資產(chǎn)評估學(xué)復(fù)習(xí)重點-文庫吧資料
2025-04-23 12:22本頁面
【正文】 和原因的研究》一書的地租決定理論。進(jìn)口設(shè)備還包括設(shè)備進(jìn)口的從屬費用，如：海外運(yùn)費、海外保險費、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、代理費、銀行手續(xù)費等。公開市場上要有可比較的資產(chǎn)及其交易活動。 對不能直接計算收益的單臺單項資產(chǎn)，進(jìn)行評估時不計算經(jīng)濟(jì)性貶值。 （四）貸款擔(dān)保、抵押和債券的評估標(biāo)準(zhǔn)。 （二）以非市場價值為基礎(chǔ)的評估標(biāo)準(zhǔn)。會計計價則以會計主體不變，持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)前提，嚴(yán)格遵循歷史成本原則（二）聯(lián)系： 會計計價和財務(wù)報告需要利用資產(chǎn)評估的結(jié)論，而資產(chǎn)評估需要參考會計數(shù)據(jù)資料。目的是為投資者、債權(quán)人和經(jīng)營管理者提供有效的會計信息。資產(chǎn)評估目的在于為資產(chǎn)的交易和投資提供公平的價值尺度。最后將前后兩段收益現(xiàn)值相加，即為企業(yè)整體評估值。公式： P: 企業(yè)重估價值 A:企業(yè)每年的年金收益 r:本金化率 企業(yè)前n年預(yù)期收益折現(xiàn)值之和 投資回收系數(shù) 二十九、簡述分段法的基本思路基本思路：將持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的收益預(yù)測分為前后兩段, 對于前段(一般取5年)的預(yù)期收益, 采取逐年預(yù)測并折現(xiàn)累加的方法處理，得到其收益現(xiàn)值。 二十八、什么是年金資本化法 ，寫出其公式基本思路：是根據(jù)企業(yè)以往的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和外部條件，預(yù)測企業(yè)未來每年的年金收益，然后按一定的本金化率將其資本化處理為現(xiàn)值，作為企業(yè)價值的評估值。它等于企業(yè)的資產(chǎn)的價值減去無息流動負(fù)債價值，或等于權(quán)益價值加上付息債務(wù)價值。 （1）企業(yè)資產(chǎn)價值是企業(yè)所擁有的所有資產(chǎn)，包括各種權(quán)益和負(fù)債的價值總和。 公司市值是指上市公司全流通股股票的市場價格。 二十七、企業(yè)價值的含義和表現(xiàn)形式：企業(yè)價值，是該企業(yè)所有的投資人所擁有的對于企業(yè)資產(chǎn)索取權(quán)價值的總和。 二十六、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款的評估步驟確定應(yīng)收賬款的賬面價值 確認(rèn)已確定的壞賬損失。 盤盈、盤虧材料的評估 盤盈材料由于沒有歷史成本資料,應(yīng)采用重置成本法或現(xiàn)行市價法評估。 （3）通過市場上同類商品的平均物價指數(shù)進(jìn)行評估 超儲積壓物資的評估 首先應(yīng)對其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實和鑒定， 然后區(qū)別不同情況進(jìn)行評估。 評估值=賬面價值評估時物價指數(shù)/購進(jìn)時物價指數(shù) 購進(jìn)時間早、市場上已脫銷、沒有現(xiàn)行市價的材料 （1）通過尋找替代品的價格變動資料來修正價格。如果原材料是從外地購進(jìn)的，應(yīng)將由被評估材料分?jǐn)偟倪\(yùn)雜費計入評估值；如果是從本市購進(jìn)的，評估時可忽略不計。 二十五、簡述材料評估的方法 近期購進(jìn)庫存材料 評估時可采用成本法，也可采用市場法。 二是股市發(fā)育是否成熟，股票能否自由交易。 非上市債券的評估 ：一般采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估 二十四、上市股票的評估方法選擇價格應(yīng)考慮的因素：持股者的目的與持有期限。無形資產(chǎn)的約當(dāng)投資量 = 無形資產(chǎn)的重置成本（1+適用成本利潤率） 買方資產(chǎn)的約當(dāng)投資量 = 買方投入的總資產(chǎn)的重置成本（1+適用成本利潤率） 無形資產(chǎn)利潤分成率= （3）市場比較法 市場比較法是通過對與待評估資產(chǎn)類似的資產(chǎn)交易市場進(jìn)行調(diào)查分析，來確定分成率。 特點： 十八、影響無形資產(chǎn)價值的因素 開發(fā)成本（取得成本） 機(jī)會成本 效益因素 技術(shù)成熟程度 剩余經(jīng)濟(jì)使用年限 轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素 同類無形資產(chǎn)市場供需狀況 同類無形資產(chǎn)的發(fā)展及更新趨勢 十九、最低收費額的確定方法最低收費額的決定因素： 開發(fā)成本 、機(jī)會成本 公式 ：無形資產(chǎn)最低收費額 =開發(fā)成本凈值開發(fā)成本分?jǐn)偮?無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本 =開發(fā)成本凈值開發(fā)成本分?jǐn)偮?無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益+轉(zhuǎn)讓成本 開發(fā)成本分?jǐn)偮? 二十、最低收費額的決定因素： 開發(fā)成本 、機(jī)會成本二十一、利潤分成率的確定方法有哪些？如何確定？（1）邊際分析法 邊際分析法是以使用無形資產(chǎn)前后企業(yè)實現(xiàn)的利潤差額即新增利潤，占無形資產(chǎn)使用后企業(yè)總利潤的比例來確定利潤分成率的方法。 ，分為知識型無形資產(chǎn)、權(quán)力型無形資產(chǎn)、關(guān)系型無形資產(chǎn)、結(jié)合型無形資產(chǎn)。，其經(jīng)濟(jì)耐用年限晚于土地使用權(quán)年限而結(jié)束時，應(yīng)按建筑物實際已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計算貶值。，應(yīng)按土地使用權(quán)年限計算貶值。十、折現(xiàn)率的估算方法有哪些（一）市場比較法 （二）資本資產(chǎn)定價模型法 期望回報率=無風(fēng)險報酬率+資產(chǎn)風(fēng)險報酬率資產(chǎn)風(fēng)險報酬率=（資產(chǎn)平均回報率無風(fēng)險利率）β （三）加權(quán)平均資本成本法 加權(quán)資本成本（折現(xiàn)率）=權(quán)益成本權(quán)益比+負(fù)債成本負(fù)債比如果將利息可以沖減企業(yè)的應(yīng)納稅所得額考慮進(jìn)去 加權(quán)資本成本=權(quán)益成本權(quán)益比+稅前負(fù)債成本（1所得稅邊際稅率）負(fù)債比 十一、機(jī)器設(shè)備評估程序： 指導(dǎo)委托方填寫和準(zhǔn)備資料文件 收集與評估活動相關(guān)的價格資料 制定評估方案 ： 逐臺（件）核實評估對象 對待評估設(shè)備進(jìn)行分類
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