寧波北岸琴森項(xiàng)目提報-文庫吧資料
2025-03-28 04:45本頁面
【正文】 永遠(yuǎn)是客戶最為關(guān)心的問題 ， 是否處于城市配套的中心 ， 是否有良好的發(fā)展 前景 ， 是否有明顯的升值空間 ， 都關(guān)系到客戶的切身利益 。 醫(yī)生、媒體等優(yōu)勢行業(yè)的中堅(jiān)階層。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 主要人群 企業(yè)界、教育界重要精英和中上層管理者。 北岸琴森形成口碑，客戶之間互相宣傳，帶動周圍朋友購買，占有大部分比例。 100%自住型客戶。 買受人大部分在 31——40歲之間，屬于二次臵業(yè)，看重居住環(huán)境，此部分買受人多為事業(yè)有成，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 三期前期銷售分析 （ 一 ） 已購客戶分析 小高層 點(diǎn)式 條式 合計(jì) 可售戶數(shù) 248 170 225 643 銷售戶數(shù) 80 20 18 118 銷售比例 32% 12% 8% 18% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 按買受人套型劃分： 東首 中間 西首 復(fù)式 排屋 合計(jì) 可售戶數(shù) 131 308 132 44 28 643 銷售戶數(shù) 28 50 16 21 3 118 銷售比例 21% 16% 12% 47% 11% 18% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 按付款方式劃分 付款方式 一次性 銀行按揭 戶數(shù) 28 56 比例 33% 67% 按年齡劃分 年齡 30歲以下 31— 40歲 41— 50歲 50歲以上 戶數(shù) 32 49 29 8 比例 27% 42% 25% 7% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 按買受人區(qū)域劃分： 區(qū)域 海曙 江東 江北 鎮(zhèn)海 北侖 其他 戶數(shù) 16 17 32 27 4 22 比例 14% 14% 27% 23% 3% 19% 按買受人用途劃分： 用途 自用 投資 婚房 戶數(shù) 98 0 20 比例 83% 0% 17% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 按買受人職業(yè)劃分： 職業(yè) 事業(yè) 企業(yè) 私營 其他 戶數(shù) 24 33 57 4 比例 20% 28% 49% 3% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 小高層依然受到客戶垂青，尤其是頂層復(fù)式。 風(fēng)林苑交付 ， 產(chǎn)品的品質(zhì) 、 價格均得到業(yè)內(nèi)人業(yè)及購房者的認(rèn)可 ， 不斷有開發(fā)商前來參觀 ， 北岸琴森已經(jīng)形成了品牌 ， 成為江北乃至寧波的代表樓盤 。 亮點(diǎn) 39 建筑大師 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 榮獲獎項(xiàng) 榮獲建設(shè)部主辦的 “ 2022全國人居建筑規(guī)劃方案競賽 ” 最高獎項(xiàng) —— 人居經(jīng)典綜合大獎 ， 是寧波唯一榮獲該獎項(xiàng)的樓盤；同年榮膺第五屆中國住交會 “ 2022年度中國名盤五十強(qiáng) ” 稱號 。 亮點(diǎn) 38 開發(fā)商 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 南方建筑設(shè)計(jì)院總建筑師方志達(dá)先生 （ 代表作品：杭州新湖濱街區(qū) 、 南都德迦公寓等 ） 主持項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) ， 并邀請世界級建筑大師山本理顯先生對規(guī)劃方案進(jìn)行指導(dǎo) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第七品質(zhì)篇章 品牌篇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 浙電房產(chǎn)由寧波永耀電力集團(tuán)有限公司 、 浙江電力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 、 鎮(zhèn)海發(fā)電廠眾茂集團(tuán)有限責(zé)任公司 、 寧波工望房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司等單位共同投資組建而成 ， 資金雄厚 ， 有著良好的社會信譽(yù) ， 在寧波房地產(chǎn)界和消費(fèi)者心目中樹立了堅(jiān)實(shí)的品牌形象 。 電器設(shè)備節(jié)能： 建筑內(nèi)公共照明采用觸摸式延時開關(guān)和節(jié)能燈具 ， 室外照明管理中心集中控制 。 亮點(diǎn) 33 智能電梯 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 亮點(diǎn) 34－ 37 先進(jìn)建材 雙層彩鋁中空玻璃： 北案琴森沿街住宅采用雙層中空玻璃新型彩鋁窗 ， 隔音隔熱效果好 、 強(qiáng)度高 ， 耐腐蝕美觀 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 奧的斯智能化系列電梯 ， 部分建筑采用新型貫通門住宅電梯 ， 電梯可兩側(cè)開門 ， 憑住戶電子識別卡開啟 ，具有一梯一戶的使用效果 。 亮點(diǎn) 30 模數(shù)多孔磚 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 新風(fēng)系統(tǒng) 通風(fēng)佳 ， 耗能低 ， 不開窗也能享有新鮮清新的自然氣息 ， 完美詮釋健康居住理念 。 景觀嬉水池 ：綠意清水 、 兒童笑聲 ， 快樂洋溢整個園區(qū) 。 智能化園區(qū)局域網(wǎng) 五重智能化安保系統(tǒng) ：周界防御報警系統(tǒng) 、 全天候電視監(jiān)控系統(tǒng) 、 單元可視對講及防盜門控 、 住戶安全警示巡更保安系統(tǒng) 。 音樂教育中心 將與寧波市青少年宮合作建設(shè)音樂早教中心 ， 為業(yè)主子女的音樂教育提供良好環(huán)境與師資 ，成為江北區(qū)重要的少兒音教基地 。 亮點(diǎn) 16 空中花園 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第五品質(zhì)篇章 高尚配套篇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 全方位導(dǎo)入音樂主題 ， 讓琴聲鋪滿回家的路 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 每隔三層在單元過道旁設(shè)一個陽光花園，將綠意引到家門口。北案琴森重視回家路徑中每一個空間，將陽光與綠意引入地下車庫，讓人們能享有更大空間的視覺美景，使回家的每一處都有更大空間的視覺美景。利用空間的層次感、起伏的形態(tài)變化，增加居住的趣味性，將公園的自然形態(tài)演繹得淋漓盡致！ 亮點(diǎn) 14 景觀坡地 坡地景觀設(shè)計(jì)，以空間層次感、形態(tài)起伏感營造居住趣味。 法式風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，社區(qū)中軸商業(yè)大道形成半城市公共城市空間。 亮點(diǎn) 12 風(fēng)情水街 以開放式姿態(tài)延伸至大劇院，充滿藝術(shù)情調(diào)的臨街咖啡座、畫廊、歐式餐廳 …… 異國情調(diào)與濃郁現(xiàn)代色彩構(gòu)筑一道獨(dú)特城市藝術(shù)風(fēng)景。 亮點(diǎn) 12 立體式園林 注重細(xì)節(jié)營造，全方位立體自然園林，回
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