復(fù)合房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃-文庫吧資料
2025-02-22 00:12本頁面
【正文】 二、旅游房地產(chǎn)在國內(nèi)外的發(fā)展情況 ? ?旅游房地產(chǎn)發(fā)源于法國地中海沿岸 。 ?7） 分時度假系統(tǒng) ?分時度假系統(tǒng)是在產(chǎn)權(quán)酒店和時權(quán)酒店的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的 ， 是當(dāng)今國際旅游業(yè)的時尚產(chǎn)品 。 ?6） 時值度假型酒店 ?是指消費(fèi)者購買一定數(shù)量的 “ 分?jǐn)?shù) ” ，這些 “ 分?jǐn)?shù) ” 就成為他們選購產(chǎn)品的貨幣 。委托管理期間 ， 將獲取一定的投資回報(bào) 。 ? 5） 產(chǎn)權(quán)酒店 ? 是指將酒店的每一個單位分別出售給投資人 ， 投資人一般不在酒店居住 ， 而是委托酒店管理公司或分時度假網(wǎng)絡(luò)管理 ， 獲取一定的投資回報(bào) 。 ? 4）時權(quán)酒店 是將酒店的每個單位分為一定的時間份（如：一年 51周），出售每一個時間份的一定年限（如 20年每年 1周）的使用權(quán)給消費(fèi)者。 ?3）旅游（休閑）培訓(xùn)基地、國際休閑度假中心。 ? 2） 高爾夫 、 登山 、 滑雪運(yùn)動度假村 。一般而言 ， 旅游物業(yè)包括以下幾類： ? 1） 發(fā)展商利用旅游開發(fā)區(qū) 、 旅游景區(qū) 、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件 、 地理位置開發(fā)的具有投資回報(bào)和多種功能的住宅項(xiàng)目 。 第二節(jié) 教育房地產(chǎn)開發(fā) 第三節(jié) 旅游房地產(chǎn)開發(fā) ?旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā) 、 營銷模式 ， 開發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)了旅游功能 。 這些資源除了保證學(xué)校正常的教學(xué)需要外 ， 可以對業(yè)主開放 ， 把它作為整個小區(qū)建設(shè)的共同資源 。 但需要注意慎重選擇 。 需要 進(jìn)行教育市場調(diào)查 。 開發(fā)商要注意以下幾個問題 。 在知識經(jīng)濟(jì)時代 ， 生命周期較長的房地產(chǎn)業(yè)與“ IT產(chǎn)業(yè) ” 的整合將讓雙方走向共贏 。 這一原本弱小的群體正在發(fā)展壯大 ， 越來越多的人從根本上改變了生活方式 、 工作方式 。 ? ， 一枝獨(dú)秀 ?使向往綠樹藍(lán)天和新鮮空氣的城里人到城外購樓置業(yè)成為現(xiàn)實(shí) 。 三、復(fù)合房地產(chǎn)的主要類型 ? ， 一石三鳥 ? 一是用教育儲備金的方式籌集到一筆建設(shè)資金 ， 減輕了住宅建設(shè)方面的負(fù)擔(dān)；
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