【正文】 由經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，并有消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)組織考試合格的專(zhuān)門(mén)人員擔(dān)任。 此題為一般掌握知識(shí)點(diǎn)，論述題，答出要點(diǎn)后要簡(jiǎn)單分析。定期維護(hù)保養(yǎng)需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好 以下工作： 徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通； 檢查運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況，調(diào)整配合間隙； 檢查安全裝置： 檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)油路和油過(guò)渡器有無(wú)堵塞； 清洗油箱，檢查油位指示器，換油； 檢查電氣線(xiàn)路和自動(dòng)控制的元器件的動(dòng)作是否正常。它是計(jì)劃地將設(shè)備停止 運(yùn)行，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。日常維護(hù)保養(yǎng)工作是設(shè)備維護(hù)管理的基礎(chǔ)，應(yīng)該堅(jiān)持實(shí)施，并做到制度化，特別是周末或節(jié)假日前更應(yīng)注意。 日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對(duì)設(shè)備進(jìn)行外觀(guān)檢查，在班中按操作規(guī)程操作設(shè)備，定時(shí)巡視記錄各運(yùn)行參數(shù)，隨時(shí)注意運(yùn)行中有無(wú)異聲、震動(dòng)、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對(duì)設(shè)備做好清潔工作。 此題為一般掌握知識(shí)點(diǎn)，簡(jiǎn)答題，只需答出要點(diǎn)即可。 經(jīng)濟(jì)。 優(yōu)質(zhì)。 可靠。 四、簡(jiǎn)述建筑供配電系統(tǒng)管理的目的 安全。 高層建筑供電要求： 因?yàn)楦邔咏ㄖ嬖谝患?jí)、二級(jí)負(fù)荷，所以現(xiàn)代高層建筑均是采用至少兩路獨(dú)立的 10KV電源供電，保證供電的可靠性。 二級(jí)負(fù)荷：客用電梯、供水系統(tǒng)，公用照明。 此題為一般掌握知識(shí)點(diǎn)，簡(jiǎn)答題，只需答出要點(diǎn)即可。 為珍貴物品、圖書(shū)、字畫(huà)等的收藏創(chuàng)造條件，以期長(zhǎng)久保存。 改善火 車(chē)、汽車(chē)、飛機(jī)等的內(nèi)部氣候條件，為人們提供合適的旅游環(huán)境，保證健康旅行。 二、簡(jiǎn)述空氣調(diào)節(jié)的任務(wù)和作用 創(chuàng)造合適的室內(nèi)氣候環(huán)境，以利于工業(yè)生產(chǎn)和科學(xué)研究，保證某些需要特定氣候的工業(yè)生產(chǎn)和科學(xué)研究的進(jìn)行。 設(shè)置機(jī)械排煙的地下室，應(yīng)同時(shí)設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)。 排煙風(fēng)道必須采用不然材料制造。 排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在 280176。 在排煙支管和排煙風(fēng)機(jī)入口處應(yīng)設(shè)有溫度超過(guò) 280176。 排煙口應(yīng)設(shè)有手動(dòng)和自動(dòng)開(kāi)啟裝置，平時(shí)關(guān)閉，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)僅開(kāi)啟著火樓層的排煙口。 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理 重難點(diǎn)分析 (3) 一、什么是機(jī)械排煙？對(duì)機(jī)械排煙的要求有哪些？ 機(jī)械排煙是采取機(jī)械加壓送風(fēng)方式 ,以風(fēng)機(jī)所產(chǎn)生的氣體流動(dòng)和壓力差控制煙氣的流動(dòng)方向的防煙技術(shù)。 4）便于進(jìn)行分層管理和調(diào)節(jié)。 簡(jiǎn)述水平熱水供暖系統(tǒng)比垂直式系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn) 1）構(gòu)造簡(jiǎn)單，經(jīng)濟(jì)性好 2）管路簡(jiǎn)單，無(wú)穿過(guò)各樓層的立管，施工方便。 5）消火栓、供水閥門(mén)及消防卷盤(pán)等所有轉(zhuǎn)動(dòng)部分應(yīng)定期加注潤(rùn)滑油。 3）報(bào)警按鈕、指示燈及控制線(xiàn)路功能正常，無(wú)故障。 簡(jiǎn)述室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的管理與維護(hù) 1）消火栓與消防卷盤(pán)供水 閘不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。 4）冷飲水集中制備分散供應(yīng)：對(duì)學(xué)校、體育場(chǎng)、碼頭等人員流動(dòng)集中的公共場(chǎng)所，采用次方式，再通過(guò)管道至飲水點(diǎn)。 