【正文】 年，全市鐵路運(yùn) 第 22 頁(yè) 輸完成旅客運(yùn)輸總量 2751 萬(wàn)人次，完成貨物運(yùn)輸量 1371 萬(wàn)噸。36 條干線貫穿黑龍江省全境和內(nèi)蒙古部分地區(qū)，構(gòu)成了歐亞大 陸橋的重要通道。 從 50 年代開始，國(guó)家投入了大量資金發(fā)展黑龍江的鐵路運(yùn)輸事業(yè)。松北區(qū)委、區(qū)政府根據(jù)市委、市政府提出的“開發(fā)江北，兩岸繁榮”的 戰(zhàn)略目標(biāo)，確定了“建設(shè)現(xiàn)代文明，打造綠色松北”的發(fā)展思路，把握國(guó)家振興東北老工業(yè)基地的契機(jī)，借助政區(qū)型政府的體制優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持高水平規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)管理，建設(shè)松北、發(fā)展松北、繁榮松北。 發(fā)展優(yōu)勢(shì) 松北區(qū)是 2021年 2月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的黑龍江省唯一的政區(qū)型開發(fā)區(qū)，兼有政府行政和開發(fā)區(qū)建設(shè)管理雙重職能，享受國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)管理權(quán)限和優(yōu)惠政策。松北區(qū)華潤(rùn)歡樂(lè)頌商業(yè)中心、國(guó)際啤酒城、皇朝家私等一批大項(xiàng)目簽約入?yún)^(qū)。 高新區(qū)實(shí)際利用外資 8690 萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng) %。其中，出口總值 萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng) %；進(jìn)口總值 萬(wàn)美元，同比下降 %。全區(qū)實(shí)現(xiàn)累計(jì)補(bǔ)貼數(shù)量 758 臺(tái)，累計(jì)補(bǔ)貼金額 。在全區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額中，吃的商品零售額 億元，比上年增長(zhǎng) %，占全部零售額的 %；穿的商品零售額 億元，比上年增長(zhǎng) %，部零售額的 %；用的商品零售額 億元，比上年增長(zhǎng) %，占全部零售額的比重為 %。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)調(diào)整，由上年的 :: 調(diào)整為::。非公有制經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %，占全 區(qū)生產(chǎn)總值的比重為 %。其中，松北區(qū)實(shí)現(xiàn) 億元，同比增長(zhǎng) %；高新區(qū)實(shí)現(xiàn) 億元，同比增長(zhǎng) %。 第 20 頁(yè) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)分析 初步測(cè)算，全年松北區(qū) 東南臨張廣才嶺支脈丘陵，北部為小興安嶺山區(qū)，中部有松花江通過(guò)，山勢(shì)不高，河流縱橫，平原遼闊。 1 月平均氣溫零下 15℃ 零下 30℃，最低氣溫曾達(dá)零下 ℃ 。 911 月份為秋季，降雨明顯減少，晝夜溫差變幅較大， 9 月份平均氣溫為 10℃， 10 月份北部地區(qū)已到 0℃，南部地區(qū) 24℃。 68 月份為夏季，炎熱濕潤(rùn)多雨， 7 月份平均氣溫 1920℃，最高氣溫達(dá) 38℃。最冷的 1 月份，平均氣溫為零下 ℃至零下 ℃，最熱的 7 月份，平均氣溫為 ℃至 ℃。哈爾濱的集中降水期為每年 7 至 8 月，集中降雪期為每年 11 月至次年 1 月。 哈爾濱位于最北端，是中國(guó)緯度最高、氣溫最低的大都市。松北區(qū)發(fā)展前景廣闊，是國(guó)內(nèi)外投資者興業(yè)發(fā)展的一片沃土。松北區(qū)自然資源豐富，發(fā)展綠色和特色農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品深加工潛力巨大。這里有馳名中外的太陽(yáng)島，碧波蕩漾的天鵝湖，旖旎的天然濕地風(fēng)光，東北虎野生放養(yǎng)的虎林園，風(fēng)情萬(wàn)種的俄羅斯小鎮(zhèn) ,具有哈爾濱冬之韻的雪博會(huì)、冰雪大世界等，展現(xiàn)了松北區(qū)北國(guó)四季各異的獨(dú)特風(fēng)姿。