、竣工資料、變更資料的整理、歸檔和檔案移交工作。（五）負(fù)責(zé)公司建設(shè)工程的發(fā)包合同、資料的保管工作。（六）負(fù)責(zé)工程部工程器具、資料的保管工作。（七）負(fù)責(zé)完成工程部安排其它臨時性工作。銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織銷售部的全面工作。（二）負(fù)責(zé)市場的策劃、宣傳工作。（三）負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的銷售和合同簽訂工作。（四）負(fù)責(zé)銀行按揭手續(xù)和商品房兩證的辦理工作。（五）負(fù)責(zé)公司商品房、門市價格測算并辦理完善銷售手續(xù)。（六）負(fù)責(zé)公司竣工商品房的出租管理工作。（七）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會安排的其他臨時性工作。拆遷部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織拆遷部的全面工作。（二）負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施公司開發(fā)項(xiàng)目的征地拆遷工作。（三）負(fù)責(zé)完成房屋、拆遷評估機(jī)構(gòu)的選定和拆遷調(diào)查摸底。（四）負(fù)責(zé)測算征地拆遷、補(bǔ)償及過渡安置的成本費(fèi)用。（五）負(fù)責(zé)編制并報批拆遷安置補(bǔ)償方案。辦理房屋拆遷許可證。（六）負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定處理和解決征地拆遷過程中的各種糾紛，力求不留遺留問題。（七）負(fù)責(zé)辦理征地拆遷費(fèi)用的結(jié)算。（八）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會安排的其他臨時性工作。拆遷員崗位職責(zé)（一）接受拆遷部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。（二）參與拆遷調(diào)查摸底等前期工作。（三）根據(jù)拆遷方案具體實(shí)施征地、拆遷過渡補(bǔ)償安置等工作。（四）按有關(guān)規(guī)定解決處理征地、拆遷過程中的各種糾紛。（五）搜集、整理、保管征地拆遷中的有關(guān)檔案資料。（六）負(fù)責(zé)完成拆遷部安排的其它臨時性工作。物業(yè)分公司經(jīng)理工作職責(zé)（一）在公司總經(jīng)理辦公會領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持物業(yè)分公司的全面工作。（二）負(fù)責(zé)物業(yè)經(jīng)營計劃的制定和落實(shí)，有計劃地拓展物業(yè)經(jīng)營范圍。（三）負(fù)責(zé)解決、協(xié)調(diào)和處理分公司內(nèi)外工作糾紛。（四）負(fù)責(zé)組織召開經(jīng)理辦公會，決定員工的聘用、辭退等工作。（五）負(fù)責(zé)制訂公司內(nèi)部管理制度和日常管理工作。（六）負(fù)責(zé)組織召開公司員工會議和員工的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。（七）負(fù)責(zé)公司的宣傳工作。（八）完成公司總經(jīng)理辦公會安排的臨時性工作。水電工工作職責(zé)（一）服從公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（二）負(fù)責(zé)公司物業(yè)小區(qū)的水、電、管道、線路檢查和維修工作。（三）負(fù)責(zé)各物業(yè)小區(qū)的水、電、管理和維修的安全工作。（四）負(fù)責(zé)完成分公司經(jīng)理安排的臨時性工作。收費(fèi)員工作職責(zé)（一）服從公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（二）按時完成各物業(yè)小區(qū)的水、電、氣、抄表、代收費(fèi)工作。（三）協(xié)助對各物業(yè)小區(qū)清潔工的衛(wèi)生監(jiān)督工作。（四）協(xié)助水電維修工對各物業(yè)小區(qū)的水、電和管道的維修工作。（五）完成分公司布置的宣傳工作。（六）完成公司安排的其它臨時性工作。保安人員工作職責(zé)（一）遵守國家法律、法規(guī)和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度樹立良好的職業(yè)道德事業(yè)心和責(zé)任感。（二）負(fù)責(zé)小區(qū)人員的進(jìn)出詢查、登記工作。