悅達(dá)二期項(xiàng)目策劃報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-08-14 19:16本頁(yè)面
【正文】 金額（元）售樓中心裝修15%現(xiàn)場(chǎng)銷售道具10%63萬(wàn)媒體推廣費(fèi)用60%378萬(wàn)戶外媒體費(fèi)用5%SP活動(dòng)費(fèi)用10%63萬(wàn)合 計(jì)630萬(wàn)各類報(bào)紙簡(jiǎn)要說(shuō)明報(bào)紙閱讀可分五個(gè)途徑，即家庭訂閱、報(bào)攤購(gòu)買、單位訂閱、贈(zèng)閱及其它來(lái)源。2億，以總銷金額的2%計(jì)算全盤廣告預(yù)算費(fèi)用為840萬(wàn)元其中全盤策劃費(fèi)用按總銷金額的0。3%收取全盤策劃費(fèi)用為130萬(wàn)其于的1。n 廣告預(yù)算方案一悅達(dá)花園二期總銷金額為4。內(nèi)容：l 跨區(qū)域超級(jí)聯(lián)動(dòng)購(gòu)房活動(dòng)針對(duì)非本區(qū)域客源，對(duì)“中海”品牌有一定認(rèn)知度的消費(fèi)者，在購(gòu)置本案物業(yè)時(shí)給予一定的優(yōu)惠。標(biāo)題列舉：l 15000平米皇家園林獨(dú)步申城l 3000平米會(huì)所獨(dú)享尊爵軟廣告：生活化敘事描述，將本案產(chǎn)品的利益明確，補(bǔ)助硬廣告述求的不足之處。主題：生活NP稿：繼續(xù)本案產(chǎn)品的賣點(diǎn)述求，生活化的細(xì)節(jié)描述，引起消費(fèi)者的共鳴。活動(dòng)：聚集人氣，進(jìn)一步樹立“悅達(dá)”企業(yè)文化的市場(chǎng)認(rèn)同感內(nèi)容：l 開盤活動(dòng)邀請(qǐng)政府以及相關(guān)社會(huì)名流，強(qiáng)化本案“經(jīng)典”的概念l 企業(yè)會(huì)刊發(fā)放活動(dòng)編輯“悅達(dá)地產(chǎn)”的企業(yè)會(huì)刊，發(fā)放給本案的目標(biāo)對(duì)象，讓其了解企業(yè)的歷史、現(xiàn)在與未來(lái)以及在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)品牌形象，加強(qiáng)企業(yè)與普通消費(fèi)者的溝通與聯(lián)誼。主題：藝術(shù)與生活NP稿：告之公開信息，分述本案的全歐陸風(fēng)格并結(jié)合新型生活理念。l “新歐風(fēng) 新生活”征文連載活動(dòng)與區(qū)政府以及相關(guān)的媒體聯(lián)合，通過(guò)普通消費(fèi)者自身生活的描述，確立長(zhǎng)寧區(qū)以及本案地理位置的優(yōu)越和歐陸生活的情趣。從而鞏固“悅達(dá)”的品牌形象以及樹立良好的產(chǎn)品口碑。（因周邊的競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案較多，過(guò)晚的進(jìn)入市場(chǎng)將不利于本案客源的積累，加之本案經(jīng)典概念的樹立同樣需要一定的時(shí)間作基礎(chǔ)） 目的：讓悅達(dá)的品牌形象得到進(jìn)一步的提升，同時(shí)建立產(chǎn)品形象，積累客源為開盤作基礎(chǔ)主題：歲月NP稿：利用大眾媒體的資源優(yōu)勢(shì)，將本案“經(jīng)典”的概念以最快形式最廣、最深入地傳播給消費(fèi)者，引起市場(chǎng)的轟動(dòng)效應(yīng)，在談?wù)摳拍畹耐瑫r(shí)對(duì)本案的產(chǎn)品產(chǎn)生聯(lián)想，為開盤作鋪墊，聚人氣。五、推廣戰(zhàn)略關(guān)鍵詞品牌 形象 聯(lián)動(dòng)l 通過(guò)品牌聯(lián)動(dòng)的推廣戰(zhàn)略，迅速擴(kuò)大在本區(qū)域目標(biāo)對(duì)象心目中的“上市公司”形象，從而使樓盤在預(yù)計(jì)的銷售期內(nèi)利益最大化、品牌形象最大化公司形象 樓盤形象 成功銷售l 通過(guò)在推廣過(guò)程中對(duì)產(chǎn)品各方面詳細(xì)的描述，建立目標(biāo)對(duì)象對(duì)期房的信心l 通過(guò)售樓處、樣板房及其它銷售道具的包裝，使目標(biāo)對(duì)象在到了售樓處后，能立即分辨出本案與周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤的差異。藝術(shù)：臻藏歐洲建筑藝術(shù)的精華；創(chuàng)造現(xiàn)代生活藝術(shù)；獨(dú)有的社區(qū)歐式藝術(shù)長(zhǎng)廊。二、 主題推廣語(yǔ) 歲月 生活 藝術(shù) 三、 廣告策略歲月：經(jīng)過(guò)幾個(gè)世紀(jì)歲月洗禮的歐式古典建筑風(fēng)格；擁有濃郁人文情結(jié)傳世上乘地段；歸屬可持續(xù)發(fā)展的“中山公園”商圈。新拜占廷解釋：拜占廷原為古希臘和古羅馬的殖民城市，它吸取了波斯、兩河流域等地的文化成就。備選案名：歐公館 解釋：將歐洲的經(jīng)典文化全面帶入上海，從人文、建筑等諸多方面加以傳承，賦予本樓盤全古典歐洲的形象。具有很強(qiáng)的代表性和權(quán)威性。IC卡一卡通的貫穿作用n 社區(qū)大門入口門鑰n 內(nèi)庭花園入口門鑰n 入口大堂門庭門鑰n 電梯鑰匙（刷一下卡電梯會(huì)帶你到所住樓層）n 車庫(kù)鑰匙n 各種物業(yè)費(fèi)用繳納卡n 水、電、煤等生活費(fèi)用繳納卡]良好的推廣組合是成功的關(guān)鍵廣告總精神沐浴人文傳承再現(xiàn)尊崇世家品味生活經(jīng)（精）粹塑造時(shí)代典范 一、案名建議主推：拉斐爾花園解釋：拉斐爾為歐洲文藝復(fù)興時(shí)期著名的藝術(shù)家及建筑學(xué)家，翁布里亞畫派的代表人物,他的作品有《雅典學(xué)派》、《阿爾巴圣母》、《利
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