房地產(chǎn)產(chǎn)品概念規(guī)劃(包含戶型)(編輯修改稿)
2025-03-20 21:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （建筑面積 1 2 ） 優(yōu)點(diǎn)： 1）功能分區(qū)簡潔明確 2）戶型南向，干濕分離 3）全明戶型 4）入戶花園是亮點(diǎn) 不足： 1）客衛(wèi)過于深入 2）是模糊雙廳，餐廳位置 3）對于溫飽住戶，入戶花園奢侈 6.三房二廳二衛(wèi)（建筑面積1 0 9.2m2） 圖 6 優(yōu)點(diǎn)： 1）功能分區(qū)合理，動(dòng)靜分開 2）三間臥室朝南，客廳帶陽臺(tái)，采光通風(fēng)俱佳，住房使用效率高 不足： 1）客衛(wèi)與廚房門相對 2）客廳與餐廳沒有明確界限 3）衛(wèi)生間為暗衛(wèi) 圖 7 （建筑面積 1 3 7m2） 優(yōu)點(diǎn)： 1）動(dòng)靜分開，私密性好 2）全明間 3）入戶花園 4）家庭廳 不足： 1）客衛(wèi)過深，也未實(shí)現(xiàn)干濕分離 2）餐廳位置尷尬 圖 8 （建筑面積 1 3 8m2） 優(yōu)點(diǎn)： 1）戶型方正，分區(qū)明確 2）臥室有飄窗或弧形窗 3）全明間 4）廚房靠近門 不足： 1）私密性低 圖 9 +工人房（建筑面積 ） 優(yōu)點(diǎn)： 1）主臥有兩個(gè)飄窗 2）工作陽臺(tái) 不足： 1）動(dòng)靜分區(qū)不明顯 2）模糊雙廳 3）客廳位置 4）衛(wèi)生間正對客廳 5）工人間暗房 圖 10 （建筑面積 1 3 ） 優(yōu)點(diǎn)： 1）客廳寬大氣派 2）主臥帶有衛(wèi)生間和陽臺(tái) 不足： 1）功能分區(qū) 2）餐廳位置 3）衛(wèi)生間是暗間 4）餐廳的通風(fēng) 圖 11 11..四房三廳二衛(wèi)（建筑面積1 4 7.2 5m2） 12.四房二廳二衛(wèi)（建筑面積1 7 2.7m2） 圖 12 第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì) ?一 、 住區(qū)園林化應(yīng)力求創(chuàng)新各具特色 ?二 、 住區(qū)山水園林景觀和植物花草應(yīng)有層次 ， 豐富多彩 ? 一是空間層次 。 ? 二是植物品種層次 。 ?三 、 住區(qū)園林應(yīng)與方便人際交往相吻合 ?四 、 利用改造自然景觀與人造山水景觀相結(jié)合 ? 五 、 發(fā)展立體綠化營造空中景觀 ? 六 、 住區(qū)綠化與體育活動(dòng)場地結(jié)合 ? 七 、 住區(qū)園林應(yīng)力求美 、 靜 、 凈 、 潔 ? 八 、 住宅綠化應(yīng)合理控制成本減輕居民負(fù)擔(dān) ? 九 、 居住環(huán)境的優(yōu)化必須有豐富社區(qū)文化支撐 第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì) 第五節(jié) 建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì) ?一 、 建筑風(fēng)格的類型 ? 建筑風(fēng)格的劃分從建筑理論上來說是十分復(fù)雜的 ， 但按國內(nèi)市場上的說法 ， 目前在市場上比較流行的別墅建筑風(fēng)格大致有： ? 中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格 （ 中式別墅 ） ? 北美風(fēng)情風(fēng)格 （ 美式風(fēng)格 ） ? 歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格 （ 歐式風(fēng)格 ） ? 日式風(fēng)格 （ 日式別墅 ） ? 法國風(fēng)情風(fēng)格 （ 法式別墅 ） ? 其他多種風(fēng)格 ?北京的四合院與蘇州園林宅院是別墅中化的兩大融合表征 。 ?既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓 ， 又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)因素 ， 改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用 ， 給予重新定位 。 ?新中式建筑的集體爆發(fā)帶給國人很大振奮 ， 不僅在文化上被廣泛支持 ， 在被市場認(rèn)可的程度上 ， 也達(dá)了良好的效果 。 中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格（中式別墅） 觀唐項(xiàng)目： 特色賞評：引入中式庭院生活理念，再現(xiàn)深藏中國人心中的最高生活境界。院落空間回避了戶與戶干擾，增加了空間層次感，創(chuàng)造出宜人小環(huán)境。 紫廬項(xiàng)目 ◆項(xiàng)目概況：開盤時(shí)間： 2022年 1月 8日；項(xiàng)目占地面積：202200平方米 建筑面積： 121000平方米，均價(jià) 11500元 /平米，最高總價(jià) 620萬元 /套。 ◆特色賞評：堅(jiān)持「居者最大化享有土地所有權(quán)」的原則，汲取傳統(tǒng)院落文化精粹，將土地以庭院的形態(tài)有效分割至每一戶，圍合出獨(dú)門私院的隱逸空間。 北美風(fēng)情風(fēng)格（美式風(fēng)格） ? 北美風(fēng)格實(shí)際上是一種混合風(fēng)格 ,不象歐洲的建筑風(fēng)格是一步步逐漸發(fā)展演變而來的 ， 它在同一時(shí)期接受了許多種成熟的建筑風(fēng)格 ， 相互之間又有融合和影響 。 ? 具有注重建筑細(xì)節(jié) 、 有古典情懷 、 外觀簡潔大方 ， 融合多種風(fēng)情于一體的特點(diǎn) 。 ? 美式風(fēng)格與英式別墅相比較 ， 美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu) ，
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