【正文】 U/ \: w* }5 N4．無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)涵是，被特定權(quán)利主體擁有或控制的，不具有獨(dú)立物質(zhì)實(shí)體，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或服務(wù)能持續(xù)發(fā)揮作用，并能為其擁有者或控制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。 b0 y* v+ f$ z! j 1．錯(cuò) 2．對(duì) 3. 錯(cuò) 4．對(duì) 5．錯(cuò)2 ~ g) b* [5 O1 r1 ?5 y$ \7 |+ ~6．對(duì) 7．錯(cuò) 8．錯(cuò) 9．對(duì) 10．錯(cuò)9 W4 t6 G P u E, m3 K: F* \/ q, t) e9 s7 H39。 _2 l. z \(A／P，12％，12)＝0．1614 (P／A，12％，12)＝6．194 (P／A，12％，4)＝3．03743 d! y。為評(píng)估這一資產(chǎn)的價(jià)值，有一規(guī)格、型號(hào)相似的但性能不同的全新設(shè)備可作參考，該全新設(shè)備的市價(jià)為40萬(wàn)元，使用壽命為: z, n2 K/ F0 d( R. G m, ?9 M3 n) |) k/ j3 F+ ?12年，生產(chǎn)能力為年2000件，年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為12000元，折現(xiàn)率按12％計(jì)算。 I2 S。 ( )/ h* L) m4 x4 v0 l { 9．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查和日常監(jiān)督管理的手段之一。 l S+ w8 d/ Q, k 3．當(dāng)同時(shí)采用兩種或兩種以上的方法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，有時(shí)可能會(huì)得出兩種或兩種以上不同的結(jié)論。 ^* p5 K6 Y9 Zamp。 oamp。 D。 |8 N% J2 camp。 v) u6 r J D．獨(dú)立或狹小市場(chǎng)上難以運(yùn)用市場(chǎng)比較法的房地產(chǎn)的估價(jià)% f3 R6 i4 Uamp。1 P. S5 U6 W。 E B．房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)租賃 F7 ]. G5 F: T。) l* T c39。 | 10．下列經(jīng)濟(jì)行為中不屬于長(zhǎng)期投資的是( ). M8 w% w39。 ]+ ^1 k+ ~5 % R 8．由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本是( ): S u p6 ]3 aamp。 b q* L) ?D．獲取投資收益及投資資本增值0 c namp。 i! g S+ K。這體現(xiàn)了流動(dòng)資產(chǎn)的( ), \! O1 F9 E。 d) gamp。 : A39。 n。 Bamp。 P/ d, {39。 D9 ^* o ` s: w ~8 r2 T W二、多項(xiàng)選擇題(每題2分，共20分), f6 g% namp。 X3 u0 G. r1 Z39。 X A．原決算調(diào)整法 B．類(lèi)比分析法) |* T3 F F2 E: c ? J2 F ^。 m B．房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)的評(píng)估5 p6 f+ vamp。 G1 u+ y4 {+ u。 U/ a \, z8 Y) D4 vE．國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 J$ m9 |7 \. c! P6 p2 z 8．遞延資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于( )。amp。 P \ B．確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作日程1 q) f1 m6 J$ {! v C．將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時(shí)期8 f3 `* `amp。 f E/ g _amp。 ( ) F7 l9 C n+ t( u+ |! }) Y* c+ U 7．進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估的三種基本方法，即市場(chǎng)法、成本法、收益法都是適用的。 k: Z J4．無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)涵 S+ X/ i5 l/ R0 l4 l5 J% G, A7 V1 w$ 5 C7 U% u / |五、簡(jiǎn)答題(每題6分，共24分)$ namp。計(jì)算該資產(chǎn)的價(jià)值(復(fù)利系數(shù)值見(jiàn)后已知條件)。 k) R已知：: O39。 A7 F h4 b6．ACDE 7．ACD 8．CDE 9．ACD ! ]6 H! D6 t C Q8 r。) S, m2 y5 S/ x. ^ \ u3．長(zhǎng)期投資是指企業(yè)以獲取投資權(quán)益和收人為目的，向那些并非直接為本企業(yè)使用的項(xiàng)目投入資產(chǎn)的行為。 T7 H. { V0 P8 d 1．資產(chǎn)評(píng)估中為什么會(huì)存在假設(shè)?適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有哪幾種? u8 N t。 a N$ x0 j* O 資產(chǎn)評(píng)估中的工作原則是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估主體行為的準(zhǔn)則，也是調(diào)節(jié)資產(chǎn)評(píng)估主體與委托人及資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)權(quán)益各當(dāng)事人在資產(chǎn)評(píng)估中的相互關(guān)系的準(zhǔn)則。 W7 V5 {$ 資產(chǎn)評(píng)估中的長(zhǎng)期投資是指企業(yè)所擁有的以長(zhǎng)期投資形態(tài)存在的那部分資產(chǎn)。 V長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)或單位等的償債能力及獲利能力的評(píng)估。 P+ g5 | h 2．解：估算過(guò)程如下：39。 j8 Z0 L! Zamp。 