（外來人員必須憑有效證件進(jìn)行登記，嚴(yán)格盤察可疑人員，小攤、小販和收廢品等無關(guān)人員不能進(jìn)入本小區(qū)。）（三）對大件物品的進(jìn)出必須進(jìn)行嚴(yán)格查看、登記，凡出門的大件物品必須由戶主在登記冊上親自簽字認(rèn)可，方可放行，如因手續(xù)不全，而造成業(yè)主財產(chǎn)受損的由護(hù)院人員承擔(dān)責(zé)任。（四）值勤時做到熱情周到、姿態(tài)端正，嚴(yán)禁睡覺、打瞌睡、打牌及離崗。二、部、室工作職責(zé)：辦公室工作職責(zé)（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行落實(shí)公司董事會、總經(jīng)理辦公會各項(xiàng)決議。（二）根據(jù)公司發(fā)展、經(jīng)營方針，制訂公司工作計劃，安排公司日常事務(wù)工作。（三）負(fù)責(zé)公司內(nèi)、外業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，上傳下達(dá)等工作。（四）負(fù)責(zé)草擬、打印各類文件、合同、資料和公司內(nèi)外文件的收發(fā)以及檔案管理。（五）負(fù)責(zé)公司行政事務(wù)管理和固定資產(chǎn)、辦公設(shè)備、車輛管理。（六）負(fù)責(zé)公司人事管理、公司保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作。（七）組織、開展公司職工的政治學(xué)習(xí)和職工的思想教育工作。（八）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。清潔工工作職責(zé)（一）服從公司經(jīng)理、副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。（二）負(fù)責(zé)各物業(yè) 小區(qū)劃分片區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。（三）接受各片區(qū)收費(fèi)員的監(jiān)督。（四）協(xié)助公司完成宣傳工作。（五）接受公司臨時性工作的安排。財審部工作職責(zé)（一）負(fù)責(zé)編制財務(wù)計劃、反映、控制公司資金運(yùn)行情況和計劃完成情況。（二）編制公司年、季度、月的財務(wù)報表、損益表、現(xiàn)金流量表和單項(xiàng)工程成本核算報告。（三）負(fù)責(zé)組織建設(shè)資金和辦理銀行貸款的有關(guān)手續(xù)。（四）負(fù)責(zé)公司的勞資工作。（五）負(fù)責(zé)公司薪資、獎金發(fā)放的審核和票據(jù)審核工作。（六）負(fù)責(zé)公司的統(tǒng)計工作。（七）負(fù)責(zé)公司財會賬本、資料的保管工作。（八）完成總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。工程部工作職責(zé)（一）負(fù)責(zé)公司建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量的現(xiàn)場監(jiān)督工作。（二）負(fù)責(zé)公司建設(shè)工作的預(yù)、決算工作。（三）負(fù)責(zé)公司商住樓的善后維修工作。（四）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的方案設(shè)計、圖紙資料的整理、保管和竣工驗(yàn)收工作。（五）負(fù)責(zé)起草開發(fā)建設(shè)工程項(xiàng)目的有關(guān)文件，工程承包合同和前期手續(xù)辦理工作。（六）負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的安全工作。（七）負(fù)責(zé)施工各方的協(xié)調(diào)、聯(lián)系工作。（八）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。拆遷部工作職責(zé)（一）負(fù)責(zé)組織實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目的征地、拆遷工作。完成公司的征地拆遷任務(wù)。（二）負(fù)責(zé)入戶調(diào)查和制定切實(shí)可行的拆遷補(bǔ)償安置方案。（三）負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證和進(jìn)行拆遷公告。（四）負(fù)責(zé)具體實(shí)施征地、拆遷、過渡、補(bǔ)償、安置等工作。