房地產(chǎn)產(chǎn)品概念規(guī)劃(包含戶型)-文庫吧資料
2025-02-27 21:40本頁面
【正文】 木茵茵。 ? 具有注重建筑細(xì)節(jié) 、 有古典情懷 、 外觀簡潔大方 ， 融合多種風(fēng)情于一體的特點 。 ◆特色賞評：堅持「居者最大化享有土地所有權(quán)」的原則，汲取傳統(tǒng)院落文化精粹，將土地以庭院的形態(tài)有效分割至每一戶，圍合出獨(dú)門私院的隱逸空間。院落空間回避了戶與戶干擾，增加了空間層次感，創(chuàng)造出宜人小環(huán)境。 ?新中式建筑的集體爆發(fā)帶給國人很大振奮 ， 不僅在文化上被廣泛支持 ， 在被市場認(rèn)可的程度上 ， 也達(dá)了良好的效果 。 ?三 、 住區(qū)園林應(yīng)與方便人際交往相吻合 ?四 、 利用改造自然景觀與人造山水景觀相結(jié)合 ? 五 、 發(fā)展立體綠化營造空中景觀 ? 六 、 住區(qū)綠化與體育活動場地結(jié)合 ? 七 、 住區(qū)園林應(yīng)力求美 、 靜 、 凈 、 潔 ? 八 、 住宅綠化應(yīng)合理控制成本減輕居民負(fù)擔(dān) ? 九 、 居住環(huán)境的優(yōu)化必須有豐富社區(qū)文化支撐 第四節(jié) 房地產(chǎn)項目景觀設(shè)計 第五節(jié) 建筑風(fēng)格的設(shè)計 ?一 、 建筑風(fēng)格的類型 ? 建筑風(fēng)格的劃分從建筑理論上來說是十分復(fù)雜的 ， 但按國內(nèi)市場上的說法 ， 目前在市場上比較流行的別墅建筑風(fēng)格大致有： ? 中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格 （ 中式別墅 ） ? 北美風(fēng)情風(fēng)格 （ 美式風(fēng)格 ） ? 歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格 （ 歐式風(fēng)格 ） ? 日式風(fēng)格 （ 日式別墅 ） ? 法國風(fēng)情風(fēng)格 （ 法式別墅 ） ? 其他多種風(fēng)格 ?北京的四合院與蘇州園林宅院是別墅中化的兩大融合表征 。 圖 2 +工人房 (建筑面積 1 1 ) 優(yōu)點： 1）房型方正有序，功能分區(qū)明確 2）入戶有玄關(guān)，有很好的轉(zhuǎn)折過渡空間 3）廚房與工人房之間連接一較大工作陽臺 不足： 1）房型整體朝北，不適合北方生活 2）公共衛(wèi)生間過于深入 圖 3 （建筑面積 1 1 5m2 ） 優(yōu)點： 1）雙廳自然分開 2）廚房配弧形窗，通風(fēng)、采光俱佳 3）雙陽臺通風(fēng)好 4）獨(dú)立的儲物間 不足： 1）衛(wèi)生間是暗間，不利于通風(fēng) 2）主臥室正對客廳，私密性降低 3）入戶門離廚房太遠(yuǎn) 圖 4 （建筑面積 1 0 8m2） 優(yōu)點： 1）間隔方正，南北朝向，采光通風(fēng)俱佳 2）動靜分離 3）廚房靠近戶門 不足： 1）書房受到油煙的襲擾 2）主臥沒有獨(dú)立的衛(wèi)生間 3）餐廳位置 圖 5 （建筑面積 1 2 ） 優(yōu)點： 1）功能分區(qū)簡潔明確 2）戶型南向，干濕分離 3）全明戶型 4）入戶花園是亮點 不足： 1）客衛(wèi)過于深入 2）是模糊雙廳，餐廳位置 3）對于溫飽住戶，入戶花園奢侈 6.三房二廳二衛(wèi)（建筑面積1 0 9.2m2） 圖 6 優(yōu)點： 1）功能分區(qū)合理，動靜分開 2）三間臥室朝南，客廳帶陽臺，采光通風(fēng)俱佳，住房使用效率高 不足： 1）客衛(wèi)與廚房門相對 2）客廳與餐廳沒有明確界限 3）衛(wèi)生間為暗衛(wèi) 圖 7 （建筑面積 1 3 7m2） 優(yōu)點： 1）動靜分開，私密性好 2）全明間 3）入戶花園 4）家庭廳 不足： 1）客衛(wèi)過深，也未實現(xiàn)干濕分離 2）餐廳位置尷尬 圖 8 （建筑面積 1 3 8m2） 優(yōu)點： 1）戶型方正，分區(qū)明確 2）臥室有飄窗或弧形窗 3）全明間 4）廚房靠近門 不足： 1）私密性低 圖 9 +工人房（建筑面積 ） 優(yōu)點： 1）主臥有兩個飄窗 2）工作陽臺 不足： 1）動靜分區(qū)不明顯 2）模糊雙廳 3）客廳位置 4）衛(wèi)生間正對客廳 5）工人間暗房 圖 10 （建筑面積 1 3 ） 優(yōu)點： 1）客廳寬大氣派 2）主臥帶有衛(wèi)生間和陽臺 不足： 1）功能分區(qū) 2）餐廳位置 3）衛(wèi)生間是暗間 4）餐廳的通風(fēng) 圖 11 11..四房三廳二衛(wèi)（建筑面積1 4 7.2 5m2） 12.四房二廳二衛(wèi)（建筑面積1 7 2.7m2） 圖 12 第四節(jié) 房地產(chǎn)項目景觀設(shè)計 ?一 、 住區(qū)園林化應(yīng)力求創(chuàng)新各具特色 ?二 、 住區(qū)山水園林景觀和植物花草應(yīng)有層次 ， 豐富多彩 ?
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