房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新-文庫吧資料
2025-02-26 01:23本頁面
【正文】 例 :天津格林世界三期 (墨臣 ) 案例 :天津格林世界三期 (墨臣 ) 案例 :天津格林世界三期 (墨臣 ) 風(fēng)情類 北京格林小鎮(zhèn) 6(馬駒橋項(xiàng)目 ) 特點(diǎn)：純粹、雕塑感、個(gè)性鮮明 立面來源 —— 市場定位 法式風(fēng)情、法國住宅 北立面 改善發(fā)展型創(chuàng)新： 從 6層到 9層住宅立面風(fēng)格沿著由典雅向現(xiàn)代簡約路線逐步演化發(fā)展，使小區(qū)外觀富含歷史生長感。 5層戶型 下層花園 贈(zèng)送地下 影音室 每戶贈(zèng)送庫房 底層戶型地下室平面 室內(nèi)直接上二層 立面創(chuàng)新 傳統(tǒng)文脈類 地域文化類 風(fēng)情類 組合創(chuàng)新 傳統(tǒng)文脈類 案例 :億城新天地 7地立面設(shè)計(jì) 億城新天地 7地立面設(shè)計(jì) 地域文化類 案例 :天津格林世界一二期 (中建 ) 主力系列產(chǎn)品是社區(qū)中比例最多的，在設(shè)計(jì)手法上，通過調(diào)整磚與白色涂料之間的比例來形成不同的感受。 日本中小戶型設(shè)計(jì) 小戶型專題研究 特色戶型創(chuàng)新 案例 :北京格林小鎮(zhèn) 6戶型設(shè)計(jì) 創(chuàng)新類型 —— 以移植型為主 容積率： 規(guī)劃條件 高單價(jià)，接近TOWNHOUSE單價(jià)。 可以隨意更換管線而不影響住宅的主體結(jié)構(gòu) 。 日本 小戶型研究 特點(diǎn)四、 設(shè)備與結(jié)構(gòu)同壽命 將室內(nèi)地面抬高，在地板下面布置戶內(nèi)的各種管線及儲(chǔ)藏空間，便于更新與翻新 日本 小戶型研究 借鑒一、過渡 空間人性化 門廳空間設(shè)置完整，形成過渡空間； 門廳實(shí)用性和裝飾性并重，設(shè)置相應(yīng)的儲(chǔ)藏空間，滿足生活需求。 戶型創(chuàng)新 小戶型研究與創(chuàng)新 特色戶型創(chuàng)新 小戶型研究與創(chuàng)新 小戶型研究案例 : 天津山水頤園公建 小戶型研究案例 : 天津山水頤園公建 小戶型研究案例 : 蘇州億城新天地 7地戶型設(shè)計(jì) 特點(diǎn)一、節(jié)地型：窄面寬大進(jìn)深 日本戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn) 國家 戶均人數(shù) 主流戶型 （ m2） 人均面積 （ m2/人） 戶進(jìn)深 （不含陽臺(tái) ,m） 戶面寬 （ m） 中國 90~120 24 11~13 8~11 日本 60~85 30 11~13 6~8 日本 小戶型研究 日本戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn) 特點(diǎn)二、 外廊式交通 特殊處理的入口玄關(guān) 節(jié)約用地； 減少樓電梯的用量，節(jié)約造價(jià)； 保證發(fā)生地震、火災(zāi)時(shí)住戶能快速到達(dá)室外。 中盤案例 1: 北京格林小鎮(zhèn) 6規(guī)劃概念 中盤案例 2: 北京格林小鎮(zhèn) 6(北歐風(fēng)情 ) 小盤案例 1: 億城新天地 7地 小盤案例 2:四惠項(xiàng)目規(guī)劃概念 概念設(shè)計(jì)回顧 —— 承孝相 小盤案例 2:四惠項(xiàng)目規(guī)劃概念 景觀概念 ?大盤案例 ?中盤案例 ?小盤案例 ?樣板房院落景觀概念案例 主題：中央公園以一條寓意海河的“綠河”從北到南蜿蜒穿過用地中心，形成了住宅區(qū)的中心綠化帶，四個(gè)住宅小區(qū)則分別以英國、法國、意大利、北歐等風(fēng)格的設(shè)計(jì)手法，宜人的尺度來營造具異國懷舊氣息的居住環(huán)境。小區(qū)分為南片區(qū)及北片區(qū)兩部份，南北片區(qū)定位有差別。 設(shè)計(jì)過程道路系統(tǒng) 停車比例： /戶； 其中：地面停車比例： /戶； 半地下室、架空層、地下人防停車比例： /戶 項(xiàng)目設(shè)計(jì)主題以法國浪漫小鎮(zhèn)為主題。 大盤案例 3: 天津金地格林世界 天津金地格林世界 在規(guī)劃設(shè)計(jì)理念上吸納了干百年來的海河文化沉淀下來的文化精髓，以豐富和延伸海河精神為規(guī)劃線索 ,以營造天津 “ 五大道 ” 的生活氛圍為目的。 項(xiàng)目的規(guī)模分類 : ?超大盤 :100萬平方米以上 ?大盤 :50萬平方米以上 ?中盤 :15~30萬平方米以上 ?小
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