房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險防范專題講座－新-文庫吧資料
2025-05-18 18:39本頁面
【正文】 工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效 ： （ 一 ） 承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； （ 二 ） 沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的 ； （ 三 ） 建設(shè) 工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。 邀請招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo) 。 25 相關(guān)法條鏈接 ? 《招投標(biāo)法》 第十條 招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。 24 相關(guān)法條鏈接 ? 《四川省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定》 第十五條 本規(guī)定第八條至第十四條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)： （一）施工單項(xiàng)合同估算價在 200萬元人民幣以上的； （二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價在 100萬元人民幣以上的； （三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價在 50萬元人民幣以上的； （四）單項(xiàng)合同估算價低于第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在 3000萬元人民幣以上的。 ? 《四川省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定》 第十二 條 使用國有資金投資項(xiàng)目的范圍包括： （一）使用各級財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目； （二）使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目； （三）使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目； （四）各級政府用于工程建設(shè)項(xiàng)目的其他資金。 要確保合同有效 要有效防范成本失控、逾期竣工無法獲得賠償風(fēng)險 項(xiàng)目管理嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行 一旦發(fā)生糾紛，及時請律師介入，保存好證據(jù)、掌握主動權(quán) 15 ?商品房銷售廣告、樓書等宣傳資料的用語及表述不當(dāng)產(chǎn)生的糾紛 ?因現(xiàn)場銷售人員、客戶服務(wù)人員虛假承諾或口頭宣傳不當(dāng)產(chǎn)生的糾紛 ?為購房者房屋按揭而承擔(dān)階段性保證責(zé)任的法律風(fēng)險 ?因不規(guī)范解除購房合同而產(chǎn)生的糾紛 ?因延期交房、延期辦理房地產(chǎn)證產(chǎn)生的法律風(fēng)險 ?因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的法律風(fēng)險 法條鏈接 房屋銷售階段的常見法律風(fēng)險 16
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