2）開(kāi)水統(tǒng)一熱源分散制備分散供應(yīng)：在建筑中把熱媒輸送至每層，再在每層設(shè)開(kāi)水間制備開(kāi)水。 此題為一般掌握知識(shí)點(diǎn)， 簡(jiǎn)答題，只需準(zhǔn)確答出要點(diǎn)即可。 4）如果小區(qū)污水因各種原因無(wú)法排入城鎮(zhèn)污水管道，應(yīng)堅(jiān)持排放標(biāo)準(zhǔn)，按污水排放去向設(shè)置污水處理設(shè)施，處理達(dá)標(biāo)后方能排放。 2）如果城鎮(zhèn)已建成或已確定近期要建污水處理廠(chǎng)，小區(qū)污水能排入污水處理廠(chǎng)服務(wù)范圍的城鎮(zhèn)污水管道，小區(qū)內(nèi)就不應(yīng)再建污水處理設(shè)施。消防用水對(duì)水質(zhì)的要求不高，但必須按照建筑物的防火規(guī)范確保有足夠的供水量和供水壓力。其水質(zhì)要求可能高于或低于生活、消防用水的水質(zhì)要求。要求水質(zhì)必須嚴(yán)格符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 分析：室內(nèi)給水系統(tǒng)是物業(yè)設(shè)備管理的重點(diǎn)，給水系統(tǒng)的分類(lèi)是必須要掌握的基本知識(shí)點(diǎn)。 防凍、保溫、防腐等措施完整有效。 設(shè)備技術(shù)資料及運(yùn)轉(zhuǎn)記錄齊全。 零部件完整齊全，符合質(zhì)量要求及安全要求。 物業(yè)設(shè)備管理能強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。 物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施性能與完好率，延長(zhǎng)設(shè)備使用性能，節(jié)約資金投入，保障設(shè)備安全運(yùn)行的保證。 物業(yè)設(shè)備管理的重要意義是： 物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好的工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中，起到基礎(chǔ)性管理的作用，并提供了有力保障。此題為簡(jiǎn)答題，只需答出要點(diǎn)即可。 智能建筑物業(yè)管理增加的內(nèi)容：如固定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)的管理、同時(shí) 賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)新的管理內(nèi)容和方式。（ 3）專(zhuān)業(yè)人才的要求不同：建筑智能化系統(tǒng)以微電子技術(shù)為主體的特點(diǎn)，使得傳統(tǒng)的建筑行業(yè)從原來(lái)的土建和機(jī)電設(shè)備領(lǐng)域，擴(kuò)展到電子技術(shù)，增加通信、自動(dòng)化、信息技術(shù)等專(zhuān)業(yè)。 消防控制室的管理制度主要內(nèi)容是什么？ 答：（ 1）、消防中心值班室火警預(yù)報(bào)、信息通信中心；（ 2）、遵守值班紀(jì)律，不得遲到、早退或離崗；（ 3）消防中心值班室嚴(yán)禁其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；（ 4）遵守交接班制度；（ 5）消防值班員；（ 6）定期檢查；（ 7）程序處理。 安全防范系統(tǒng)有哪幾部分組成？建筑物對(duì)安全防范系統(tǒng)有哪些要求？ 答：安全防范系統(tǒng)由以下部分組成：入侵報(bào)警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口 控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)和其它子系統(tǒng)。 建筑智能化的定義 答：建筑智能化的定義是：智能建筑是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。 建筑設(shè)備自動(dòng)化 系統(tǒng)的定義 答：建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)是將建筑物內(nèi)的電力、照明、空調(diào)、運(yùn)輸、防災(zāi)、保安、廣播等設(shè)備以集中監(jiān)視、控制和管理為目的而構(gòu)成的一個(gè)綜合系統(tǒng)。 與傳統(tǒng)建筑相比較，智能建筑有哪些特點(diǎn)？ 答：與傳統(tǒng)建筑相比較，智能建筑有以下特點(diǎn)：（ 1）節(jié)約能源 ；（ 2）節(jié)省設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；（ 3）提供安全、舒適和高效便捷的環(huán)境；（ 4）廣泛采用了“ 3C”高新技術(shù)；（ 5）系統(tǒng)集成。