[管理學]中南大學工程項目管理課件第5章工程項目投資控制陳-文庫吧資料
2025-01-27 20:47本頁面
【正文】 注意一機多用，減少設備維修養(yǎng)護人員的數量和設備零星配件的費用。 2022/2/16 土木建筑學院 施工成本控制 施工成本控制貫穿于項目從投標階段開始直至竣工驗收的全過程。一般來說，一個施工項目成本計劃應包括從開工到竣工所必需的施工成本， 它是該施工項目降低成本的指導文件 ， 是設立目標成本的依據， 可以說，成本計劃是目標成本的一種形式。其中直接成本是構成施工項目實體的費用，包括 材料費、人工費、施工機械使用費和施工措施費等 ；間接成本是企業(yè)為施工準備、組織和管理施工生產的全部費用的支出，包括管理人員的工資、辦公費、差旅交通費等。 （ 2）設計階段投資控制的方法 2022/2/16 土木建筑學院 價值工程在工程設計中的主要作用體現在： ? 既提高工程的功能又降低工程的造價； ? 在保證功能不變的情況下降低工程的造價； ? 在造價不變的情況下提高工程的功能； ? 在工程功能略有下降的情況下大幅降低工程造價； ? 在工程造價略有上升的情況下大幅提高工程功能。 價值工程表達式為： V＝ F／ C V— 價值系數； F— 功能系數； C— 費用系數。 2022/2/16 土木建筑學院 1）設計招標和方案優(yōu)選 2）限額設計 3）標準設計 （ 2）設計階段投資控制的方法 2022/2/16 土木建筑學院 4）價值工程方法 價值工程是運用集體智慧和有組織的活動，對所研究對象的 功能與費用 進行系統(tǒng)分析并不斷創(chuàng)新，使研究對象以最低的總費用可靠地實現其必要的功能，以提高研究對象價值的思想方法和管理技術。在施工過程中，由于各種原因經常會發(fā)生設計變更，設計變更對項目的經濟性也將產生一定的影響。 項目前期和設計階段投資控制的重要作用也可以由兩個“ 二八定理 ” 來說明： 工程項目規(guī)劃和設計階段已經決定了工程項目生命周期內 80%的費用；而設計階段尤其是初步設計階段已經決定了工程項目 80%的投資。 該定律認為：在任何一組東西中，最重要的只占其中一小部分，約為 20%；其余 80%盡管是多數，卻是次要的 。 2022/2/16 土木建筑學院 業(yè)主方投資控制 投資費用的構成 設計階段投資控制 施工階段投資控制 2022/2/16 土木建筑學院 項目前期和設計階段對建設項目投資具有決定作用，其影響程度符合經濟學中的 “ 二八定律 ” 。 投資控制的任務 2022/2/16 土木建筑學院 業(yè)主方投資控制 投資費用的構成 設計階段投資控制 施工階段投資控制 2022/2/16 土木建筑學院 投資費用的構成 工程項目投資是指進行一個工程項目的建造所需要花費的全部費用，即從工程項目確定建設意向直至建成竣工驗收為止的整個建設期間所支出的總費用，這是保證工程項目建設活動正常進行的必要資金，是工程項目投資中的最主要部分。 投資控制的任務 2022
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