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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(2)-文庫(kù)吧資料

2025-01-18 22:13本頁(yè)面
  

【正文】 2022/2/9 房產(chǎn)分類: 居住物業(yè) 商用物業(yè) 2022/2/9 房 產(chǎn) 分 類 居住住宅 —— 平房、普通樓房住宅、高檔住宅、別墅 商業(yè)樓宇 —— 寫字樓、商鋪(旅館、餐飲、娛樂(lè)) 工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)用房 其他: (教育、醫(yī)療、科研、交通、寺廟、監(jiān)獄、宗教等 ) 綜合:兩種或兩種以上用途 2022/2/9 基本概念 占地面積 —— 建筑物基底及其功能需要占用的面 積,也叫紅線面積 容積率 —— 指總建筑面積與總占地面積的比率 使用率 —— 使用面積與建筑面積的比率 綠化率 —— 指紅線內(nèi)用于綠化的面積與總占地面積的比率 2022/2/9 房屋面積的分類 使用面積 —— 它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積,俗稱地磚面積 建筑面積 —— 包含了房屋居住可用的實(shí)用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等 公攤面積 —— 是指建筑物的樓梯、外墻、首層大堂及小區(qū)內(nèi)其它一些配套設(shè)施的分?jǐn)偯娣e 套內(nèi)面積 —— 臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等戶門內(nèi)面積的總和 2022/2/9 建筑物的分類(按建筑材料分): 磚木結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 2022/2/9 建筑物的分類(按承重方式分): 承重墻結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 排架結(jié)構(gòu) 其它 2022/2/9 建筑物的分類(按建筑高度
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