收益法最主要的參數(shù)有三個(gè)，即————、————和————。 1房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格根據(jù)使用目的及其作用可分為_(kāi)_______、_______、_______、_______、________等幾種。凡是那些具有——，可——————的無(wú)形資產(chǎn)，稱為——————。 3在進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，除了需要遵循供需原則、替代原則、貢獻(xiàn)原則等，還特別需要遵循＿＿＿和＿＿＿＿原則等。 　　 A、高于 B、 低于 等于 　　 2．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，實(shí)行（ ）。 　　 A．貢獻(xiàn)原則 B．科學(xué)性 　　 C．替代原則 D．激勵(lì)原則 　　 10．（ C ）是不可確指的資產(chǎn)。 　　 A、本金化率越高，收益現(xiàn)值越低 　　 B、本金化率越高，收益現(xiàn)值越高 　　 C、資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響 D、本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān) 18．收益法中所用收益是指（ A ） A、 未來(lái)預(yù)期收益 B、 評(píng)估基準(zhǔn)日收益 C、 被評(píng)估資產(chǎn)前若干年的收益 D、 A+C 20．對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（ A ） 　　 A、更新重置成本 B、復(fù)原重置成本 　　 C、完全復(fù)原成本 D、實(shí)際重置成本 21．收益法運(yùn)用的基本依據(jù)是：資產(chǎn)成交后能為新所有者帶來(lái)一定的期望收益，為此所支付的貨幣量（C ）該項(xiàng)資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值。 　　 A、期望投資報(bào)酬率 B、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 　　 C、超額收益率 D、個(gè)別收益率 29．某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為（ B ）。 A、本利和折現(xiàn) B、市場(chǎng)詢價(jià) 　　C、帳面值 D、本金加持有期利息 6評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，功能性貶值一般應(yīng)該（ A）。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，造成耗電量大，維修費(fèi)用高，與現(xiàn)在同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較，每年多支出營(yíng)運(yùn)成本3萬(wàn)元（該企業(yè)所得稅率為33％，假定折現(xiàn)率為10%。A的交通比被評(píng)估土地的交通便捷程度高5%，但其他基礎(chǔ)設(shè)施完善程度是被評(píng)估土地的93%，A在成交時(shí)的剩余土地使用權(quán)年限為60年，折現(xiàn)率為10%。試評(píng)估該債券的評(píng)估值。A公司擬將一項(xiàng)新技術(shù)出售給B公司，根據(jù)分析，確定該技術(shù)的剩余使用期限為4年，銷(xiāo)售收入的分成率3%，評(píng)估人員對(duì)未來(lái)4年的銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)為：2001年600萬(wàn)，2002年800萬(wàn)，2003年900萬(wàn)，2004年1000萬(wàn)，折現(xiàn)率為12%，（P/F，12%，1）=，（P/F，12%，2）=，（P/F，12%，3）=，（P/F，12%，4）= ，所得稅率為33%。假定本金化率為10%。評(píng)估基準(zhǔn)日為2001年5月22日。 解：（1）計(jì)算資產(chǎn)利用率： 資產(chǎn)利用率=50400/57600100%=% 　　 （2）確定成新率： 成新率=8/（20%+8）100%=% （3）確定功能性貶值： 功能性貶值= ==（萬(wàn)元） （4）確定評(píng)估值 評(píng)估值=480%=（萬(wàn)元） （萬(wàn)元） 　　 2．某企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過(guò)去經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)測(cè)其未來(lái)五年的收益額分別是13萬(wàn)元、 14萬(wàn)元， 11萬(wàn)元、 12萬(wàn)元和15萬(wàn)元，根據(jù)銀行利率及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10％和11％。 A、零 B、應(yīng)收賬款的3‰——5‰ 　　 C、按照賬齡分析法確定 6應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估只適用于按（ D）進(jìn)行評(píng)估。更新成本合計(jì) 　　 D．設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì) 37．設(shè)備的技術(shù)壽命與（ B ）有關(guān) 　　 A．使用強(qiáng)度 B．技術(shù)更新速度 　　 C．使用時(shí)間 D．維修保養(yǎng)水平 　　38．運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了（D ） 　　 A．技術(shù)因素 B．功能因素 　　 C．地域因素 D．時(shí)間因素 　　39．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（C ） 　　 A．設(shè)備的技術(shù)水平 B．設(shè)備的功能 　　 C．設(shè)備的使用程度 D．設(shè)備購(gòu)置的時(shí)間 從自然形態(tài)上看，房地產(chǎn)包括（ D ）。 　　 A、重置成本 B、市場(chǎng)價(jià)格 　　 C、清算價(jià)格 D、收益現(xiàn)值 23．由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而導(dǎo)致的貶值，是（C ）。 　　 A、 繼續(xù)使用 B、公開(kāi)市場(chǎng) 　　 C、清算 D、企業(yè)主體 　　 12．同一項(xiàng)資產(chǎn)，在不同假設(shè)條件下，評(píng)估結(jié)果應(yīng)（C