鎮(zhèn)：太陽(yáng)島鎮(zhèn)、三電鎮(zhèn)、樂(lè)業(yè)鎮(zhèn)、對(duì)青山鎮(zhèn)。下轄 3 個(gè)街道、 4 個(gè)鎮(zhèn)。面 積 736 平方千米，人口 16萬(wàn)。面積736 平方千米，人口 16 萬(wàn)人。 第 17 頁(yè) ，松北區(qū)的經(jīng)濟(jì)地位、區(qū)位優(yōu)勢(shì)也必將加強(qiáng)，國(guó)際、國(guó)內(nèi)商務(wù)活動(dòng)的日益頻繁，以及國(guó)際、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展將推動(dòng)哈爾濱酒店業(yè)的持續(xù)繁榮、興旺。 。 本章小結(jié) 、經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁勢(shì)頭和需求旺盛等造成了極大的高星級(jí)酒店市場(chǎng)機(jī)會(huì)，同時(shí)形成了一個(gè)刺激酒店業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化化的過(guò)程。伴隨著中國(guó)加入 WTO 并且企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍不斷加大，企業(yè)交往將大大增加，會(huì)帶來(lái)大量的國(guó)際國(guó)內(nèi)客源，另外 一方面開發(fā)區(qū)各知名企業(yè)的商務(wù)活動(dòng)（包括商務(wù)會(huì)議）對(duì)該地區(qū)高星級(jí)酒店有較大的需求，商務(wù)客源及會(huì)議客源呈現(xiàn)跳躍式增長(zhǎng)。 ，各種基礎(chǔ)設(shè)施和旅游環(huán)境將持續(xù)改善，大規(guī)模接待散客旅游者的條件已經(jīng)成熟同時(shí)，伴隨著對(duì)外開放的進(jìn)一步擴(kuò)大，度假旅游等新型產(chǎn)品的開發(fā)，度假旅游者、商務(wù)旅游者、會(huì)議旅游者將大大增加，這將確保市場(chǎng)高檔酒店的出租率持續(xù)攀升。每年的哈爾濱冰雪節(jié)都舉辦大型的冬泳比賽，場(chǎng)面非常壯觀。區(qū)域內(nèi)有美麗的國(guó)家五 A 級(jí)風(fēng)景區(qū)太陽(yáng)島，東北虎林園，哈爾濱冰雪大世界，極地館等。交通便利，出行自由。 四是有著世界先進(jìn)管理模式酒店管理集團(tuán)對(duì)星級(jí)酒店的影響，他們憑借著在信息收集和客房預(yù)訂、宣傳促銷與管理、培訓(xùn)等多方面優(yōu)勢(shì)，使自身在華的市場(chǎng)份額和經(jīng)濟(jì)效益等都領(lǐng)先于我國(guó)傳統(tǒng)酒店業(yè)。 二是商務(wù)酒店的比重量繼續(xù)增加。 哈爾濱市星級(jí)酒店市場(chǎng)簡(jiǎn)析 哈爾濱市酒店一覽表 哈爾濱市星級(jí)酒店一覽表 序號(hào) 酒店名稱 星級(jí) 客房平均價(jià)格 （元 /間 /天） 出租率（％） 年平均接待人數(shù) (萬(wàn)人次 ) 1 哈爾濱福順天天大酒店 五星 680 90 2 哈爾濱香格里拉大飯店 五星 680 80 3 哈爾濱萬(wàn)達(dá)索菲特大酒店 五星 680 70 4 哈爾濱華旗飯店 五星 680 80 5 哈爾濱新巴黎大酒店 五星 680 80 6 松花江凱萊花園酒店 五星 680 90 7 哈爾濱勃萊梅大酒店 五星 680 70 8 哈爾濱萬(wàn)達(dá)假日酒店 四星 480 80 9 哈爾濱天鵝飯店 四星 480 80 合 計(jì) 第 15 頁(yè) 哈爾濱市內(nèi)星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展總體趨勢(shì)簡(jiǎn)析 一是高星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)比重仍是大頭。目前，全市公交運(yùn)營(yíng)線路長(zhǎng)度 公里，車輛 718 輛，擁有 4000 輛出租車。全年接待國(guó)內(nèi)外各類游客 萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng) %，其中，接待國(guó)內(nèi)游客 548 萬(wàn)人次，增長(zhǎng) %。 蕪湖市委、市政府十分重視旅游事業(yè)。人文歷史悠久，不僅薈萃北方少數(shù)民族的歷史文化，而且是中西文化結(jié)合的名城。 哈爾濱素來(lái)有著 “ 東方小巴黎 ” 、 “ 東方莫 斯科 ” 的美名。 