其特點(diǎn)是需要同時(shí)探測(cè)到破碎時(shí)產(chǎn)生的（ B ），才會(huì)產(chǎn)生報(bào)警信號(hào) 安全性最高的識(shí)別技術(shù)是（ A ） 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的管理與維護(hù)要求中對(duì)入口、出口控制器等設(shè)備每月 必須有（ A ）次檢查 CATV是（ C ） 作用范圍最大的網(wǎng)絡(luò)是（ C ） 對(duì)講系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)的維護(hù)規(guī)定對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的主機(jī)、線(xiàn)路、層樓解碼器進(jìn)行檢查的時(shí)間間隔為（ B ） 我國(guó)第一個(gè)智能建筑設(shè)計(jì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)號(hào)是（ A ） a. GB/T503142021 b. GB/T503142021 c. GB/T501342021 d. GB/T501342021 從歐美國(guó)家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計(jì)表中可知：在建筑物能耗中耗能最高的是（ D） a 生活熱水 . 、電梯、電視 、通風(fēng)、空調(diào) 1 建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是（ A ） 、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng) b. 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng) c. 保安自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系 統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 1 建筑智能化由簡(jiǎn)稱(chēng)為“ 3A”的三大系統(tǒng)組成，“ 3A”指的是（ C ） 、 OAS、 FAS 、 SIC、 CNS 、 OAS、 CNS 、 SIC、 FAS 1 建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)簡(jiǎn)稱(chēng)為（ D） 1 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)簡(jiǎn)稱(chēng)為（ B ） 1 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)簡(jiǎn)稱(chēng)為（ C ） 1 保安自動(dòng)化系統(tǒng)簡(jiǎn)稱(chēng)為（ B ） 1 FAS是（ B ）的簡(jiǎn)稱(chēng) 1 SIC是（ A ）的簡(jiǎn)稱(chēng) 1 從用戶(hù)角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內(nèi)容是指（ A ） 能集成和網(wǎng)絡(luò)集成 IBMS是（ C ）的簡(jiǎn)稱(chēng) 2 CATV是（ C ） 三、簡(jiǎn)答題 簡(jiǎn)述智能建筑系統(tǒng)集成的目標(biāo) 答：智能建筑系統(tǒng)集成的目標(biāo)：（ 1）對(duì)各設(shè)備系統(tǒng)實(shí)行統(tǒng)一的監(jiān)控；（ 2）實(shí)現(xiàn)跨子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，提高各子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)能力；（ 3）實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)綜合與信息共享；（ 4）建立集成管理系統(tǒng)，提高管理效率和質(zhì)量，降低系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)成本。大致有（入侵報(bào)警子系統(tǒng) ）、（電視監(jiān)視子系統(tǒng) ）、（出入口控制系統(tǒng) ）、（巡更子系統(tǒng) ）、（汽車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng) ）和其他子系統(tǒng)等 入侵報(bào)警系統(tǒng)中的報(bào)警控制器一般具有的功能是（布防與撤防 ）、（布防后的延時(shí) ）、（防破壞 ） 可視對(duì)講型保安系統(tǒng)一般由（主機(jī) ）、（分機(jī) ）、不間斷電源、電控鎖等組成 樓宇保安對(duì)講系統(tǒng)目前主要分為單對(duì)講和（可視對(duì)講系統(tǒng) ）兩種類(lèi)型 1對(duì)于電話(huà)通信系統(tǒng)，它是由（用戶(hù)終端設(shè)備 ）、（傳輸系統(tǒng) ）、（電話(huà)交換設(shè)備 ）三大部分組成 1建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別為（通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ）、（辦公自動(dòng)化系統(tǒng) ）、（建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng) ）、（ 3A ） 1從用戶(hù)服務(wù)角度看，建筑智能化可提供三大服務(wù)領(lǐng)域，即（安全性 ）、（舒適性 ）和（便利/高效性 ） 1相對(duì)傳統(tǒng)建筑，智能建筑主要是廣泛采用了“ 3c”高新技術(shù)，即（現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù) 現(xiàn) ）和（代通信技術(shù) ）和 (現(xiàn)代控制技術(shù) ) 1智能建筑（一體化集式管理 ）的能力是智能建筑最重要的特點(diǎn)，是區(qū)別 智能建筑與傳統(tǒng)建筑的主要標(biāo)志 