【正文】 區(qū) 辦公生活區(qū)位置圖項(xiàng)目部辦公區(qū)采用兩層集裝箱。 裝修階段平面布置圖裝修施工工階段平面布置說明：施工塔吊在屋面工程結(jié)束后進(jìn)行拆除。 主體階段平面布置主體施工階段平面布置說明：車庫頂板施工完成后，將室外進(jìn)行回填,車庫上道路需進(jìn)行回頂，道路兩旁用鐵柵欄進(jìn)行圍擋；車庫頂板在混凝土澆筑時每間隔20M預(yù)留200mm*200mm洞口以便車庫倒運(yùn)材料；車現(xiàn)場所有施工道路必需派專人全天進(jìn)行灑水清掃，以控制工地?fù)P；施工時杜絕重型車輛駛?cè)胲噹?，砌體材料采用小車運(yùn)輸至堆放區(qū)，混凝土罐車運(yùn)輸方量限制在6方以下；車庫上與其他標(biāo)段分界部位，采用彩鋼板進(jìn)行封閉；⑹第五階段：主體與裝修穿插施工階段平面布置說明：由于本階段砌體插入施工，故現(xiàn)有條件允許的情況下，干拌砂漿罐安裝位置，為減少運(yùn)距，必須選擇在距離施工電梯口，最近范圍內(nèi)且持續(xù)到濕作業(yè)完成，車庫范圍內(nèi)放置砂漿罐和施工電梯的車庫部位，需要進(jìn)行回頂（兩層）；定期進(jìn)行塔吊、室外電梯、砂漿罐垂直度的檢測；修裝階段設(shè)置3臺室外電梯，用于砌體階段材料垂直運(yùn)輸工作；施工時杜絕重型車輛駛?cè)胲噹?，砌體材料采用小車運(yùn)輸至堆放區(qū)，混凝土罐車運(yùn)輸方量限制在6方以下；各樓均設(shè)置水泥庫房，水泥庫房四周用鋼管、費(fèi)木膠合板進(jìn)行圍護(hù)，墻外滿掛安全宣傳圖。待1819樓開挖完成后，將原圍墻改為如平面圖中紫色點(diǎn)畫線所示位置，所增加圍擋以鋼管作主龍骨，方木為次龍骨，藍(lán)色彩鋼板作面層。車庫結(jié)構(gòu)施工時先進(jìn)行B1區(qū)施工，再進(jìn)行C1施工，車庫結(jié)構(gòu)施工完成后，將1619樓北側(cè)鋼筋料場移至相應(yīng)各樓南側(cè)車庫頂板上。 基礎(chǔ)B階段平面布置基礎(chǔ)B階段平面布置說明：本圖為車庫B段施工平面布置圖，本階段大致施工時間為2014年11月2015年2月。車庫結(jié)構(gòu)施工時先進(jìn)行A2施工，等A2施工完成后，將鋼筋料場移至A2區(qū)，再進(jìn)行A1區(qū)車庫結(jié)構(gòu)施工；鋼筋料場挪至A2區(qū)后，在場地東側(cè)圍墻上新增大門，并將大門與車庫間道路進(jìn)行硬化，硬化道路為30cm厚3：7灰土，200厚C20砼。車庫A施工階段分為AA2兩個施工區(qū)(本圖左下方所示區(qū)域)。 基礎(chǔ)A階段平面布置基礎(chǔ)A階段平面布置說明：本圖為車庫A段施工平面布置圖，本階段大致施工時間為2014年9月2014年11月。此圖表示2014年4月1日2014年8月15日施工階段。 15樓基礎(chǔ)施工平面布置圖15樓基礎(chǔ)施工平面布置說明：根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況，將鋼筋棚和周轉(zhuǎn)料設(shè)置在15樓西北側(cè)，如平面圖所示。為保證周轉(zhuǎn)料合理使用以及各主樓對道路和場地的需要，將車庫進(jìn)行分區(qū)分段施工（）。2014年9月份開始施工1619樓及地下車庫。不必要硬化的部位可考慮鋪墊石子、種植花草等；圍墻減少砌筑量，多考慮能周轉(zhuǎn)的圍擋。辦公區(qū)、生活區(qū)的位置充分考慮工程總平面規(guī)劃及周邊施工總體場地要求，盡量減少多次拆移。具體施工方案如下。22個749559362個7495283323套筒216。 項(xiàng)目盈虧分析 預(yù)計收支匯總預(yù)計收支匯總表 序 號單位工程名稱建筑面積（m2）預(yù)計總收入預(yù)計總成本總收入與總成本差額總金額平米指標(biāo)總金額平米指標(biāo)總金額平米指標(biāo)一實(shí)體性消耗費(fèi)用120240（一）材料費(fèi)1202401結(jié)構(gòu)材料120240混凝土120240鋼筋120240其他結(jié)構(gòu)材料1202402裝飾材料852403水暖材料12024016071824電氣材料120240(二)分包工程1202401自行分包內(nèi)容120240防水120240保溫120240 