哈爾濱中西合璧的城市 風(fēng)貌，粗獷豪放的北方民族風(fēng)情，一道道亮麗的風(fēng)景令人流連忘返，一年一度的哈爾濱之夏音樂(lè)會(huì)、冰燈游園會(huì)、冰雪大世界等大型活動(dòng)顯示了哈爾濱深厚的文化底蘊(yùn)。松浦大廈位于松北區(qū)松浦鎮(zhèn)，層高米，工程竣工后將成為松浦鎮(zhèn)標(biāo)志性建筑，為松北區(qū)構(gòu)建市域副中心發(fā)展邁出的堅(jiān)實(shí)的一步。隨著東北亞經(jīng)貿(mào)科技合作區(qū)、歐美亞科技園區(qū)、國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園等三個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)被納入黑龍江省哈大齊工業(yè)走廊，松北騰飛再添動(dòng)力 從總體空間布局上看，松北的城市規(guī)劃為組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，具體可以概括 第 12 頁(yè) 為：三片、三點(diǎn)、一帶。根據(jù)規(guī)劃，松北總體功能定位是建設(shè)成為現(xiàn)代化園林式新的中心城區(qū)，行政、旅游、服務(wù)、商業(yè)、貿(mào)易中心，對(duì)俄貿(mào)易基地，發(fā)達(dá)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，以及生態(tài)旅游休閑度假區(qū)。松北人秉承這一理念，以全新的思路規(guī)劃松北、建設(shè)松北，使其成為哈爾濱實(shí)現(xiàn)“一江居中、兩翼齊飛”宏大構(gòu)想的世紀(jì)之作 松北承載著哈爾濱復(fù)興的夢(mèng)想，對(duì)其進(jìn)行高起點(diǎn)、大手筆的規(guī)劃是松北發(fā)展中第一位的問(wèn)題。樹立科學(xué)發(fā)展觀，規(guī)劃 先行，高起點(diǎn)、大手筆的運(yùn)作讓松北成為哈爾濱變化最大、發(fā)展最快的一片熱土。本項(xiàng)目的建設(shè)，正適應(yīng)了滿足黑龍江科技學(xué)院建大學(xué)發(fā)展的需要，規(guī)劃建設(shè)配套服務(wù)區(qū)，提升黑龍江科技學(xué)院的配套水平，為學(xué)校舉辦大型學(xué)術(shù)會(huì)議帶來(lái)了很大的便利，也間接提高了黑龍江科技學(xué)院在業(yè)界的知名度。初步建成了以工為主，理、工、管相結(jié)合，經(jīng)、文、法相協(xié)調(diào)的大學(xué)。近幾年，學(xué)校堅(jiān)持發(fā)展是硬道理，搶抓國(guó)家加快發(fā)展高等教育的 黑龍江科技學(xué)院抓住有利時(shí)機(jī)，用兩年半的時(shí)間，在一片廢墟上崛起了一個(gè)“規(guī)劃科學(xué)化、功能現(xiàn)代化、信息網(wǎng)絡(luò)化、后勤社會(huì)化、園林生態(tài)化”的校園，圓了幾代科院人建設(shè)新校區(qū)、沖擊碩士點(diǎn)的兩個(gè)夢(mèng)，實(shí)現(xiàn)了辦學(xué)規(guī)模、辦學(xué)層次、辦學(xué)空間和辦學(xué)領(lǐng)域的跨 越式發(fā)展，形成了一校兩地（哈、雞）四校區(qū)的辦學(xué)格局。在半個(gè)多世紀(jì)的辦學(xué)歷程中，學(xué)校秉承“厚德博學(xué)、強(qiáng)吾興邦”的校訓(xùn)，鑄就了 求真求實(shí)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新 的校風(fēng)，為全國(guó)各地培養(yǎng)各級(jí)各類人才數(shù)十萬(wàn)余名。 1998 年高等教育管理體制改革后，隸屬關(guān)系實(shí)行中央與地方共建，以黑龍江省管理為主，是黑龍江省唯一一所具有礦業(yè)特色的普通高等學(xué)校。 鑒于哈爾濱市良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、商業(yè)戰(zhàn)略地位、地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建設(shè)松浦大廈具有客觀必要性。 松浦大廈的建設(shè)，不僅完善哈爾濱市的服務(wù)流通體系，適應(yīng)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整需要，而且對(duì)整個(gè)黑龍江省的服務(wù)流通體系的改善都將產(chǎn)生積極作用，必將推動(dòng)哈爾濱第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。