【正文】 被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本應(yīng)為（A ）。 　　 A、 繼續(xù)使用 B、公開(kāi)市場(chǎng) 　　 C、清算 D、企業(yè)主體 　　 12．同一項(xiàng)資產(chǎn)，在不同假設(shè)條件下，評(píng)估結(jié)果應(yīng)（C ）。 　　 A．貢獻(xiàn)原則 B．科學(xué)性 　　 C．替代原則 D．激勵(lì)原則 　　 10．（ C ）是不可確指的資產(chǎn)。 　　 A．時(shí)期 B．時(shí)點(diǎn) 　　 C．時(shí)區(qū) D．階段 　　 8．資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是（ D ）。 　　 A．清算 B．繼續(xù)使用 　　 C．公開(kāi)市場(chǎng) D．企業(yè)主體 　　 6．下列原則中，（ C ）是資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則。 　　 A．越大 B．越小 　　 C．無(wú)關(guān)系 　　 4．根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在從事資產(chǎn)評(píng)估工作時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持（ ）。 　　 A、高于 B、 低于 等于 　　 2．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，實(shí)行（ ）。 　　 A、清算 B、繼續(xù)使用 　　 C、公開(kāi)市場(chǎng) D、企業(yè)主體 4．清算價(jià)格與現(xiàn)行市價(jià)相類似，所不同的是清算價(jià)格適用于停業(yè)或破產(chǎn)。 二、名詞解釋： 資產(chǎn) 評(píng)估基準(zhǔn)日 價(jià)值類型 貢獻(xiàn)原則 替代原則基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)定地價(jià) 最有效使用原則 合法原則無(wú)形資產(chǎn) 最低收費(fèi)額 1邊際分析法 1商標(biāo) 1商標(biāo)權(quán) 1商譽(yù) 1長(zhǎng)期投資 16企業(yè)價(jià)值1風(fēng)險(xiǎn)累加法1β系數(shù)法 1公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) 商譽(yù)　　2無(wú)形資產(chǎn) 2估價(jià)日期原則 2成本法2市場(chǎng)法 2收益法三、 單項(xiàng)選擇 1．資產(chǎn)評(píng)估的主體指的是（ ） 　　 A、評(píng)估主管部門 B．資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) 　　 C、交易的一方 D、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員 資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)在某一（　　）價(jià)值的估算從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 2企業(yè)作為一類特殊的資產(chǎn)，其特點(diǎn)是＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿＿。 3在進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，除了需要遵循供需原則、替代原則、貢獻(xiàn)原則等，還特別需要遵循＿＿＿和＿＿＿＿原則等。按評(píng)估對(duì)象不同，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)可分為——————、——————、————————等。 ２按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)該包括——————、——————、——————及相關(guān)附件。 外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的重置成本包括————和——————；其測(cè)算方法有：1——、2————。凡是那些具有——，可——————的無(wú)形資產(chǎn)，稱為——————。 1按企業(yè)取得無(wú)形資產(chǎn)的方式分，無(wú)形資產(chǎn)可以分為——、——。 1房地產(chǎn)價(jià)格按價(jià)格形成方式可分為———— 價(jià)格和——————價(jià)格。 1按房地產(chǎn)的實(shí)物形態(tài)可劃分為_(kāi)_____價(jià)格、_______價(jià)格、_______價(jià)格 。 1房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格根據(jù)使用目的及其作用可分為_(kāi)_______、_______、_______、_______、________等幾種。 1求取資本化率的方法有__________、___________、____________。 機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購(gòu)置或購(gòu)建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的_______費(fèi)用、_________費(fèi)用和_________所發(fā)生的資金成本。重置成本的估算方法有————、————、————。 收益法最主要的參數(shù)有三個(gè)，即————、————和————。 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有——、——、——、——。資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是—————————。 \/ n0 B0 B! } (7)若擬評(píng)估資產(chǎn)尚可使用4年(10—6)，則擬評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值為： m: t1 u$ o3 R. W. z6 M L4 P 年金(P／A，12％，4)＝4．2423．0374＝12．8847(萬(wàn)元)資產(chǎn)評(píng)估期末考試題型：填空、單項(xiàng)選擇、名詞解釋、問(wèn)答、計(jì)算題 一、填空題　　資產(chǎn)按存在形態(tài)分類，可以分為＿＿＿和＿＿＿＿；按是否具有綜合獲利能力分類，可以分為——和——；按能否獨(dú)立存在分類，可以分為——和——。 j8 Z0 L! Zamp。 S$ E8 e6 c l* ^+ z4 f (4)擬評(píng)估資產(chǎn)的年總費(fèi)用為：7．65675％＝5．742萬(wàn)元$ m39。 E) l. X。 ?8 \9 v2 S2 ~ t3 L (1)購(gòu)置全新設(shè)備的年金為：40(A／P，12％，12)＝400．1614＝6．456萬(wàn)元+ ^! n0 Hamp。 P+ g5 | h 2．解：估算過(guò)程如下：39。9 D。所以，從根本意義上說(shuō)，長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)或單位等的償債能力及獲利能力的評(píng)估。