煙氣道120240地輻熱120240二非實(shí)體性消耗費(fèi)用1202401勞務(wù)費(fèi)120240結(jié)構(gòu)工程12024028376640236超高降效費(fèi)120240裝修工程12024018997920158水暖工程120240電氣工程12024046076162大型機(jī)械使用費(fèi)1202405546998229700032499953周轉(zhuǎn)材料費(fèi)1202404臨時設(shè)施費(fèi)1202405水電費(fèi)120240156312013三管理費(fèi)120240四安全文明施工費(fèi)120240五稅金120240六后期維修費(fèi)12024060120056012005七合計120210八盈虧盈利% 勞務(wù)費(fèi)分析勞務(wù)費(fèi)用計劃表 序號項(xiàng)目名稱收入支出單位數(shù)量單價合價單位數(shù)量單價合價一結(jié)構(gòu)工程24291978283766401結(jié)構(gòu)工程M212024018021641152M2120240215258516002輔料及機(jī)具M(jìn)2120240222650825M2120240212525040二水暖工程550080335921141水暖工程M2120240303640053M212024020239776782輔料及機(jī)具M(jìn)2120240151860750M2120240101194348三電氣工程460761633566091電氣工程M2120240303586380M21202402024361462輔料及機(jī)具M(jìn)212024081021236M21202408920463四裝飾工程11428416204408001裝飾工程M21202408910701360M2 120240152197193602輔料及機(jī)具M(jìn)21202406727056M21202406721440 分包費(fèi)用分包費(fèi)用計劃表 序號名稱單位收入支出用量單價合計計劃用量單價合價1卷材防水M215122M21293排煙道M42119542111014排氣道M4211854211885外墻鋪貼60厚EPS板M2766地輻熱M24530 材料費(fèi)材料費(fèi)計劃表 序號項(xiàng)目名稱收入支出單位數(shù)量單價合價單位數(shù)量單價合價一鋼筋29015901296342971一級鋼T34251542079T353515756902二級鋼T34452800919T 355528614503三級鋼T348524672902T359525197157二商品砼19747248169061401C15商品砼M3295880380M32557610062C20商品砼M330536809M3265319823C25商品砼M33151106304M32759658214C30商品砼M33251622585M328514228825C35商品砼M33403118485M330027516056C40商品砼M33703651776M331531089447C45商品砼M33901437974M333012167478C35P6商品砼M33654741580M331040270969C40P6商品砼M33902719361M3325226613410C45P6商品砼M3415431993M3340353922三其他結(jié)構(gòu)材料70729338041套筒216。我方解除合同建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人的要求將承包人的所有人員、臨時建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料等遷離工地。包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款）超過30天，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。建設(shè)單位解除合同我方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任因承包人之原因?qū)е掳l(fā)包人解除合同的或承包人擅自解除合同或中途退場的，承包人須按合同總價或暫定總價的30%向發(fā)包人支付違約金，如上述違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失，則發(fā)包人有權(quán)對不足部分予以追償。承包人履行合同的質(zhì)量、進(jìn)度不符合合同約定或存在其它違約事實(shí)的，發(fā)包人有權(quán)直接減少承包人的承包范圍直至解除合同，對此，承包人無權(quán)向發(fā)包人提出任何補(bǔ)償或賠償要求。