悅府二期營銷策劃書-文庫吧資料
2025-01-27 20:01本頁面
【正文】 正反兩方面的效應(yīng)。 ①、傳播廣泛由于傳播媒體能夠大量地復(fù)制信息并廣泛地進(jìn)行傳播，所以廣告的信息覆蓋面相當(dāng)大，可以使企業(yè)及其產(chǎn)品在短期內(nèi)迅速擴(kuò)大影響。為取得最好的廣告效果，廣告策劃人員必須正確選擇廣告媒體、搞好廣告設(shè)計(jì)并預(yù)測廣告效果，制定合理的廣告策略。房地產(chǎn)廣告的形式多種多樣，根據(jù)廣告媒體的不同，廣告又可以分為視聽廣告、印刷廣告、戶外廣告、郵寄 廣告、交通廣告等。房地產(chǎn)廣告的突出特點(diǎn)是廣告期短、頻率高、費(fèi)用大。房地產(chǎn)促銷策略主要可以分為廣告促銷、人員促銷、公共關(guān)系、營業(yè)推廣4種實(shí)現(xiàn)方式，下面， 北京活動(dòng)策劃公司為您介紹。 推銷策略房地產(chǎn)促銷策略 房地產(chǎn)促銷策略，是指房地產(chǎn)開發(fā)商為了推動(dòng)房地產(chǎn)租售而面向消費(fèi)者或用戶傳遞房地產(chǎn)產(chǎn)品信息的一系列宣傳和說服活動(dòng)。分級(jí)價(jià)格控制策略l 采用表格價(jià)（公開價(jià)格表）和實(shí)收價(jià)雙級(jí)控制；l 表格價(jià)一般包含2％－3％的常規(guī)折扣。 差異定價(jià)策略l 根據(jù)物業(yè)單位朝向、區(qū)位、總量、結(jié)構(gòu)等多元特質(zhì)，采用差異定價(jià)方式（一房一價(jià)）。 階段提升策略l 根據(jù)入市物業(yè)品種和前期銷售率，逐步提高入市物業(yè)和單位價(jià)格，穩(wěn)步提升。對(duì)來此消費(fèi)的人群留下深刻印象。開盤期：依據(jù)目標(biāo)受眾群體，重點(diǎn)將項(xiàng)目優(yōu)勢直入人心，因?yàn)閬泶藠蕵焚徫锵M(fèi)的人群大都是年輕消費(fèi)者，針對(duì)各種交通途徑進(jìn)行宣傳。此種方法較大眾化，普遍化。舉行各類現(xiàn)場表演活動(dòng)：如舞獅，小品，相聲，歌舞等各類娛樂節(jié)目。客戶分析主要客戶為80后群體，等能夠接受創(chuàng)新，以及對(duì)周邊娛樂設(shè)施需求較高的一類人群，以及投資性消費(fèi)者，關(guān)注其升值空間的一類人群。房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)北京分析師牟增彬認(rèn)為，許多開發(fā)商推出特價(jià)房更多是為了攬客，購房者在關(guān)注特價(jià)房之外，也可以關(guān)注項(xiàng)目的同類型產(chǎn)品，這些房源也會(huì)存在一定議價(jià)空間。從房企們的行動(dòng)來看，以上“喊話”絕非營銷幌子。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)目標(biāo)更加直接，對(duì)超過一年半的庫存直接降價(jià)。萬科再度提出現(xiàn)金為王的口號(hào)，要求新開盤即要達(dá)到60%的銷售指標(biāo)。格戰(zhàn)山雨欲來，開發(fā)商無奈“被戰(zhàn)”CRIC研究中心和房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)的數(shù)據(jù)檢測顯示，截止8月，多數(shù)房企銷售指標(biāo)完成率不足50%，其中不乏華潤，龍湖，綠地，招商，金地，首創(chuàng)等超級(jí)房企。在醫(yī)療配套方面，三級(jí)甲等的?？漆t(yī)院——長征醫(yī)院，大型綜合性三級(jí)甲等的人民醫(yī)院和二七二、總醫(yī)院等都為您和家人今后的就醫(yī)提供了強(qiáng)有力的保證。項(xiàng)目附近商圈林立，10分鐘即可到達(dá)文化街、意式風(fēng)情街、濱江道和平路、南京路、小白樓等多個(gè)商圈. SWOT分析 S: 精裝現(xiàn)房，優(yōu)良的產(chǎn)品品質(zhì)城央地鐵，優(yōu)越的立體交通網(wǎng)絡(luò) 項(xiàng)目所
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