商業(yè)地產(chǎn)租戶經(jīng)營(yíng)管理公約-文庫(kù)吧資料
2025-04-18 05:59本頁(yè)面
【正文】 的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收取。如因租戶違約之行為導(dǎo)致商場(chǎng)或其重要部分受損毀，而所投保項(xiàng)下的全部或部分保險(xiǎn)金無法得到賠償，則該租戶應(yīng)立即將全部重建或修復(fù)損毀部分所需費(fèi)用支付給管理者或其他受損的租戶。19. 租戶不得做出任何使商場(chǎng)的保險(xiǎn)失效或令該等保險(xiǎn)金提高的行為。17. 任何人未經(jīng)商場(chǎng)管理者許可，不得在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)、張貼各種傳單等。15. 租戶不得在商場(chǎng)或商場(chǎng)任何部分存放任何易燃易爆、放射性物品、污染性物品、危險(xiǎn)品、會(huì)揮發(fā)出臭味或異味的物品；或?qū)ζ渌鈶艏笆褂谜邩?gòu)成滋擾或危險(xiǎn)的其他一切物品。13. 租戶的入口門，不得在打開時(shí)伸入到商場(chǎng)的共用部分（包括各共用走廊、電梯大堂等）。12. 租戶的淤泥、垃圾、廢渣必須按指定的地點(diǎn)棄置。10. 不得在商場(chǎng)范圍內(nèi)及商場(chǎng)外圍道路亂放車輛、亂鳴喇叭。8. 各租戶需遵守管理者發(fā)出一切有關(guān)商場(chǎng)管理之規(guī)則。7. 租戶應(yīng)約束其代理人、授權(quán)人、顧客、雇員、合作者使用商場(chǎng)的行為、疏忽或錯(cuò)誤向管理者負(fù)責(zé)。5. 租戶不得做出或容許其他人妨礙或影響商場(chǎng)任何部分的保養(yǎng)，或?qū)ζ渌鈶魳?gòu)成騷擾或損害的行為。3. 商鋪內(nèi)一切室內(nèi)維修和保養(yǎng)都是相應(yīng)商鋪的租戶的責(zé)任，租戶與業(yè)主間的責(zé)任分配根據(jù)租約規(guī)定執(zhí)行。 三、 租戶守則1. 租戶只能將商鋪用于租約或承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議所規(guī)定的用途，不得將其商鋪用作非法或不道德用途，亦不得有滋擾、損害其他租戶的事情發(fā)生。8. 各租戶無論何種原因損害了商場(chǎng)或其他租戶或任何人員的合法權(quán)益，則該租戶或使用人需對(duì)因此而產(chǎn)生的所有索賠、訴訟、要求承擔(dān)全部責(zé)任。6. 在本商場(chǎng)范圍內(nèi)不得違反本公約所列的租戶守則。4. 租戶必須遵守發(fā)展商或其授權(quán)的管理者所訂立的《廣州GM潮流商場(chǎng)租戶管理公約》有關(guān)條款及管理本商場(chǎng)的其它規(guī)章制度；在租戶經(jīng)營(yíng)前必須清楚閱讀本公約所列的管理制度。2. 應(yīng)保證所租用物業(yè)保持良好狀態(tài)，不得令其失修。6. 有權(quán)就本商場(chǎng)的管理事項(xiàng)向管理者提出建議、意見、批評(píng)、質(zhì)詢，并得到答復(fù)。4. 可根據(jù)本公約條款監(jiān)督管理者及管理人員的工作。2. 可按商場(chǎng)規(guī)定與其它租戶共同合理使用商場(chǎng)的共用地方和共用設(shè)施。F. 管理者有權(quán)對(duì)未按合同規(guī)定時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用的欠款租戶單方面提出解除合同，并沒收租戶的租賃保證金。3. 任何租戶如果未能于應(yīng)付款日期內(nèi)支付其應(yīng)付的款項(xiàng)，則管理者有權(quán)采取下列措施并收取附加費(fèi)用：D. 按每日1%的比率收取未繳付的款項(xiàng)自應(yīng)付款截止日期起至支付日的違約金。三、 繳付商鋪費(fèi)用的規(guī)定1. 各租戶應(yīng)于每月的 25 日至 30 日前按合同約定的付款方式到本公司財(cái)務(wù)部交清次月租金，管理費(fèi)等費(fèi)用。 二、 管理者免責(zé)條款在下列情況下，商場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)及其雇員除應(yīng)盡力恢復(fù)商場(chǎng)的正常運(yùn)作外，無需對(duì)租戶及其使用者負(fù)責(zé)；同時(shí)，本公約的各項(xiàng)規(guī)定以及租戶繳付管理費(fèi)和其它費(fèi)用的責(zé)任并不因此而受到任何影響：1. 為履行本公約所進(jìn)行的一切管理工作，但涉及刑事責(zé)任、蓄意或嚴(yán)重
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