很多城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式已經(jīng)由依靠制造業(yè)轉(zhuǎn)向依靠休閑業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)。 在中國(guó)都市地區(qū)和旅游城市，休閑 已 成為一種主流時(shí)尚文化，并相應(yīng)產(chǎn)生多種市場(chǎng)需求，在旅游業(yè)和娛樂(lè)業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)休閑經(jīng)濟(jì)，形成了地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)， 2021 年我國(guó)城鄉(xiāng)居民的恩格爾系數(shù)已經(jīng)下降到 %，開始邁入小康水平的門檻?？h區(qū)要進(jìn)一步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)”，離不開一、二、三產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展，力爭(zhēng)使第三產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)達(dá)到“三分天下有其一”。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 建設(shè)松浦大廈是發(fā)展三產(chǎn)、構(gòu)建現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的客觀要求 發(fā)展三產(chǎn)，是現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)的要求。 結(jié)合哈爾濱市場(chǎng)環(huán)境、特征、構(gòu)成和窬量，經(jīng)分析認(rèn)為：哈爾濱市域及周邊地區(qū)，進(jìn)行適應(yīng)市場(chǎng)需求的旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)（如建設(shè)高檔酒店等）尚有很大的空間區(qū)位。以哈爾濱為軸心的東北區(qū)域擁有國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū) 3 處，省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū) 20 處；國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū) 4 處，省級(jí)自然保護(hù)區(qū) 7 處；省級(jí)歷史文化名城 7個(gè)，省級(jí)歷史文化保護(hù)區(qū) 5 處；國(guó)家和省級(jí)森林公園 22 個(gè)，以及多處國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位，數(shù)十處省級(jí)文物保護(hù)單位和省級(jí)重點(diǎn)寺廟，旅游資源十分豐富，自然風(fēng)光特色明顯，歷史文化積淀深厚，宗教文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，生態(tài)環(huán)境保護(hù)完好，是安徽省重要的旅游區(qū)域。 賓館作為旅游經(jīng)濟(jì)的基本細(xì)胞，是旅游業(yè)收入的重要來(lái)源，賓館業(yè)發(fā)達(dá)也促進(jìn)著旅游業(yè)的興旺，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平不斷提高。展望 21 世紀(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)、科技的發(fā)展，人民生活水平的提高，旅游業(yè)的市場(chǎng)前景將更加廣闊，可以預(yù)言，旅游產(chǎn)業(yè)是永遠(yuǎn)朝陽(yáng)型產(chǎn)業(yè)。五十年代以來(lái)，世界旅游業(yè)以年均 %以上的速度遞增，大大超過(guò)同期工業(yè)經(jīng)濟(jì)的年均增長(zhǎng)率，全球國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游業(yè)總收入占各國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重已達(dá) 11%以上，其發(fā)展進(jìn)程