其根本目的是為了獲取投資收益和投資資本增值。 V長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)或單位等的償債能力及獲利能力的評(píng)估。 }: H5 Z39。但一旦被投資到其他企業(yè)，就應(yīng)被作為資本的象征。其特點(diǎn)為：5 x2 {8 z I e9 p( U(1)長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估。 W7 V5 {$ 資產(chǎn)評(píng)估中的長(zhǎng)期投資是指企業(yè)所擁有的以長(zhǎng)期投資形態(tài)存在的那部分資產(chǎn)。, e. j) N: ~amp。 J 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，對(duì)占有國(guó)有資產(chǎn)的單位發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)行為時(shí)必須進(jìn)行評(píng)估：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資、合作、企業(yè)清算。( f$ e+ ^ ]。它們?yōu)樵u(píng)估人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中的專業(yè)判斷提供技術(shù)依據(jù)和保證。 w M+ pamp。% x。 a N$ x0 j* O 資產(chǎn)評(píng)估中的工作原則是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估主體行為的準(zhǔn)則，也是調(diào)節(jié)資產(chǎn)評(píng)估主體與委托人及資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)權(quán)益各當(dāng)事人在資產(chǎn)評(píng)估中的相互關(guān)系的準(zhǔn)則。7 Z8 P3 a4 Z+ e( U7 g `2 g 在資產(chǎn)評(píng)估中有三個(gè)最基本的假設(shè)，它們是：公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)。事實(shí)上人們是無(wú)法完全把握市場(chǎng)機(jī)制的，評(píng)估人員模擬市場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估往往得借助于若干種假設(shè)，利用科學(xué)合理的假設(shè)將被評(píng)估資產(chǎn)置于某種適宜進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的狀態(tài)下。資產(chǎn)評(píng)估目的與假設(shè)在資產(chǎn)評(píng)估中具有舉足輕重的地位和作用。 T7 H. { V0 P8 d 1．資產(chǎn)評(píng)估中為什么會(huì)存在假設(shè)?適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有哪幾種? u8 N t。 Q! ]。/ p9 Ramp。債券投資是企業(yè)以購(gòu)買債券的形式對(duì)外投資，按發(fā)行者劃分，可以分為國(guó)家債券、企業(yè)債券和金融債券三類；股票投資是企業(yè)以購(gòu)買股票的形式對(duì)外投資；其他投資是債券投資和股票投資以外的投資方式。) S, m2 y5 S/ x. ^ \ u3．長(zhǎng)期投資是指企業(yè)以獲取投資權(quán)益和收人為目的，向那些并非直接為本企業(yè)使用的項(xiàng)目投入資產(chǎn)的行為。它是評(píng)估者根據(jù)掌握的數(shù)據(jù)資料，運(yùn)用公眾認(rèn)可的評(píng)估技術(shù)，模擬市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)所具有的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，并對(duì)其價(jià)值量做出說(shuō)明。 `四、名詞解釋(每題4分，共16分). D8 ?9 yamp。 a3 d Q三、判斷題(每題1分，共10分)9 q, {: L。 A7 F h4 b6．ACDE 7．ACD 8．CDE 9．ACD ! ]6 H! D6 t C Q8 r。 A一、單項(xiàng)選擇題(每題1分，共10分) m {. E. A D. [, F 1．B 2．B 3．A 4．B 5．A X: ~9 F. S! h { |6．D 7．A 8．A 9．D 10．C, \! Q. s+ ? T. U8 K n( j* b d4 p4 L/ Y, c2 }4 V/ m0 k `8 D二、多項(xiàng)選擇題(每題2分，共20分)1 F4 M* z( r39。 h5 D。 r39。 k) R已知：: O39。 Z5 R3 b. K5 g39。評(píng)估這一資產(chǎn)的價(jià)值。 N( M 2．某企業(yè)有一種設(shè)備，擬用于某合資企業(yè)并作價(jià)折股，該設(shè)備的原值為200000元，壽命期為10年，已使用6年，凈值為90000元，年生產(chǎn)能力為1500件，年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為15000元。計(jì)算該資產(chǎn)的價(jià)值(復(fù)利系數(shù)值見(jiàn)后已知條件)。39。 {( n! ^4 H9 ]8 { N 2．資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循哪些工作原則和技術(shù)原則?0 Aamp。 {. m3 J6 w _0 Z 1．資產(chǎn)評(píng)估中為什么會(huì)存在假設(shè)?適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有哪幾種?. b, a。 k: Z J4．無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)涵 S+ X/ i5 l/ R0 l4 l5 J% G, A7 V1 w$ 5 C7 U% u / |五、簡(jiǎn)答題(每題6分，共24分)$ namp。 k7 ? v+ i {9 H! y4 \. f v* L5 u* [, }! }) F+ h0 r四、名詞解釋(每題4分，共16分)$ Lamp。 ( )8 l0 V6 L: O/ `10．在土地估價(jià)中成本法應(yīng)用非常普遍。 j. v5 V8．長(zhǎng)期投資中，不可以將土地使用權(quán)作為資本投入其他企業(yè)。 ( ) F7 l9 C n+ t( u+ |! }) Y* c+ U 7．進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估的三種基本方法，即市場(chǎng)法、成本法、收益法都是適用的。( )! L n1 ^0 A+ Q j$ P) H | h 5．待攤費(fèi)用都是資產(chǎn)。這時(shí)可以將各種方法得出的評(píng)估結(jié)果加權(quán)平均得出評(píng)估結(jié)論。( ). ~: r4 ?8 C, S2 W39。 f E/ g _amp。 ( ) samp。 V$ M g3 w三、判斷題(每題1分，共