（五）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決征地、拆遷、安置過程中的各種糾紛和問題。（六）負(fù)責(zé)收集整理和保管有關(guān)征地、拆遷的檔案資料。（七）負(fù)責(zé)辦理公司在征地、拆遷全過程與被拆遷人所發(fā)生的各種費(fèi)用結(jié)算問題。（八）負(fù)責(zé)完成總經(jīng)理辦公會安排的其它臨時性工作。物業(yè)分公司工作職責(zé)（一）負(fù)責(zé)公司物業(yè)服務(wù)范圍的策劃和實(shí)施工作。（二）負(fù)責(zé)對業(yè)主的水、電、氣等的代收費(fèi)工作。（三）負(fù)責(zé)對業(yè)主及各小區(qū)的垃圾清掃，守樓護(hù)院工作。（四）負(fù)責(zé)對物業(yè)管理中各類糾紛的處理和協(xié)調(diào)工作。（五）負(fù)責(zé)落實(shí)各物業(yè)小區(qū)的各項(xiàng)維修工作。（六）負(fù)責(zé)對物業(yè)管理財務(wù)報表、財務(wù)賬本、單據(jù)的保管和整理工作。（七）擬訂物業(yè)公司的經(jīng)營管理制度，聘任或解聘物業(yè)公司員工。（八）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會安排的其他臨時性工作。第四章 薪資管理制度第一條 公司內(nèi)部薪資分配，堅持體現(xiàn)按勞取酬、按能提薪，“獎勤罰懶”的薪資分配原則。第二條 公司的勞動薪資根據(jù)公司發(fā)展情況自主制定用人和薪資分配計劃。第三條 公司用工形式實(shí)行合同化管理，公司與職工簽訂有固定期限、無固定期限或以完成一項(xiàng)工作任務(wù)為期限的勞動合同。公司和職工按照勞動合同規(guī)定、享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。第四條 職工社會養(yǎng)老保險統(tǒng)籌金和職工待業(yè)保險金、職工住房公積金、按不同的用工形式在用工合同中約定。第五條 薪金結(jié)構(gòu)組成形式一、計件薪資：計件薪資實(shí)行包干制，員工按每件工作計發(fā)薪資，每月結(jié)算一次，包括各項(xiàng)薪資及津、補(bǔ)貼和各類保險費(fèi)、福利。物業(yè)分公司員工實(shí)行計件薪資。二、計時薪資：實(shí)行月工資總額包干，包括基本工資（含職務(wù)、職稱、工齡、崗位津貼）獎勵工資兩部份。其中，獎勵工資占工資總額的20%。（一）公司各職級和部室人員實(shí)行計時薪資。具體薪資標(biāo)準(zhǔn)由董事會確定。（二）實(shí)行計時薪資的員工，其中獎勵薪資占其工資總額的20%。（三）年終獎勵津貼：凡公司在崗員工全年工作業(yè)績優(yōu)秀者，無重大失誤、無違章行為、無嚴(yán)重違紀(jì)現(xiàn)象，可發(fā)年終獎津，根據(jù)當(dāng)年盈利和工作量確定資金總額。年終獎分為兩種。全勤獎：每年除公司規(guī)定假日之外均無曠工、遲到、早退、違紀(jì)、事假、病假、婚假、產(chǎn)假、喪假、違規(guī)等記錄，計發(fā)全勤獎500元。特別貢獻(xiàn)獎：凡公司員工對公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作中有重大貢獻(xiàn)者，挽回公司損失者，在工程建設(shè)中為公司節(jié)約成本者，在公司的經(jīng)營管理中提出切實(shí)可行的建議，公司董事會經(jīng)研究決定計發(fā)其特別貢獻(xiàn)獎勵津貼，獎勵的數(shù)額由公司董事會根據(jù)實(shí)際情況和職工年終目標(biāo)考核結(jié)果確定。第六條 薪資管理：一、凡公司員工自報到之日起計發(fā)薪資，至離職之日止停薪，新任用及退職員工當(dāng)月薪資均以其實(shí)際服務(wù)日乘以當(dāng)月薪金日額，若下旬二十六日以后報到的新進(jìn)員工，累計到下月一并計算薪資和發(fā)放。（一）凡公司員工一律實(shí)行先服務(wù)后取薪金制度，即次月初取上月服務(wù)報酬。（二）每月1～5日為公司員工發(fā)放薪資時間。（三）凡屬試用期的公司員工，按公司有關(guān)試用薪資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（即月基本薪資650元）。（四）凡公司從業(yè)員工均按在崗實(shí)際出勤日計算薪金。二、凡公司員工均實(shí)行各類費(fèi)、稅、處罰扣除制度，即計發(fā)薪金總薪內(nèi)包括年月應(yīng)扣除部分，即住房公積金、社會保險金、個人所得稅、違紀(jì)、違規(guī)、處罰、捐贈等內(nèi)容。三、節(jié)、假日薪資管理和違紀(jì)薪資扣除制度：（一）遲到一次扣10元，一個月內(nèi)遲到三次或三次以上扣15元/次。（二）早退與遲到同