1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（ BAS ）的三打技術(shù)環(huán)節(jié)和手段是（自動(dòng)測(cè)量 ）（監(jiān)視 ）、（控制 ） 1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)通常由（家庭智能化系統(tǒng) ）、（小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng) ）、（小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ）組成 1設(shè)備運(yùn)行管理是保證設(shè)備正常運(yùn)行和完好率的重要環(huán)節(jié)，其管理的主要內(nèi)容包括：（制定系統(tǒng)操作規(guī)程 ）、（操作員責(zé)任界面 ）和（交接班制度 ）等 1設(shè)備維護(hù)管理主要分為（故障性維修 ）和（預(yù)防性維修 ）兩 類(lèi) 所謂建筑智能化的節(jié)能問(wèn)題，就是指在建筑智能化內(nèi)能源的（消費(fèi) ）和（合理利用 ）之間的平衡關(guān)系 2通常建筑物節(jié)能的內(nèi)容和對(duì)象包括（建筑設(shè)計(jì) ）和（空調(diào)系統(tǒng) ）和（照明與設(shè)備 ） 二、單項(xiàng)選擇題 通過(guò)檢測(cè)火焰中的紅外光、紫外光來(lái)探測(cè)火災(zāi)發(fā)生的探測(cè)器是（ A ）火災(zāi)探測(cè)器 對(duì)火災(zāi)發(fā)展迅速，有強(qiáng)烈的火焰輻射和少量的煙、熱的場(chǎng)所，應(yīng)選用（ D ）火災(zāi)探測(cè)器。 漏電保護(hù)器：（ 1）漏電保護(hù)器分類(lèi)；（ 2）漏電保護(hù)裝置的結(jié)構(gòu)和工作原理；（ 3）漏電保護(hù)器的選擇 電大《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》形成性考核作業(yè) 4 第十三章 ~第十四章 一、填空題 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一般由（觸化器件 ）、（火災(zāi)報(bào)警裝置 ）、（火災(zāi)警報(bào)裝置 ）和（電源 ） 4部分組成。 自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)：又稱(chēng)自動(dòng)空氣斷路器，是一種自動(dòng)切斷線(xiàn)路故障用的保護(hù)電器。刀開(kāi)關(guān)斷開(kāi)的負(fù)荷電流不應(yīng)大于制造廠(chǎng)容許的斷開(kāi)電流器。 刀開(kāi)關(guān)：按其極數(shù)分，有三 級(jí)開(kāi)關(guān)，開(kāi)極開(kāi)關(guān)和單極開(kāi)關(guān)，按刀開(kāi)關(guān)的轉(zhuǎn)換方向分，有單投、雙投兩種。 建筑物的防雷有哪些基本措施？ 答：建筑物的防雷應(yīng)有以下基本措施：（ 1）防直擊雷的措施；（ 2）防雷電波侵入的措施；（ 3）防感應(yīng)雷的措施。 室內(nèi)照明線(xiàn)暗線(xiàn)敷設(shè)時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？ 答：室內(nèi)照明線(xiàn)路暗線(xiàn)敷設(shè)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（ 1）鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的 6倍，鋼管彎曲角度不得小于 90o；（ 2）管內(nèi)所穿導(dǎo)線(xiàn)的總面積不得超過(guò)管內(nèi)截面的 40%，為了防止管內(nèi)過(guò)熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線(xiàn)數(shù)目不應(yīng)超過(guò) 8根；（ 3）管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線(xiàn)的接頭和分支都應(yīng)在接線(xiàn)盒內(nèi)進(jìn)行；（ 4）考慮到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格。（ 2）明確交接前后責(zé)任。使用費(fèi)用要低。滿(mǎn)足用戶(hù)對(duì)電壓和頻率的要求。滿(mǎn)足用戶(hù)對(duì)電能可靠性的要求，不隨意斷電。在電能使用中不發(fā)生設(shè)備和人身傷亡事故。 三級(jí)負(fù)荷：居民用電等其他用電設(shè)備。 高層建筑供電的負(fù)荷是如何分級(jí)的？ 答：高層建筑供電的負(fù)荷分級(jí)： 一級(jí)負(fù)荷：消防用電設(shè)備，應(yīng)急照明，消防電梯。 什么是熔斷器？ 答：熔斷器是一種保護(hù)電器。（ 4）經(jīng)濟(jì)。（ 3）優(yōu)質(zhì)。（ 2）可靠。 在電梯運(yùn)行檢查中，由值班運(yùn)行人員在開(kāi)啟電梯后、停梯前及接班時(shí)進(jìn)行的檢查是（ A ） 我國(guó)習(xí)慣把速度常指速度大于（ B ）的電梯稱(chēng)為高速電梯 在照明電路敷設(shè)中，暗線(xiàn)采用鋼管敷設(shè)時(shí)彎曲半徑 不得小于管徑的（ B）倍 1 如因正常照明因故而中斷，供繼續(xù)工作和人員疏散的照明稱(chēng)為（ A ） 1 高壓貢燈中的高壓主要是形容（ C）