應(yīng)對措施：按合同規(guī)定時間提前著手準(zhǔn)備竣工結(jié)算資料，按時上報竣工結(jié)算，并積極地和甲方預(yù)決算部人員進(jìn)行溝通和核對，盡早完成結(jié)算工作。計劃結(jié)算/分期結(jié)算完成時間驗(yàn)收合格后3個月內(nèi)完成竣工結(jié)算。合同約定的結(jié)算/分期結(jié)算期限發(fā)包人收到承包人遞交的完整齊全的工程結(jié)算書及結(jié)算資料后90天內(nèi)對工程結(jié)算進(jìn)行審核，給予確認(rèn)或者提出修改意見，并將審核結(jié)果通知承包人?？⒐を?yàn)收、竣工結(jié)算、物業(yè)移交與竣工驗(yàn)收備案的先后順序竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案、竣工結(jié)算、物業(yè)移交合同約定的結(jié)算資料提交時間及數(shù)量工程竣工驗(yàn)收合格、工程移交手續(xù)和竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)城建檔案館驗(yàn)收合格）辦理完畢后，承包人向發(fā)包人遞交工程結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。 竣工和結(jié)算要求竣工和結(jié)算要求表 表25確定竣工時間的依據(jù)承包人承包工程的施工質(zhì)量經(jīng)竣工驗(yàn)收被評定為合格的，發(fā)包人應(yīng)在3天內(nèi)向承包人出具工程竣工驗(yàn)收合格證明文件，工程竣工驗(yàn)收合格證明文件上所注明的驗(yàn)收日期為實(shí)際竣工日期；承包人承包工程的施工質(zhì)量被評定為不合格的，承包人必須在發(fā)包人限定期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后，承包人應(yīng)重新申請驗(yàn)收，重新驗(yàn)收合格的，以最后驗(yàn)收合格之日為工程實(shí)際竣工日期。工程款支付存在的風(fēng)險分析、應(yīng)對措施和資金策劃本工程雖然在基礎(chǔ)施工完后就可以按照80%的進(jìn)度款付款，但是甲方在施工后期付款期拖延較長，且付款不到位，會導(dǎo)致項(xiàng)目在后期資金壓力較大。遲延付款違約責(zé)任因發(fā)包人原因，延遲付款超過30天仍不付款或未達(dá)成延遲付款協(xié)議的，發(fā)包人自第31日起以延期付款額為基礎(chǔ)，按日以中國人民銀行公布的一年期存款利率/365向承包人支付違約金。 工程款支付工程款支付要求表 表24預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款、保修款支付條件和期限本合同無預(yù)付款，進(jìn)度款按照發(fā)包人核定的承包人當(dāng)期實(shí)際完成工程量（含簽證及工程委托）金額的80%作為工程進(jìn)度款，并在當(dāng)期進(jìn)度款中按照同比例扣除當(dāng)期使用（包括損耗）的發(fā)包人代供代扣代付材料款和當(dāng)期滿足扣減條件的領(lǐng)用但未使用的代供代付代扣材料款；結(jié)算款可按照施工許可證的施工范圍分批結(jié)算及支付，結(jié)算后兩個月內(nèi)發(fā)包人累計付款至結(jié)算造價的95%，余結(jié)算造價的5%作為工程保修金；%（不計利息），%待五年保修期滿后30天內(nèi)付清。應(yīng)對措施：1）質(zhì)量方面：A、加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量把控，對勞務(wù)分包隊(duì)伍施工質(zhì)量要求嚴(yán)格，并在勞務(wù)分包中明確質(zhì)量獎罰制度；B、勤于和現(xiàn)場工程師進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通。質(zhì)量、工期可能存在風(fēng)險分析和應(yīng)對措施質(zhì)量風(fēng)險：因合同要求質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)按照各項(xiàng)規(guī)范要求必須達(dá)到合格，各驗(yàn)收規(guī)范不一致的，以要求最高的規(guī)定為準(zhǔn)，而且合同中有明確的質(zhì)量考評措施，所存在的風(fēng)險，就是無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包人未能按合同約定節(jié)點(diǎn)工期如期完成合同約定區(qū)段完工移交的