【房地產(chǎn)】世聯(lián)：townhouse產(chǎn)品戶型專題報(bào)告-文庫吧資料
2025-02-09 17:06本頁面
【正文】 大面積地下室的項(xiàng)目不多； ?車位一般以 1個(gè)為標(biāo)準(zhǔn)配備，但留出足夠備用或訪客車位，滿足客戶多車位的需求； 結(jié)論 1：以舒適性 TH為主流 ?上海市場(chǎng)上舒適性為主流的 TH面積 220平米左右，房型以四房為主，價(jià)格在 200300萬平米； ?TH別墅以四聯(lián)、三聯(lián)為主流，輔以兩聯(lián)和五聯(lián)產(chǎn)品，五聯(lián)以上的產(chǎn)品 04年下半年后很少再出現(xiàn)； ?大多采用現(xiàn)代風(fēng)格為主，線條簡(jiǎn)潔明快； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 上海 TH— 萬科 .藍(lán)山 （現(xiàn)代主義別墅） 建筑面積（ m2） 房型 層數(shù) 開間 進(jìn)深 客廳層高 主臥層高 花園（ m2） 露臺(tái)（ m2） 地下室（ m2） 車位 237 5房 3廳 3衛(wèi) 2層 10 12 6 70 20 1 G戶型 （ 09） 10米大開間，層數(shù)在兩層，控制總面積； 家庭室和客廳在一層面上； 客廳上部挑空； 廚房可分成封閉和開放兩種形式； 設(shè)置儲(chǔ)藏室； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 案例 4：上海 TH— 萬科 .藍(lán)山 （現(xiàn)代主義別墅） 建筑面積（ m2） 房型 層數(shù) 開間 進(jìn)深 客廳層高 主臥層高 花園（ m2） 露臺(tái)（ m2） 地下室（ m2） 車位 188 3房 2廳 3衛(wèi) 3層 12 3 30 40 1 D戶型 （ 07） 少梁無柱，有很多空間示意客戶可自由分割和組合； 入口自然形成玄關(guān)； 進(jìn)戶木質(zhì)平臺(tái)，形成兩個(gè)區(qū)域，平面得以豐富，實(shí)用性增加； 挑空，通過透天窗采光 通過自己大面積的落地窗，看見自己的露臺(tái)； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 上海 TH— 帕薩迪納（藝術(shù)格調(diào)聯(lián)排） 建筑面積（ m2） 房型 層數(shù) 開間 進(jìn)深 客廳層高 主臥層高 花園（ m2） 露臺(tái)（ m2） 地下室（ m2） 車位 249 4房 3廳 3衛(wèi) 3層 13 60 20 1 D戶型 （ 06） 端頭房在中間凹進(jìn)，增加采光，布局也活潑； 南向入口 ，凹入式門廳和玄關(guān)，設(shè)置入戶平臺(tái)； 二層共有三處露臺(tái)； 端頭戶型 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 上海 TH— 香堤苑（英倫風(fēng)格） 建筑面積（ m2） 房型 層數(shù) 開間 進(jìn)深 客廳層高 主臥層高 花園（ m2） 露臺(tái)（ m2） 地下室（ m2） 車位 167 4房 2廳 3衛(wèi) 3層 12 3 20 20 1 C型戶型（ 04） 戶型面積緊湊的 TH代表： 167平米 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 上海 TH— 金地 .格林春曉（新聯(lián)排生活樣板） 建筑面積（ m2） 房型 層數(shù) 開間 進(jìn)深 客廳層高 主臥層高 花園（ m2） 露臺(tái)（ m2） 地下室（ m2） 車位 238 5房 3廳 3衛(wèi) 3層 13 13 4 3 35 65 40 1 L型創(chuàng)新戶型 （ 02） 半地下室設(shè)置洗衣房； 私家花園連接餐廳、客廳和臥室； 客廳挑高四米，設(shè)采景轉(zhuǎn)角窗； 短進(jìn)深，保證了采光通風(fēng)性好，帶露臺(tái)； 主臥帶陽光露臺(tái)和屋頂雙露臺(tái)； 聯(lián)排別墅、接近獨(dú)棟形式，鏡像式組團(tuán)圍合，完整庭院生活； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 南立面，層層退進(jìn)形成陽臺(tái)或露臺(tái) Y型中央景觀帶 疊加多聯(lián)體，設(shè)計(jì)為弧度狀，平面布局豐富 北立面，半沉式地下車庫 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 上海中高檔 TownHouse市場(chǎng)典型案例戶型研究 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 上海高端 TH產(chǎn)品的主要特征：在市區(qū)范圍內(nèi)、土地價(jià)值高、產(chǎn)品營(yíng)造精致、建材設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)高、精裝修、戶型面積大、配套便利繁華； 社區(qū)： “大隱隱于市”坐落上海市中心康定路， 80%的土地建造了 42套低密度住宅， TH14戶，疊加 28戶；其余20%用地為高層住宅； 建筑特點(diǎn)： 極簡(jiǎn)的現(xiàn)代主義風(fēng)格：外立面線條簡(jiǎn)潔，色彩素雅，外觀以幾何造型取勝，凹凸有致、層次分明；運(yùn)用不同質(zhì)感的材料石材、磁磚、金屬等豐富建筑外立面； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。 Townhouse 室內(nèi)空間： 內(nèi)部空間由禮儀、交往、私密、功能等四部分組成。 Townhouse至少有的三
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