房地產(chǎn)企業(yè)涉稅政策專題講座-文庫(kù)吧資料
2025-05-23 00:02本頁(yè)面
【正文】 2021]45號(hào)：對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。 問(wèn)：稅務(wù)機(jī)關(guān)的處理是否準(zhǔn)確 ？ 第一講 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅政策解析 八 、拆遷業(yè)務(wù) （一）被拆遷戶涉及的稅收政策 營(yíng)業(yè)稅 ： 經(jīng) 縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)，收到拆遷補(bǔ)償款不必繳納營(yíng)業(yè)稅 。 甲企業(yè)將 9000萬(wàn)元的工程款打到乙企業(yè)的帳上： 借：預(yù)付帳款 —— 工程款 9000 貸：銀行存款 9000 第一講 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅政策解析 乙企業(yè)收到： 借：銀行存款 9000 貸：預(yù)收帳款 —— 工程款 9000 乙企業(yè)發(fā)生支出，按照施工方提供的發(fā)票： 借：在建工程 8500 貸：銀行存款 8500 完工后，乙企業(yè)： 借：預(yù)收帳款 —— 工程款 9000 貸：在建工程 8500 其他業(yè)務(wù)收入 —— 代建收入 500 并按 500萬(wàn)元繳納了 5%營(yíng)業(yè)稅。 問(wèn) 1：上述投資行為和股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為是否應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅？如果繳納，計(jì)稅依據(jù) =？ 問(wèn) 2：上述投資行為和股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為是否應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅 ？ 問(wèn) 3：上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)是否有權(quán)進(jìn)行特別納稅調(diào)整 ？ 第一講 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅政策解析 六、整體轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù) 思考：甲房地產(chǎn)企業(yè) 2021年 7月將一個(gè)分公司的全部資產(chǎn)，包括房屋、土地、存貨等所有的資產(chǎn)、負(fù)債、人員等都轉(zhuǎn)移到乙企業(yè)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。股權(quán)持有時(shí)間滿 6個(gè)月后，又將該股權(quán)按 8000萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方丙企業(yè)。占乙企業(yè)30%股份。 （二）什么樣的價(jià)外費(fèi)用不需要繳納營(yíng)業(yè)稅 同時(shí)符合以下條件代收的政府性基金或行政事業(yè)性收費(fèi)： （ 1）國(guó)務(wù)院、財(cái)政部或省級(jí)
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